日前，海南2020年前9月份市县房屋销售额和销售面积情况出炉，文昌房屋折合销售均价12094元/平，是东部市县中房价门槛最低的一城，而备受关注的项目价格备案同样温柔！
根据『海居君』监控数据显示，文昌2020年第10批(10.1-10.31)备案价公示了6个项目总计551套房源价格，总面积约5.46万平。
其中毛坯项目3个，房源108套；装修项目4个，房源443套。
据统计，住宅毛坯房源均价约6494元/平，装修房源均价约14955元/平，商业毛坯房源均价6380元/平。
本次备案价看点
1、3个楼盘撑起10月备案货量
第10批价格备案的6个项目里，区域分布比较零散，除高隆湾有2个项目价格备案外，其余4个项目分属月亮湾、铜鼓岭、主城区、清澜四大板块。
这批551套备案房源主要以雅居乐星光城、金山家园、世茂怒放海3个楼盘支撑，货量占比超8成。
其中价格备案房源数最多的项目是雅居乐星光城共208套房源，金山家园166套房源次之，天成文锦里和白金海岸项目房源数不足10套。
物业类型方面，这批房源业态较单调，仅有住宅和商业两种产品，住宅价格备案房源550套，后者1套。
2、住宅惊现单价4K房源
虽然此次价格备案的楼盘仅6个，但同种物业类型的价格差别还是比较大，主要与楼盘品质、区位等因素有关。
6个住宅项目里，住宅毛坯房源备案均价是6494元/平，带装修房源均价14955元/平。
第10批价格备案房源，不计装修与否，住宅备案单价最低的是白金海岸4061元/平，为13号楼701号房；最高是金山家园19800元/平，有46套房源备案该价格，全部位于2号楼。
除上述住宅房源外，唯一备案商业房源的是世茂怒放海项目，这一套房源单价是6380元/平，为毛坯。
本次备案价详情
本次备案项目明细
1、雅居乐星光城
备案楼栋：8#、10#
房源数量：208套
备案均价：住宅带装修约13988元/平
面积区间：约107-138平
项目地址：文昌市铜鼓岭旅游区钻石大道86号
雅居乐星光城位于文昌铜鼓岭国际生态旅游度假区，总占地165亩，容积率2.48，紧邻文昌航天城，是雅居乐打造的山海力作。
规划建筑面积约61-80㎡山海小户型、103-138㎡洋房、全能舒居、布局设计合理，功能区域分布清晰。
2、金山家园
备案楼栋：2#
房源数量：166套
备案均价：住宅带装修约16155元/平
面积区间：约59-151平
项目地址：文昌市文城镇文清大道田头坡西侧
金山家园项目总用地面积为14076.20㎡，是集商业、写字楼、住宅为一体的复合型生态社区，由三栋建筑楼体围合而成。
1号楼规划为写字楼，一层为临街商业，业态规划集室内高尔夫练习场、酒店、咖啡吧、便利超市、餐饮、理财、会议等多功能于一体，2、3号楼为纯住宅楼。
3、世茂怒放海
备案楼栋：公建A、公建B
房源数量：住宅101套、商业1套
备案均价：住宅毛坯约6506元/平、商业毛坯约6380元/平
面积区间：住宅约65-92平、商业874.69平
项目地址：文昌市昌洒镇月亮湾旅游度假区
世茂怒放海项目位于月亮湾旅游度假区，总占地面积约1250亩，总建面约59万㎡，打造有500米绿色木栈道、2万平米梦幻亲子乐园、600亩原生态滨海森林等配套设施。
规划产品有船长公寓、游轮海居、海明威公寓、海子洋房、飞鸟四合院、海螺联排、双拼别墅、邻里叠拼、MINI小独栋、花园洋房及商业街。
4、迈陈海悦阁
备案楼栋：3#
房源数量：61套
备案均价：住宅带装修约16503元/平
面积区间：约103-170平
项目地址：文昌市文城镇高隆湾大道东侧311号
迈陈海悦阁位于文昌市高隆湾区，小区占地31000㎡，总建面约61000㎡，共计547套房源。
项目是板式结构，均为100-128㎡三房两厅双阳台户型，户型方正，南北通透
5、天成·文锦里
备案楼栋：1#
房源数量：8套
备案均价：住宅带装修约13542元/平
面积区间：约105-112平
项目地址：文昌市文城镇城西路3号
天成·文锦里项目地处文昌经济文化繁华地段，道路交通四通八达，贯穿文昌大道与文建路，距离动车站、文昌同济医院均很近。
是一个集吃、住、购、娱为一体的商铺商业综合体，将打造成集休闲、居住、办公为一体的商业楼盘。
6、白金海岸
备案楼栋：13#
房源数量：6套
备案均价：住宅毛坯约6342元/平
面积区间：约82-118平
项目地址：文昌市文城镇清澜白金路118号
白金海岸项目由海南宝名置业有限公司开发，总占地约450亩，总建筑面积约46万平，分两期开发。
其中二期占地约300亩，建筑面积约32万平，以18-28层高层建筑为主，还包括部分小高层和别墅。