地价刷新!成交楼面地价7598元/㎡!今天文一首进马鞍山

刺激

就在刚刚

汇金西侧mini地块成功出让

土拍现场全程高能

最终

文一地产夺地

首进马鞍山

成交楼面地价7598元/㎡

马鞍山地价再刷新

溢价率80%

11月26号马鞍山土拍大战爆点一览

1、刺激!下半年的第4场土拍,马鞍山地价再刷新!最终,文一以2.31亿成功拍得汇金西重磅地块约合楼面地价7598元/㎡。

2、据了解,今天有8家房企参与围剿,分别是荣马置地、中闽、中丞、伟星、锦艺、文一、怡康、海伦堡

3、汇金西侧地块起拍楼面地价已经高达4210元/㎡,面积约35亩,地块规划用途为住宅,超低容积率1.0≤R≤1.425;

4、地块位于城东秀山湖畔,一路之隔就是圳秀金湖湾的别墅区,在售别墅1.4-1.6万/㎡,地块未来可能打造湖景豪宅

看点

01

刺激!成交楼面地价7598元/㎡,文一首进马鞍山!成功夺得汇金西侧地块

今天拍卖的汇金西侧地块位于城东核心区位,秀山湖畔,东侧紧邻花山区政府驻地。

地块周边成熟住宅小区较多,有圳秀·金湖湾、安粮·城市广场、秀山湖壹号、恒大·御景湾等,西侧还有纯新盘伟星·星悦城

因此,汇金西侧地块在开拍前,已经引得8家大牌房企虎视眈眈!引发全城关注!

据知情人士爆料,此次报名参加的房企有8家,分别是荣马置地、中闽、中丞、伟星、锦艺、文一、怡康、海伦堡

今天天气很冷,土拍可谓十分火热!加价节奏相当的快!可以说是全程高能!

上午10点竞拍开始,起拍楼面地价4210元/㎡!起拍总价1.28亿!一开场现场就气氛火热,竞价速度很快。

开场6分钟,楼面价已经突破5500元/㎡。

开场10分钟,楼面价已经突破6000元/㎡。

开场20分钟,竞价结束!最终安徽文一以成交总价2.31亿拿下地块!约合楼面地价7598元/㎡

安徽文一投资集团前身为安徽瑞泰置业有限公司,公司总部在合肥肥东,2004年成立,现已拥有16家子公司以及三个控股项目,产业涉及地产开发、建筑建材、房产顾问、物业服务、餐饮娱乐、仓储物流、旅游度假及广告传媒等八大领域。

2019年8月22日,2019中国民营企业服务业100强发布,文一投资控股集团排名第70。2019年9月1日,2019中国服务业企业500强榜单在济南发布,文一投资控股集团排名第175位

截止目前,马鞍山高价地已经达到15幅!

下面,我再来带大家回顾一下本次出让的地块详情:

汇金广场西侧地块

地块位置:东至规划道路、南至金溪路、西至恒山路、北至秀山大道

建设用地面积:21334.85(约32亩)

规划用途:居住用地

容积率:1.0≤R≤1.425

出让年限:住宅70年,其他按照法定最高年限

出让起始价:12800万元(起拍楼面价约4210.23元/㎡)

土地竞买保证金:3000万元

建设工期:12个月

汇金西侧地块位于马鞍山秀山湖畔,东至汇金国际,南至金溪路,西至恒山路,北至秀山大道。总土地面积比较小,仅32亩,规划用地性质居住,容积率1.0≤R≤1.425

根据规划,地块包含一块居住用地和一块游园绿地,绿地分布于地块的北侧和西侧

来看一张全景图▼

看点

02

地块周边配套逆天!预计项目未来将打造低密湖景豪宅

今天拍卖的汇金西侧地块虽然面积不大,但地理位置可以说是非常好了,仅位于秀山湖畔,天然氧吧环绕,且地块所处区域商业潜力巨大,教育、产业、居住、公建等配套发达。

项目位于城东核心区域,未来业主享受以下高能配套:

1、医疗:马鞍山市人民医院秀山分院

2、交通:马鞍山东站、马鞍山客运枢纽站

3、教育:七中秀山分校、市体育运动学校、实验小学秀山分校、红星中学秀山实验学校、秀山文苑配套小学

4、生态文旅:奥体中心、秀山湖公园、慈湖河景观带、花博园、濮塘风景区

5、产业:马鞍山软件园、花山区创业园、马鞍山电子信息产业园等

6、教育:实验小学、红星中学秀山实验学校,七中教育集团秀山校区、八中东校区、大学城等

7、商业:星悦广场(建设中)、恒大凯嘉影城、绿地西地块商业(规划中)

具体来说,地块东侧紧邻花山区政府驻地、江东控股集团。

东侧就是秀山湖,一线湖景尽收眼底,南侧是大片绿化带,生态环境非常好,且去秀山湖广场不足300米,步行可达,饭后去健身散步都十分方便。

北边有电商产业园、马鞍山电子信息产业园、马鞍山软件园等现代产业园区。

西侧紧邻伟星·星悦城商业综合体商圈、马鞍山东站商圈、绿地西侧地块商业。与地块一路之隔的就是圳秀·金湖湾的别墅,在售二期别墅叠加均价1.4万元/㎡,独栋均价1.6万元/㎡

从地块位置和容积率来看,未来地块很大可能也是打造改善住宅产品,且是湖景豪宅

看点

03

接下来,马鞍山4大重磅地块即将上市,下个月还有一场重磅土拍

今年马鞍山土拍市场热闹非凡,接下来,还有一批关注度很高的地块即将上市,个个都是潜在的房价核弹。

今天我就带大家盘点一下,看看有没有你最期待的地块呢?

1、就在上周五(11月20日),东站东侧地块挂牌,距离汇金西侧地块不远。

东站东侧地块位于高铁商圈,拥有得天独厚的交通优势,预计是下一个真正意义上的高铁盘!起拍楼面地价也高达4096元/㎡,将于12月17日竞拍!

2、朱家甸棚改项目:位于慈湖河路西侧,总土地面积260亩,是目前城中少有未拍地块,周边有伟星·珑胤台、珍东华府等高价盘环绕。

3、东湖胡甸一、二期地块:由4幅小地块组成,共计206亩,地块周边景观水系发达。北侧为东湖公园、南侧为阳湖塘湿地公园,并且地块中间也有自然水系经过。

4、佳山乡周边地块:位于阳湖塘的正北侧,总土地面积400亩,地块周边有市公安局、雨山实验学校、古床博物馆、万达广场等配套设施,而且地块南邻阳湖塘湿地公园,北邻东湖公园,周边生态环境逆天。

这两个地块周边商业、文旅、教育等配套发达,周边成熟小区较多,此外靠近宁马城际九华路站,一旦开工建设地块价值爆发!

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/伟星·天境/御景园·香山美墅/大溪地伊顿庄园/森隆·英郡

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蓝城·陶然里

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