近日，记者和一些业内人士沟通的时候，发现目前主城核心区的高层产品已经不多了，而当一块区域内再也没有新房面市的时候，购房者往往只有转向二手房市场，而这也就意味着二手房的机会来了，而目前重庆核心区内的新房和二手房市场情况到底如何？记者进行了一番调查。
（图/不言）
目前326个在售项目中，
核心区高层仅有41个
过去，在传统概念里，重庆的核心居住区域应该是在内环以内，但是，由于内环其实在巴南那里拐了一个大弯，所以并不能真正代表重庆核心居住区，随着重庆轨道环线即将全线贯通，不少业内人士认为，未来，只有重庆轨道环线以内的区域才能真正代表重庆的核心居住区。
重庆轨道环线站点分布图（图片来源于网络）
据铭腾机构统计，目前主城在售的326个项目里，只有186个高层项目，而其中，位于环线以内的高层楼盘仅有41个，分别是渝中区5个，江北区16个，渝北区3个，南岸区5个，九龙坡区10个，沙坪坝区2个。
重庆资深地产人明龙表示，随着目前重庆核心区供地减少，加上旧城改造代替拆迁，能够新增的土地也就更少了，所以现在在核心区能够买到高层产品数量已经不多了。未来，当这些高层产品卖完之后，如果有购房者还想入住核心区的话，相对于那些老小区来说，最好的选择就是该区域内楼龄较低的二手次新房。
明龙分析，相对于老小区来说，二手次新房的优势比较明显，不仅出行更加方便，周边教育、商业等配套也更成熟，可以避免遭遇老小区的老旧差和嘈杂的生活环境。另外，如果对车位有要求的话，可以尽量选择那些车位配比更高的次新房，有些楼盘虽然也属于次新房，但是车位数量规划不足，一个2008年的次新盘如今甚至都出现了车位“一位难求”的情况。
内环以内，
哪些二手次新房值得一看？
而目前环线以内各个区域低楼龄的高层二手次新房分布情况如何呢？记者通过贝壳找房做了一个粗略的统计。（所有数据来源于网络统计，含重复。）
在环线以内，楼龄在5年左右，面积在30-120㎡之间的高层二手次新房，江北区一共有1345套；渝中区一共有506套，九龙坡区一共有945套，沙坪坝区一共有224套，南坪一共有864套，渝北区一共有552套，符合要求的一共只有4436套，还没有去除重复统计的房子，算起来就更少了，按照重庆二手房平均30天的去化周期来看，这些高层二手次新房数量的确堪称稀少。
（图/不言）
而在这些二手次新房里面，哪些更值得下手呢？记者通过品牌、地段、价格等因素综合选出了一些楼盘仅供购房者参考。
渝北区：鲁能星城星城汇（目前在售13套，建面均价1.9万/㎡）、龙湖佰乐街（目前在售31套，建面均价1.9万/㎡）、恒大嘉州城（目前在售17套，建面均价1.9万/㎡）、碧桂园嘉誉（目前在售78套，建面均价1.7万/㎡）。
江北区：保利观澜（目前在售62套，建面均价1.9万/㎡）、中海紫御江山御湾（目前在售51套，建面均价2.1万/㎡）、招商锦星汇（目前在售84套，建面均价1.8万/㎡）、保利江上明珠乐园（目前在售104套，建面均价1.5万/㎡）、首创鸿恩中心（目前在售82套，建面均价1.4万/㎡）。
渝中区：财信渝中城（目前在售88套，建面均价2万/㎡）、里面（目前在售84套，建面均价1.8万/㎡）、重庆天地雍江翠湖（目前在售50套，建面均价1.9万/㎡）、万科锦尚（目前在售38套，建面均价1.7万/㎡）。
九龙坡区：金茂珑悦（目前在售21套，建面均价1.8万/㎡）、保利花半里百合园（目前在售41套，建面均价1.7万/㎡）、万科西九（目前在售36套，建面均价1.5万/㎡）。
南岸区：东原1891（目前在售111套，建面均价1.7万/㎡）、金辉城春上南滨（目前在售50套，建面均价1.6万/㎡）。
沙坪坝区：万科金色悦城（目前在售93套，建面均价1.3万/㎡）、康田西锦（目前在售30套，建面均价1.3万/㎡）。
不过，由于购买二手次新房的流程比直接买新房的流程更加复杂，所以购房者在购买的时候要注意到房屋是否有质量问题、是否有房产证、是否满两年、房屋是否有贷款未还清等房屋信息，擦亮双眼，谨防上当受骗。