2020年土地西安：一线房企“四大门派”！

撰文=燕十三

2003年以来，各大房企鱼贯而入，纷纷抢滩西安，给西安洗筋伐髓，改换体质。

从金地、金辉、绿地、和记黄埔、富力、恒大，再到雅居乐、阳光城、恒大，再到万科、合能、华侨城、万达、华远，随后是保利、招商、华润、融创、碧桂园......

但江山代有才人出，各领风骚七八年，时至今日，西安八个阶段一共进入的品牌房企超65家，发展到如今，2020年摘地主要有“四大门派”：产业勾地、城改竞拍、产业勾地+竞拍、城改+产业勾地。

因为，这里面摘地打法不同，每家房企或多或少都有参与，仅以2020年最为明显的四家房企来分析，分别是：绿地、碧桂园、招商、融创。

其一，产业勾地，绿地。2020年绿地在泾河新城、经开二期、港务区等产业勾地，新增土储规模最大，也成为“产业勾地”这一项最大赢家。

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参考《土拍市场“南北热点”！融创&绿地出手，反映了什么？》

其二，城改竞拍，碧桂园。2020年碧桂园在招拍挂暂停两年之后再次摘地，先是在航天摘地，后在高新三期CID摘地，再次在阎良航天城低价勾地。

参考《“阎良”变热！377亩土地集中成交，“北跨”再次备战！》

参考《15125元/㎡！高新CID摘地，碧桂园再造“高点”！》

其三，产业勾地+竞拍，招商。2020年属于招商的发力之年，除了在港务区摘地，在航天城、未央湖、高新CID都高溢价摘地，是西安摘地最猛的一家央企。

参考《12504元/㎡！招商摘地58.32亩，未央湖再登话题之王！》

参考《楼面价11536元/㎡！招商摘地航天城，西安土拍历史一刻！》

其四，城改+产业勾地，融创。2020年融创在港务区产业勾地，也是来西安第一次产业勾地，在长安棚改拿地，在浐灞、航天城城改拿地，手法多元。

参考《炸了！39.29亿揽578亩，融创摘地港务区！》

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这四家房企摘地的方法，基本代表了2020年西安房企最典型的几种手法，其他房企虽然也很熟练，但摘地明显少一些！