连续13年获评中国最具幸福感城市、2020上半年前20城GDP增速NO.1、持续4年20万+人口净流入……有钱、有人的长沙早已跻身网红城市的顶流行列，而承载着星城生活、消费和投资习惯的长沙各大商圈，也在不断迭代升级。
福元路商圈 长沙下一个商业霸主
近年来，长沙传统商圈不断调整推陈出新，新兴的商圈雨后春笋，茁壮成长，与五一商圈等老商圈分庭抗礼，不少新兴商圈更有赶超之势。很多人都有这样一个疑问，在长沙众多重量级新兴商圈中，谁才是下一个商业霸主，并将繁荣永驻？
在目前长沙人气、财气、商气向北拓展的良好势头下，这个问题，似乎已经有了答案。
福元路商圈！
一江两河 黄金十字走廊
福元路商圈西至芙蓉路，东至东二环，南起浏阳河，北至捞刀河，位于被浏阳河、湘江、捞刀河所环绕的“一江两河”区位。纵观长沙城北的发展轨迹，福元路已然成为了长沙大城北的发展中心，并且在开福区政府、地铁1号线、福元路湘江大桥的带动下，福元路与芙蓉北路、东二环形成了“黄金十字走廊”的格局。
除此之外，福元路商圈东接马栏山视频文创园和星沙片区，西连湖南金融中心，往北是金霞经济开发区，向南是芙蓉路金融生态区和五一商圈。在中间的福元路商圈，与长沙东、西、中、北一起，奏响了长沙二环内城市商业升级的交响曲。
人口红利 促进消费不断升级
有数据统计，从湘江世纪城沿福元路往东到长沙东二环，已有住宅总体量逾1000万方，在福元路商圈1.5公里核心区域范围内，聚集约25万常住人口，加上金霞片区，湖南金融中心、金鹰文化中心、主城金融区，将给这里带来100万+的人口流量。而随着区域内更多品质住宅项目的持续交付，福元路的人口流量仍在不断上涨。
有人，就有消费；人在哪，商圈就在哪。持续增加的人口红利带动区域建设和经济发展的同时，也极大地促进片区商业的繁荣。人口红利下，福元路沿线商业也在不断升级，从社区商业，到大型购物中心。
纵观当下的福元路商圈，社区商业百花齐放，五矿LIVE商业综合体初长成，而龙湖开福天街的落地，更是开启了福元路商圈提速时代，成为片区商业发展的“引擎担当”。
政府关注 政策红利引导商圈崛起
对于强势崛起的福元路商圈，开福区政府乃至长沙市委、市政府给予了厚望。在开福区“十四五”规划中，福元路商圈被列入重点商圈，“未来五年将其打造成长沙下一个百亿商圈”。
近日，开福区委书记曹再兴带队调研福元路商圈建设工作，实地考察商圈内各商业体项目的推进情况。这意味着，福元路商圈的建设，无时无刻都在被政府重视，这个商圈，也再一次成为城北乃至长沙人民关注的焦点。
图片来源：微开福
一个业态繁荣、充满活力的“百亿商圈”，呼之欲出；福元路商圈距离下一次价值爆发，近在咫尺。
开福天街 片区商业蜕变引擎密码
长沙大城北加速建设崛起在即，福元路商圈作为长沙下个一百亿商圈正在走进现实。而福元路商圈内商业“龙头”——龙湖开福天街正在加速落地。
“一座天街改变一座城”。龙湖是中国最早的购物中心开发商之一，作为一个专注商业地产运营20年的“老司机”，如今龙湖天街的足迹已经遍布全国多个城市，包括北京、上海、重庆、成都、长沙等核心城市，携手全球4500家合作品牌与商户，累计开业逾40座，在手项目近90座，2019年开业商场客流量4.73亿人次。
每一个龙湖天街，一经开业便成为区域标杆，更在多个地方创造了带活一座城的神话。重庆北城天街让观音桥区域从烂尾一条街变成了“重庆唯一，西部首个国家4A级旅游景区”；北京长楹天街将曾经的“不毛之地”蜕变成“北京国贸CBD东的城市新封面”；成都三千集天街带动建设路成为成都第二商圈……
龙湖天街所到之处，无一例外的成为了每个城市、每个区域的商业新地标，开福天街也将如此。目前，龙湖开福天街建设正如火如荼的进行着，这个目前长沙体量最大的龙湖天街，正向长沙人民款款而来。
可以预见，以龙湖开福天街为代表引领的福元西商圈，将引领片区完成从社区型商业到城市群商圈的华丽转身，更将升级成为长沙城市的商业名片和象征。
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