2020中国楼市验收报告|好评与差评

土地
全国土地总出让金额:5.5万亿元
全国平均楼面价:3100元/平方米
成交规划建筑面积:约20亿平方米
土拍平均溢价率:15%
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(数据来自贝壳研究院)
深圳楼面价出现44%的降幅,主要原因是龙岗区,坪山新区,盐田区等区域的地块的成交占比有所提升。
新房
全国新房供应面积总计:约4.7亿平方米下降2%
全国新房成交面积总计:约4.3亿平方米,上升2%
全国新房月度成交均价:1万元/平方米
全国100城新房供应面积(数据来源丁祖昱报告)
一线城市约:3640万平方米,同比增长20%
二线城市约:2.3亿平方米,下降3%
全国100城新房成交面积(数据来源丁祖昱报告)
一线城市约:3263万平方米,上涨20%
二线城市约:2.1亿平方米,下降6%
成交面积最高:重庆约1779万平方米,武汉1758万平方米(截止11月)
去化周期(数据来源丁祖昱报告)
一线中,北京24个月最高,深圳9个月最低;
二线中,大连36个月最高,宁波3个月最低。
全国100城新房成交均价(数据来源丁祖昱报告)
成交均价最高:上海,约56000元/平方米
房价涨幅最高:成都,约17327元/平方米,上涨25%
房价跌幅最高:东营,约8083元/平方米,下跌16%
全国新房成交量(数据来源丁祖昱报告)
一二线新房成交量同比:-40%
二三线新房成交量同比:-2.6%
三四线新房成交量同比:-7.7%
二手房
全国二手房成交量:420万套,下降1.3%
全国二手房总成交面积:3.96亿平方米,上升1%
全国二手房总成交金额:7.3万亿元,上升8.1%
全国二手房成交均价:1.8万元/平方米
重点城市二手住宅成交面积(数据来源丁祖昱报告)
一线城市约5891万平方米,上升28%
二线城市约9104万平方米,下降4%
重点城市二手房成交金额(数据来源丁祖昱报告)
一线城市约2.5万亿元,上涨32%
二线城市约:1.8万亿元,上涨9%
全国二手房房价涨跌(贝壳研究院)
房价涨幅最多:无锡约13%>深圳约12%>惠州约11%
房价跌幅最多:廊坊约8.4%>青岛约3.8%>济南约3.4%
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豪宅+非住宅
1
豪宅类
成交量及涨跌幅方面(数据来源丁祖昱报告)
总价5000万以上:
上海256套,上涨117%
广州19套,上涨165%
北京153套,下降26%
单价10-15万以上:
上海5388套,上涨82%
深圳823套,下降43%
北京652套,下降7%
单价15万以上:
上海305套,上涨453%
广州5套,上涨150%
北京22套,下降9%
2
酒店式公寓类
成交量方面(数据来源丁祖昱报告)
总价1000-2000万:
杭州约344上涨262%
深圳约236下跌22%
北京20下跌38%
总价2000-3000万:
杭州约111套,上涨1010%
深圳约108套,下跌47%
总价在3000-5000万成交套数:
深圳约91套,上涨21%
杭州约21套,上涨62%
总价在5000万以上成交套数:
深圳约43套,下降49%
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3
办公类
写字楼空置率方面(戴维斯发布的监测数据显示)
深圳约:28%
上海约:22.5%
北京约:17.5%
青岛约:25%
佛山约:43%
南宁约:50%
租金方面(戴维斯发布的监测数据显示)
北京10元/天/平,同比下降7.6%
上海8/天/平,同比下降6.3%
深圳7元/天/平,同比下降13.6%
广州6元/天/平,同比下降4.8%
2020年,中国楼市落幕,给我们留下了一串数字,有人欢喜有人忧,你所在的城市,楼市情况怎么样了?