开福区双限地已摇号!住宅毛坯限价9200元/平米

今日(1月19日),[2020]长沙市116号地块在长沙市公共资源交易中心进行现场摇号环节,来得出最终的宗地竞得者。长沙瀛御企业管理有限公司(阳光城) 、揭阳市泰悦企业管理有限公司 、长沙霖扬建材商贸有限公司、长沙洋润置业有限公司(远洋)等4家房企都现场参与了摇号。最终,揭阳市泰悦企业管理有限公司从中“摇”得了该宗地块。

该宗地位于开福区湘粤村,为一宗双限地块;

规划用途:纯住宅用地;

出让年限:70年;

出让面积:35199.99平方米;

容积率:≤2.5,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑控制高度<80米;

起始出让价:21200万元,经计算,起始楼面价2409元/平;

该宗地于1月8日挂牌截止,12笔报价后遭熔断,熔断地价23320万元,熔断楼面价2650元/平,住宅限价9200元/平米

根据宗地地图显示,西临金霞立交桥,北临青竹湖片区,南近捞刀河火车站;

周边在售新房卓越青竹湖跃城:毛坯住宅均价8400元/平;地铁中建·君和城:毛坯住宅平层均价8100-8200元/平,恒泰湘壹府均价尚未公布

周边二手房水映加州均价10543元/平,新城和樾均价9290元/平。

挂牌交易条件为:

(一)根据长沙市开福区湘粤片区(原湘粤村)村民大会决议:

1.竞得人需在该地块内建设临街商业门面和高品质住宅,湘荷村有权优先以优惠价格(在政府批准销售价格基础上优惠2%)有偿购买竞得人在该地块内建设的2640平方米临街商业门面和5431平方米住宅,其中:

临街商业门面位于开福大道以及广顺路,一楼面积2020平方米,二楼面积620平方米;

住宅为高层住宅,位于1至13层共50套住宅。

2.竞得人在签订《成交确认书》时,需与湘荷村村民委员会签订《物业优先购买协议书》,《物业优先购买协议书》与竞买须知一并公示。

上述挂牌条件由长沙市开福区人民政府负责监督落实。

(二)项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

(三)土地挂牌出让最高限价23320万元。挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过9200元/平方米。

(以上信息仅供参考)

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