乐居买房讯12月17日，北京市规划和自然资源委员会官网挂牌5宗预申请住宅用地，总起始出让价204.45亿元。5宗地分别位于朝阳王四营、大兴新城以及房山城关中心区。其中朝阳王四营以及房山城关四宗地块为不限价的纯商品房住宅用地，而大兴新城地块则为限竞房地块，限定销售均价55000元/平。
1.朝阳区王四营乡1304-L01、L03等地块
北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01、L02、L03、L05地块R2二类居住用地，位于朝阳区王四营乡，具体四至为：东至大柳树河道，南至焦化厂北路，西至马房寺村东路，北至焦化厂六街。
三宗地合计建设用地面积约11.39万平，建筑控制规模约27.59万平。三宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求。其中L01地块内含配建，具体为约0.85万平方米养老设施需由竞得人建设后无偿移交朝阳区民政主管部门；约0.3万平方米社区卫生服务中心需由竞得人建设后无偿移交朝阳区卫生健康主管部门。
2.大兴新城核心区026等地块
北京市大兴区大兴新城核心区D、K组团土地一级开发DX00-0102-6006、6010、6018、6024、6026地块R2二类居住用地、DX00-0102-6002、6009、6015地块F3其他类多功能用地、DX00-0102-6005、6011、6019、6027地块B1商业设施用地、DX00-0102-6037地块A334基础教育用地，位于大兴新城核心区，具体四至为东至铁路用地、龙源西街、义平巷，西至义和庄北路，南至兴华大街、锦和北路，北至弘和北路。
地块建设用地面积10.82万平，规划建筑面积≤262360.75平，土地用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、B1商业设施用地、A334基础教育用地，起始价45.1亿元。
据土地出让文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55000元/平方米，且最高销售单价不得超过58000元/平方米。
本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。
此外，本次出让宗地中DX00-0102-6037地块A334基础教育用地由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交大兴区教委。
3.房山城关中心区0048地块
北京市房山区城关中心区FS00-0230-0018、0029、0048地块R2二类居住用地，位于房山区城关街道，东北侧临规划新东西关路、东南侧临规划矿机西路，西南侧临矿机路，西北侧临规划矿机中路
地块建设用地面积7.25万平，规划建筑面积≤203053.256平，土地用途为R2二类居住用地，起始价30.6亿元。
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文章来源:乐居买房
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