自入秋以来，我已经数不清我的朋友圈里有多少人PO了去旅游的照片。
初秋微凉的空气，撩拨着人们拥抱自然的心弦。加上今年疫情影响，不少人无法远游，只能在家附近转转，想度假的心情，从未如此强烈。
我有一个朋友，刚去完云南回来，如今坐在办公室里，一天要把云南的照片翻上几百遍。
他太想念在云南住的那家民宿了，院子被满目皆绿的浓阴包围，湛蓝的天压得很低，搬个凳子在院子里，吹着山里微冽的风，一坐就是一天。
可是一回到广州无论是在家里还是办公室，窗外永远是雾蒙蒙的天和永恒的高楼，看得人透不过气，有种“身体被掏空”的感觉。
最好的解决方法，当然是在家门口，买一套亲近自然的宅院，让回家也充满“度假感”。
就在广州半小时车程外，地处清远的恒大林语墅售楼部里，工作日也挤满了来买房的客户。人们蜂拥而至的原因，是这里首期最低只要22万起，就能拥有一套山居宅院！而且密度低至0.58！
这有多珍贵？目前，广州高层住宅的容积率一般在4左右，即便是在售的墅类产品，容积率也在1左右。
早在2012年，国土资源部便与国家发改委联合发文，明确住宅项目容积率不得低于1.0。因此，近几年，广州容积率低于1的宅地几乎绝版。
而恒大林语墅低至0.58的容积率，不仅是广州低密度院墅产品的绝唱，即便放眼全国，也是绝无仅有的存在。
加上目前项目最低首期只要22万起，要知道，全家人飞一趟欧洲度假的机酒差不多都要这个价，而在恒大林语墅，你却能用同样的价格，拥有一套属于自己的山间小院。
当春夏秋冬的景色都能藏进自家的院落里，想度假又何必远行？
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半小时到广州！
坐享广清同城红利
初听到项目在清远，应该有很多人像我一样下意识觉得：好远。
但上周我亲自去了一趟项目，刷新了我的认知。从珠江新城出发，沿机场高速上大广高速，不过1小时左右，车已停稳在项目售楼部前。
随着近年来广清同城化战略的发展，清远与广州之间细密如蛛网的轨道线路，正日渐缩短广州与清远的距离。
而恒大林语墅正紧邻汕湛高速凤城出口，与广清城轨省职校站相邻，周边“双地铁+4轨道+7高速”的立体交通，无论是自驾或是搭乘交轨，都能迅速抵达广州。
若是自驾出行，汕湛高速、许广高速、乐广高速等7条高速环绕周边，从凤城出口下高速，1首歌还没听完就抵达了项目。
前段时间，广清城轨首段已开始试运营，争取年内正式投用。此外，广清城轨北延段（清远站至职教城站）的建设已被《广东省2020年重点建设项目计划表》列入省重点项目，争取年内开工，2024年建成。
广清城轨清城站
它们的建成与动工，意味着今年从清远到花都，只要约25分钟。而4年后只要约40分钟，就能从广州市中心抵达清远，比去知识城速度还要快！
武广高铁、肇清从城际、磁悬浮列车（预计2021年通车）的规划与落地，更让广清之间的通勤更加方便。
磁悬浮列车
如果说，城轨的通车打破了两座城市之间的交通壁垒，那么地铁的连通，则让广清变得更像一座“城市”。
11月9日，广州地铁官宣地铁18号线将设联络线接通广清城际，作为全国运营速度最快的地铁，18号线开通后最高时速可达160公里。
届时恒大林语墅的业主从自家门口的省职校站出发，搭乘10站轻轨，即可换乘18号线联络线，一线直达广州东站、冼村、琶洲西区等中心区域。
此外，广州地铁24号线（规划中）也计划接入清远，清远城区将直接与白云区、越秀区等中心区域直接连接。
随着轨道线路的铺设，未来从项目出发，将轻松实现40分钟到广州市区、90分钟湾区核心城市全覆盖。等到交通轨道彻底搭建成型，片区的房价也将被拉动，恒大林语墅的红利空间肉眼可见。
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自然与都市无缝融合
构建生活平衡的乌托邦
凤凰卫视主持人窦文涛曾说过，不少人总向往美国郊区别墅的生活，但等真到住进去之后才发现，归园田居的生活，就是好山好水好无聊。
多少中产在搬进了别墅之后，又被周边贫瘠的生活配套逼回城区。烟火气与隐世感，似乎自古难两全。但恒大林语墅所处的位置，恰好实现了平衡。
项目位于清远中心清城区，清远CBD燕湖新城就坐落于此。城市CBD稀缺的土地资源，赋予了恒大林语墅得天独厚的区位优势，加上项目的低密度产品，更让它成为不可复制的存在。
燕湖新城效果图
在楼市中，城央院墅由于稀缺属性，一直是当之无愧的财富收割机。举个例子，位于珠江新城核心的珠江别墅，开盘时均价不过2万/㎡，如今在二手市场上，报价已经高达26万/㎡，溢价率高达1200%！
除了巨大的溢价空间，环绕在恒大林语墅身侧的城市配套，更是顶尖级别。
驾车10分钟，就是万达广场，无论是喝一杯星巴克的当季新品，或是嘴馋探鱼的豆花清江鱼，都能在家门口得到满足。
半小时生活圈内，清远中医院和清远人民医院两座三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。5所省级中小幼学校就在家附近，还有比肩大学城的省职教基地，未来将引进13所大中院校，包括华南师范大学等211学府，让孩子从小在书香浸润中成长。
往东5公里，是2022年省运会主会场、清城区未来新地标奥体中心。地铁6站外，是投资500亿、占地面积相当于9个番禺长隆的清远长隆，目前，清远长隆森林王国项目已经全面动工，计划于2021年正式开园。
清远长隆效果图
若是在夜幕初降时放一架航拍机，拍下的场面会多美：
城市华灯初上，恒大林语墅身边被流光溢彩城市景观包围，美轮美奂。但将镜头推进，却发现恒大林语墅与城市霓虹之间，还隔着一道天然的绿屏。
项目实拍图
恒大林语墅背靠4A级“全国十大生态旅游度假胜地”笔架山麓，国家级自然生态保护区群山环翠的景观，成了恒大林语墅业主推窗可见的寻常风景。10万/cm的负氧离子含量，更宛如为业主加装了一台天然的“空气净化机”。
此外，恒大林语墅周边还享有极为丰富的旅游资源，通过家门口规划的清远旅游大道，未来往东连线黄腾峡、金鸡岩、牛鱼嘴、天子山等，往西则串联玄真古洞、太和古洞、百步梯、清泉湾、牛仔谷、古龙峡等。
黄腾峡
春天到天子山踏青，夏天到黄腾峡漂流，秋天到清泉湾登高，一家人来一场说走就走的郊游，让每个周末都在欢声笑语中度过。
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首期最低22万起
做绝版0.58低密宅院的主人
当然，周边的配套，不过是锦上添花。我对恒大林语墅最直接、也是最深刻的印象来自于：
它仿佛是从山林间长出来的社区。
这个占地约26万方的项目，仅规划了470席别墅，容积率低至0.58，绿化率高达50%！平均每户可享受约550平土地空间！这样的尺度与密度，不是一般墅类产品能够达到的居住质感！
项目效果图
此外，整个小区依照山形排布，利用自然的高差地势，形成退台式布局。由于地势高低错落，每一户均能实现南向无遮挡视野及约18-25米的超宽楼间距，既确保了通风采光效果，也保证了业主居住隐私。
项目效果图
原生态禀赋如此优沃，产品打造时，自然要将舞台留给森林。
项目推出建面约147-257平的4A级景区低密城市双拼别墅产品，每一户均实现三面采光，搭配上巨大的开窗面，让家与山林的距离无限拉近，无论在哪个位置，一抬眼都能看到满目苍翠。
为了让都市人群能更直观地感受到生态绿林的静美，项目院墅首层光花园就设了3个：南北入户花园+侧边花园。
项目实拍图
前院种些灌木、无尽夏绣球、三角梅等，铺上鹅卵石步道与庭院灯，看深深庭院，桃李初红破。后院载上桂花，摆上桌椅，风一吹，满屋飘香，还有什么香氛，比它更诱人？
上层均设置有外挑露台，无论是夏夜与爱人来一场星空下的约会，或是全家人一起品茗赏月，都是生活中难忘的瞬间。
卧室均配有大面积的玻璃窗，每天睡醒，都能隔着落地窗看山中薄雾朦胧。主卧配备独立书房、衣帽间、独立卫浴和南北露台。步出露台，呼吸着山中略微湿润的空气，远眺群山环翠，让人暂时忘却城市喧嚣。
项目实拍图
如果说，山林与清风是大自然的馈赠，那么家门口重山叠水的园林与丰富的社交场景，则是恒大对业主需求的精准洞察。
项目内部打造的15万平欧式皇家园林，一步一景，让业主从近到远均享有层次丰富的多重景观。
项目实拍图
多功能铂金会所中，设置有恒温泳池、乒乓球室等运动场所。作为每家每户的“会客厅”，既能在此与邻里畅谈，也可以与朋友之前来一场“友谊运动会”，别开生趣。
会所效果图
而在恒大林语墅，每天为业主提供服务的，是拥有国家一级资质的金碧物业，金碧物业开创的“1530”特色服务，犹如为业主配备了24小时贴心管家，服务水平不差五星级酒店。
一套既能感受诗与远方，又能容纳厨房与爱的低密别墅，应该是人们想象中生活最美好的样子。
项目实拍图
实际上，我到访项目的那天，售楼部停车场里，停满了粤A、粤B、粤E、粤S的车。这两年，湾区不少二三线城市的房价，已经飙升至2、3万。
但在湾区1小时生活圈内的恒大林语墅，首期只要22万起，就能拥有一方洒满阳光与花香的院子，和安放一家人生活理想的真别墅。不难想象，项目一旦正式开售，将会引发怎样的抢购潮。
据了解，项目将于明天（11月28日）开盘！已经有不少购房者摩拳擦掌，准备抢一套了！如果你也心动了，不妨亲临项目，感受一下低密生活的撩人之处吧。