三亚房价“五连涨”？最新备案均价约29934元/平！

昨天，三亚房价再度上涨的消息刷屏了，根据国家统计局公布的数据，今年10月三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%。

这是三亚新房价格连续第5个月环比正增长，而且10月的环比涨幅在全国70个大中城市中排名第3位，同比涨幅更是高达5.9%！

三亚各大楼盘的具体备案价格又是怎样的？

据『海居君』监控数据显示，三亚今年第10批(10.1-10.31)公示了10个住宅项目备案价格，总计1275套住宅房源，均价约29934元/平。

其中毛坯项目4个，房源561套，备案均价约26307元/平；装修项目6个，房源714套，备案均价约32114元/平，比第9批价格有一定增长。

本次备案价看点

1、价格备案住宅房源量下滑

第10批进行价格备案的住宅项目有10个，虽然比上一批次的9个住宅项目多出1个，但是备案的房源量却大幅下滑。

据『海居君』监控数据显示，第10批次价格备案住宅房源1275套，环比上一批次的2601套减少了1326套，下滑幅度达51%。

2、老盘居多，纯新盘仅1个

10个价格备案的住宅项目，有9个是老盘，远洋奥林匹克公馆、恒大御府、绿地悦澜湾价格备案的房源都没有超过10套。

住宅纯新盘仅佳兆业·海棠伴山，不过只有32套房源，项目已经于10月取得预售许可证。

3、备案价格环比走高

这批住宅备案价格比上一批高出不少，第9批毛坯住宅房源备案均价约22017元/平、带装修房源均价约31016元/平。

第10批价格备案的带装修房源，整体单价基本都在27000元/平以上，单价较高的是佳兆业·海棠伴山两套洋房，单价约36860元/平。

本次备案价详情

1、天悦湖畔

备案楼栋：4、5

房源数量：113套

备案均价：住宅毛坯房源约29623元/平

面积区间：约61-117平

项目地址：三亚市吉阳区海螺一路

天悦湖畔邻近三亚主要交通干道凤凰路以及迎宾路，能快速到达市中心区域及火车站、机场等交通设施，总建面约15万平，总户数1147户。

2、佳兆业·海棠伴山

备案楼栋：1

房源数量：32套

备案均价：住宅带装修房源约34788元/平

面积区间：均为102.22平

项目地址：三亚市海棠湾南田片区

佳兆业海棠伴山位于海棠湾南田温泉旅游度假区，南田片区依托原生态自然环境和纯天然的温泉资源，打造海棠湾高端温泉度假区。

3、一山湖二期

备案楼栋：2、3、4

房源数量：396套

备案均价：住宅带装修房源约32000元/平

面积区间：约107-120平

项目地址：三亚市吉阳区迎宾路中段南侧

一山湖二期项目三山环绕，坐拥迎宾路宜居商业配套，总用地面积约244.5亩，由24栋住宅、1栋幼儿园和配套用房组成，共2034户。

4、三亚联合广场一期

备案楼栋：1、2、3、

房源数量：198套

备案均价：住宅带装修房源约32000元/平

面积区间：约100-109平

项目地址：三亚市三亚湾海坡片区海田路

三亚联合广场一期位于海坡片区海榆西线公路南侧，主要建设21栋住宅楼、2栋商住楼、4栋1层配套商业楼，总建面约24万平。

5、三亚恒大御府

备案楼栋：2、3、4、5-6、9-10、11-12

房源数量：住宅3套、商业19套

备案均价：住宅带装修房源约30858元/平

面积区间：住宅约97-107平

项目地址：三亚市迎宾路与学院路交汇处

三亚恒大御府总占地129亩，总建筑面积约25.8万平，坐拥解放路、大东海、吉阳区、乐天城四大市区商圈，毗邻三亚千古情旅游资源配套、吉阳区海鲜广场及妇幼保健新院等生活配套。

6、凤凰山居二期

备案楼栋：19、20

房源数量：94套

备案均价：住宅毛坯房源约22845元/平

面积区间：约79-136平

项目地址：三亚市天涯区南新农场十一队

凤凰山居占地为186亩，整个小区由22栋高层小高层公寓、1栋多层洋房、1栋会所和500米长商业街组成，项目有完善的度假养生生活配套。

7、三亚那香岭

备案楼栋：2

房源数量：344套

备案均价：住宅毛坯房源约25835元/平

面积区间：约59-80平

项目地址：三亚市南新农场师部农场路

三亚那香岭项目位于吉阳区荔枝沟隧道西出口南侧，用地约301.53亩，拟建3栋商业用房、18栋住宅楼、4栋保障性住房、1栋幼儿园及1栋小学教学楼，总建筑面积约62万平。