2021新都首拍吸金4.3亿!龙湖7800元/㎡+12%再得大丰宅地

1月20日,成都土地拍卖市场迎来第七场土地拍卖,宗地分布于新都区和金堂县,也是新都区和金堂县2021年首拍,起拍价均最高6800元/㎡,宗地均采取“设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

拍卖结果

宗地一位于新都区大丰街道高堆社区7组,起拍楼面价6800元/㎡,最终龙湖将其拿下,成交楼面地价为7800元/㎡,溢价率14.71%,无偿移交12%;

宗地二位于金堂县栖贤街道文翔路以北、兴业路以东(三星片区A05拟出让地块),起拍楼面价300元/㎡,最终62号牌四川美锦置业将其拿下,成交楼面地价为2300元/㎡,溢价率0%

宗地一(新都区·41.41亩)

从土地位置来看,宗地一位于新都区大丰板块丰安路北侧,博雅路南侧,高堆路东侧,蓉北路西侧,地块紧邻金丰高架桥,交通出行便捷,周边多个成熟小区自带商业。

从商业和医疗配套来看,地块周边有世纪百盛购物广场、太平洋影城、福地广场和汇融广场,基本的日常购物能够在区域内实现,距离宗地约957米处有成都市新都区第三人民医院,此外还有新都铁丰医院和新都区大丰社区服务中心。

从交通条件来看,地块紧邻金丰高架桥,不到100米,交通出行便捷,成都地铁5号线在地块附近设置了地铁石犀公园站。

从教育配套来看,地块周边具备一站式全龄段优质教育,莱特糖果幼儿园、红黄蓝大丰幼儿园、新都区大丰小学、大丰中学、成都市新都区扬帆学校、四川省冶金地质技工学校等均在地块附近。

宗地详情

宗地位置:新都区大丰街道高堆社区7组

出让面积:27609.10平方米合41.4137亩

用地性质:纯住宅

容积率:2.0

起拍楼面地价:6800元/平方米

可开发体量:55218平方米

根据公建配套要求,地块竞得人须配建不低于100㎡公厕并无偿移交,地块须一次性开发建设,宗地成品住宅要求以栋为计量单位,成品住宅达到100%。

今日2021年新都区首拍落幕,据我即成都统计,大丰板块上一轮土地拍卖还得回到2020年4月22日,龙湖地产低溢价竞得凤凰山一号隔壁54亩地块。2018年至今宗地周边两公里范围内,共拍卖了5宗土地,最高成交楼面地价8600元/㎡,由成都金色华府置业有限公司(万科)溢价38.71%竞得。

宗地二(金堂县·59.06亩)

从土地位置来看,宗地二位于金堂县文翔路北侧,文汇路南侧,兴业路东侧,天星路西侧,靠近绵远河,区域分布有多所大学校区,形成学区资源和产业配套的有机融合的新兴区域,周边分布有天府蔚蓝世界、奇幻航空城等娱乐性产业圈,大学周边自带商业群体、临街商业体等商业配套。医疗资源更有有红十字、三星镇博爱公立等医院加持。

宗地详情

宗地位置:金堂县栖贤街道文翔路以北、兴业路以东(三星片区A05拟出让地块)

出让面积:39376.90平方米合59.0654亩

用地性质:住兼商

容积率:2.0

起拍楼面地价:2300元/平方米

可开发体量:78753.8平方米

宗地建设条件通知书显示,宗地成品住宅面积比例不做强制要求。

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