重大信号释放!西渭融合加速,你会去渭南买房吗?

很多年来,西咸一体化这个说法一直萦绕耳畔!

西渭东区浮出水面,西渭一体化正在加速。

1月15日,渭南市政府第2次常务会议文件审议了《西安市人民政府渭南市人民政府加快推进西渭融合发展规划建设西渭东区合作协议》(以下简称《合作协议》)。

此次会议中关于西渭融合的讨论,是2020年10月29日西安市长李明远带队赴渭南市,与渭南市召开西渭融合发展座谈会,签署了《西渭融合重点项目合作框架协议》后,又一次明显进展。

除此之外,2021年1月14日,西安市高新区行政审批服务局和渭南市高新区行政审批服务局联合发布通告:1月18日(星期一)起,“两区”可通办行政审批业务。

该通告称,为加强西安、渭南两地国家级高新区交流与合作,按照“统一标准、统一流程、统一材料、统一时限”,联合推出160项政务服务省内跨区办理,目的是让两地企业群众分享改革红利,实现互惠互利、共赢发展!

这160项事项中第一批涉及税务类、个人公积金类、公证类(见下表),西安高新区、渭南高新区内企业可选择就近办理!

西安高新区和渭南高新区开始实现政务服务事项的省内“跨区通办”,不仅是突破性之举,更是“西-渭联合”发展落实性动作。

相较于近20年来进展迟缓的西咸一体化,自去年开始明显加快交流频率的西渭一体化,在西安和渭南的有意推动下西渭融合新协议的签订,“西渭东区”的提出,让大众对于西安、渭南之间的更多可能性产生无限遐想。

关于西渭战略实际上早在2013年就达成共识。此后两市在历年的政府工作报告中都有着墨,而真正实质性的推进两地融合,是在2018年渭南市决定把富阎产业合作园区富平板块整体交给西安市进行管理。

而渭南在此后的西渭融合发展上,颇为积极。尤其是2020年以来,渭南在多次会议中更为频发的提及西渭融合发展。

《2020年渭南市政府工作报告》中,提到要紧扣“陕西东大门”、西安都市圈重要组成部分区域定位……全力打造中心城区西渭融合、富阎一体化、韩城黄河沿岸区域性中心城市“三极”,蒲城新材料园区等“多中心”空间布局。突出对重大改革、重大项目、重大政策的谋划,科学编制“十四五”规划。

另外,从近年来两座城市的主政官员调动,可以看出“西安-渭南”经济一体化协同格局正在全方位加速。

事实上,近年来渭南也快速调整产业布局,加快培育现代产业体系,初步构建起精细化工、装备制造、食品医药、新能源材料、航空制造五大产业集群。同时,也在不断承接东部城市的产业转移。

目前,渭南有工业园区20个,省级现代农业园48个,入园企业1300多户,包括12家世界500强企业12家,15家央企。

可以看出,在推动城市发展中,渭南未来会将重点放在了西渭融合上,而近期提出“西渭东区”的说法,待《合作协议》审议通过后,一个两市合作的新经济板块的诞生,渭南官方积极的发展态度,会更令人期待西渭融合。

从地缘上看,临潼区、港务区、阎良区等与渭南市的临渭区、高新区、富平县等紧密相连,可谓无缝对接。

位于西安40公里辐射圈之内的渭南,高速驾车出行时间可以控制在1小时30分钟内;日常过往两地火车日均30趟左右,旅程历时40分钟左右;高铁动车日均48趟左右,最快十几分钟就能达到。

已经开通运营的西安地铁9号线,终点秦陵西站,距离渭南临渭区辖区边界直线距离也不过16公里,为两区边界的居民又多了一种出行方式。

便捷的交通方式,也促进了两地人口的流动,百度地图发布的《2020Q3中国城市活力研究报告》全国十大热门迁徙线路排行榜显示,西安市——咸阳市排名全国第三,西安市——渭南市排名第八。

可见,除过咸阳外,渭南是与西安互动最为频繁和密切的城市,并且在迁徙中,排在全国前列。

在西渭一体化的推动下,万科、恒大、东原、万达、富力、碧桂园等10多家房企作为房地产的头部代表已经抢滩渭南。据悉,在2020年,渭南住宅用地共拍出1387亩,成功创收25亿余元,其中市政新区、与高新区的单价最高,分别为384.19万元/亩和344.62万元/亩,将会成为未来渭南板块的价格高地。

从房价来看,在渭南各区域中,老城区均价为5437元/㎡,中心城区为6060元/㎡,市政新区为6666元/㎡,高新区为6023元/㎡,滨水新区为7400元/㎡(以上数据仅供参考)。与西安12月份17620元/㎡相比,相差接近3倍,这也进一步从侧面证明城市的潜力。

对于“西渭融合”这件事情,不知道渭南人民是怎么想的?如果有一天真正实现,你会去渭南买房吗?