据土地情报数据监测显示，12月14日，惠州市2综合用地（含住宅）出让。
仲恺高新区潼侨镇尧里片区
该地块于12月14日10:00开始限时竞价，经过多轮竞价，最终中海宏洋地产集团有限公司（中海）以总价64255万元竞得，成交楼面价为5095元/㎡，溢价率为28%。
>>>>地块解读：
本次出让地块编号GZK2020-111，土地位置仲恺高新区潼侨镇尧里片区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积45045㎡， 规划建筑面积126126㎡，容积率≤2.8，出让年限商服40年、住宅70年，起始价46255万元， 起始楼面价3667.36元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了东昇小学(装修中)、华阳学校、二级医院仲恺人民医院、购物中心人人乐购物广场(陈江店)等生活配套；
发展契机：地块所处陈江街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量。
>>>>出让要求：
据出让文件显示，竞得人须建设一段尧里北路（长516m、宽24m），一段南塘路（长586m、宽24m），具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区公用事业办的项目建设方案及配建协议书。须建设1所36个班规模的公办小学（建筑面积不少于19500㎡），具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办的建设方案配建协议书。
仲恺74号小区
该地块于12月14日10:00开始限时竞价，仅1轮报价，最终恒昌隆泰（惠州）房地产开发有限公司（方圆&恒源泰业）以底价17922万元竞得，成交楼面价为1231.52元/㎡。
>>>>地块解读：
本次出让地块编号GZK2020-110，土地位置仲恺74号小区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积51974㎡， 规划建筑面积145527㎡，容积率≤2.8，出让年限商业40年、住宅70年，起始价17922万元， 起始楼面价1231.52元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了红旗小学、石圳学校、陈江街道石圳村卫生站、购物中心深鹏购物中心等生活配套；
景观资源：周边有仲恺公园、红旗公园等3个公园景点；
发展契机：地块所处惠环街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高；
项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
>>>>出让要求：
据出让文件显示，该宗地原为仲恺高新区惠环街道古塘坳经济联合社及下属东风股份经济合作社、立新一经济合作社、立新二经济合作社的征地留用地〔证号：粤（2020）惠州市不动产权第5026886号、5026885号（共有）,证载面积1219㎡；粤（2020）惠州市不动产权第5026765号，证载面积10745㎡；粤（2019）惠州市不动产权第5032844号，证载面积18664㎡；粤（2020）惠州市不动产权第5026884号，证载面积7416㎡；粤（2019）惠州市不动产权第5032850号，证载面积11651㎡；粤（2019）惠州市不动产权第5032843号，证载面积1327㎡〕。村集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方（即：竞得人）负责。