云投诉丨邻居违建挡唯一出入通道 四川雷波男子反映两年仍未解决

封面新闻记者 肖洋 徐湘东

2018年9月，罗开（化名）在四川雷波县锦城镇买了一套房，打算就地修一个艺术学校。房买下后，他的邻居就在出入的唯一通道处，违规修建了一个房屋，将通道挡了一半。不仅增加了建学校的成本，也让学生上下学非常不便。

罗开说，事情发生后，他辗转于村、镇、县的各部门之间，但问题一直没得到解决。他认为，相关部门之间存在推诿和不作为。

1月13日，封面新闻记者联系到雷波县自然资源局相关工作人员，据该工作人员介绍，事情发生后，相关部门一直想通过协调解决这个事情，但未果。

期间，雷波县自然资源局职能发生了改变，相关事宜停滞了一段时间。目前，处理工作已回到正轨。

执法人员查看违建房屋

纠纷：唯一出入通道处 邻居违规建房

2018年9月，罗开在雷波县锦城镇，购买了当地居民陈泽（化名）的房子。

房屋买卖协议

他的两个女儿学艺术出身，对跳舞、乐器等十分精通，大学毕业又去了北京深造。他说，当地缺乏一个较好的艺术学校，于是，他就想以此房屋为基，建一个艺术学校，让姐妹俩回家乡发展。

不过，房屋买了，建房的手续还没办完，他就遇到了一个麻烦事。

他所购买的房屋，在石继（化名）房屋之后。双方房屋东面与雷波县人民医院围墙相邻，仅西面留出一条通道供出入。据土地使用权证，出入通道使用权属石继。

在2002年左右，石继就因陈泽在通道使用上的纠纷，提起过侵权诉讼。最终，凉山州中级人民法院判定，双方有争议的通道，是当时陈泽一家出入的唯一通道，应允许陈泽一家，在石继使用的土地上通行。同时，陈泽一家在该通道通行，对石继管理、使用自己的宅基地造成一定限制，应一次性补偿石继2000元。

法院判决书

法院判决书

罗开说，当时通道宽仅1.83米，陈泽觉得太窄，又向隔壁邻居买了2米的通道用于通行。此后，这个通道一直使用，直到他买下这个房子。

房子买下来没多久，石继家就在通道入口处修了一个房子，罗开说，房宽1.83米，“因为当时石家和陈家起纠纷时，法院判定，当时通道宽1.83米，长8.5米，地段属石继集体土地使用权确认范围。”

2018年10月底，罗开向相关部门提交建房申请，同年11月2日，相关部门将建房信息公示。公示期结束后，罗开着手建艺术学校事宜。因石继家在入口处修起了房屋，导致建房所需的砖、钢筋、水泥等都无法通过车辆运入，只能请工人搬运。

建房申请

2020年6月，艺术学校修建完成，罗开说，在这一年多时间里，他多支付了十多二十万的人工费。

处理：两年多时间 问题未得到解决

“要走这个通道的，只有我们一家。”随后，罗开的艺术学校开始运营。狭窄的过道，家长的车无法进入，给学生上下学带来了不便。

罗开和原房主陈泽都找到石继家，希望他们能拆除这个房屋，不过，这一提议并未得到石继家认可。“因为他们说，地属于他们。”

在堵了一个多月后，罗开将这个事情反映到相关部门，村上、镇上、县里的相关部门都来到了现场，进行协调。罗开说，修建在通道上的房屋，没有相关批文，当时石继家的人，也同意在一个月内将修建的房屋拆除。不过，一个月过后，拆除工作毫无进展。

罗开说，从2018年石继家在通道处修起房屋后，他就辗转于村上、镇上和县上各部门之间，两年多来，问题一直都未得到解决。“领居家的建筑明明是违建，为什么就没有执法部门来将其拆除？”

1月13日，封面新闻记者联系到雷波县自然资源局的相关工作人员，据该工作人员介绍，石继家没有取得建设规划许可证，就在城市规划区，修建起房屋，雷波县自然资源局依据相关法律法规已立案调查。

但由于石继家修建房屋面积不大，工作人员一直想通过协商进行处理，村上、乡镇上的工作人员，也都找过石继家的人进行协调，希望以和谐拆迁的方式解决这个问题，但一直没有进展。

在此期间，雷波县自然资源局职能发生了改变，导致相关事宜停滞了一段时间。该工作人员说，长期以来，他们与罗开之间一直都有交流，1月13日上午，他就这件事情中出现的一些问题，已向罗开进行了解释。而这件事情的处理工作，也已重回正轨。