2020年10月，兰州楼市持续回温，各房企积极促销以加速回款，市场竞争激烈。2020年1-10月兰州房地产市场具体销售排行如下：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月-10月期间兰州销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在兰州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从榜单来看，2020年1-10月，兰州房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为355.64亿元。其中有两家企业销售金额超过40亿，五家企业的销售金额在20-40亿元之间，三家企业的销售金额在20亿以下。
榜单前十强企业中，碧桂园以95.16亿元的销售额占据榜单第一且遥遥领先，其销售额占到TOP10榜单企业合计销售金额的26.76%。碧桂园深耕兰州8年，今年碧桂园在兰州开盘7个项目，广阔的项目布局奠定了碧桂园在兰州的地位。
万科以49.3亿元的销售业绩获得销售金额榜亚军，2017年万科瞄准“兰州生态文创城”进驻兰州，今年1-10月万科时代之光、万科璞悦臻园、万科璞悦澜岸、兰州万科城四个项目热销49.3亿元。
多年的区域发展使得保利在兰州房地产市场占据重要一席，2020年1-10月以39.7亿元的销售额摘得榜单第三。10月30日保利新获一张预售证，预计未来两月保利领秀山六区仍有房源推出。
甘肃永坤作为兰州本土房地产企业，以19.51亿元的销售额挤进榜单前10，与华润、大名城两家全国性品牌房企有一争之力。
市场解读
10月房产市场供应有所放缓，价格稳中略涨
10月兰州市商品房供应137.15万㎡，环比下降12.94%。其中，商品住宅新增供应98.29万㎡，环比下降13.46%，各房企推盘节奏有所放缓。
10月兰州商品房销售额77.27亿元，环比上涨9.09%。其中，商品住宅销售额72.2亿元，环比增长9.06%。
兰州市商品房成交量价走势
数据来源：中指数据库
从销售价格来看，10月兰州市商品房成交均价为9389元/㎡，环比增长1.4%，其中商品住宅成交均价为9079元/㎡，环比上升0.63%；从成交面积来看，10月兰州市商品房成交面积为82.3万㎡，环比上升7.58%，其中商品住宅成交面积为79.53万㎡，环比上升8.38%。
10月土地市场供应调整，成交楼面均价持续回升
2020年10月，兰州共推出土地规划建面179.14万㎡，成交53.08万㎡，环比减少74.49%，同比减少9.14%，成交楼面均价604元/㎡，同比增长23.27%。其中，成交住宅用地3宗，共计21.67万㎡，环比减少87.88%，同比增长39.72%；商办用地2宗，共计2.77万㎡，环比增长3.86%。
兰州市土地供求价走势
数据来源：中指数据库
图：2020年1-10月50家代表房企拿地面积TOP10城市
根据中指研究院日前发布的2020年1-10月全国房地产企业拿地排行榜，2020年1-10月50家代表房企拿地面积TOP10城市中，兰州市位列全国第四，说明今年兰州土地市场被普遍看好，热度较高。
10月结束，传统意义上的“金九银十”已经过去，第四季度业绩压力和资金压力的提升将进一步加大房企的推盘和促销力度以加快销售回笼资金。
结语：
中共第十九届五中全会的顺利召开，为“十四五”规划和2035年远景目标划出了重点，全会提出要优化国土空间布局，推进区域协调发展和新型城镇化。房地产市场方面，再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。兰州作为甘肃省省会城市、兰西城市群的核心城市之一，随着西部大开发战略的深入实施，区域协调发展的继续推进，兰州人才落户政策的全面放开使得人口向中心城市聚集，兰州楼市未来也会更受外界青睐。
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