2020年博罗县新建商品住宅供应量、成交量同比都有不同程度的下滑。罗阳一直是博罗县房地产的主战场，各项指标均占整体的6成左右。另外石湾、龙溪因临莞的地理优势，在7.25东莞新限购政策助力下，亦有十分出彩的表现。
全年成交23474套跌8% 8/9/10月成交较高
据惠民之家数据研究中心统计，2020年博罗县新建商品住宅成交23474套/267.43万㎡，由于供应的大幅下滑，导致成交量亦有所下降，同比下跌约8%、5%。
从月度成交情况分析，2020年博罗县新建商品住宅月均成交1956套。受疫情影响，上半年博罗市场低迷；但下半年成交均在2000套以上，其中8月、9月、10月是成交较高的月份，这与7.25东莞限购新政后，东莞置业需求外溢有关。
据了解，2020年博罗县新建商品住宅供应22200套/245.22万㎡，同比分别下跌约23%、26%。这集中在6月、8月、9月集中释放，与年中盘点、金九节点呼应，单月供应套数均3000+套。
罗阳成交量占整体近6成 临莞区域亦有看点
临莞优势从区域上也有所反映。2020年博罗县新建商品住宅交易主要集中在罗阳、石湾、龙溪、长宁。
其中罗阳的成交量最大，占整体的6成左右，TOP10项目占7席。
另外石湾、龙溪因临莞的地理优势，亦有十分出彩的表现：如龙溪恒大御府的成交量从套数、面积、金额都是排在前三的；石湾的美的旭辉天地、奥晨龙湾新城挤进十强榜单。
而长宁因有罗浮山做屏障，罗浮山·十里方圆的低层与高层累计成交亦相当可观。
这与区域供应量的调整亦有着莫大的关系。2020年罗阳作为博罗供应大户，供应量占整体的63%，但同比仍下跌23%。另长宁、石湾、龙溪供应量的整体占比在10%-13%之间，其中长宁随着广汕铁路罗浮山站兑现日期渐近，在罗浮山秀丽风景的加持下，供应2955套，同比增长220%。
另成交十强榜单的项目，如新城香悦澜山、恒大御府、中洲半岛城邦、五矿哈施塔特均是2020年博罗新建商品住宅供应逾千的项目。
90-120㎡刚需户型是主力产品 占比超5成
刚需一直是博罗县新建商品住宅市场的主力。成交最多的面积段是90-120㎡，占全县成交约56%；其次是120-144㎡，占整体的26%。这与供应情况基本一致。