建实地产以1.16亿底价拿下湛江坡头一中北侧一宗商住用地

湛江乐居讯

恭喜湛江市建实房地产开发有限公司竞得湛江市坡头区荣昌路以东、规划路以西WGC2020037地块，以底价1.16亿元成交，楼面价1733元/平。

【宗地基本情况】

据公告文件，WGC2020037号地块位于湛江市坡头区荣昌路以东、规划路以西，宗地面积为19418.92平方米。土地出让年限为住宅用地 70 年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地和其他商服用地 40 年，其它用地 50 年，该宗地土地用途为住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地和其他商服用地 、其它用地 。起拍价为11600万元，起拍楼面地价为1769元/㎡。

宗地规划情况：1、14795.06 平方米的城镇住宅用地：1＜容积率≤3.3，建筑密度≤25%，绿地率 ≥35%，建筑限高≤80 米； 2、3621.24 平方米的商服住宅混合用地：商服部分用地占 80%，容积率≤5，裙 楼建筑密度≤50%，塔楼建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米；城镇住 宅用地占 20%，1＜容积率≤3.1，裙楼建筑密度≤50%，塔楼建筑密度≤22%，绿地率 ≥35%，建筑限高≤80 米。 3、7.11 平方米的商服用地：容积率≤3.3，建筑密度≤21.6%，绿地率≥35.2%， 建筑限高≤90 米。

最低开发总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）：23533 万元。

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文章来源:乐居买房

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