上海市房管局：未发布调控新政 将加强监管新房销售不规范行为

新民晚报讯（记者 杨玉红）今天，《上海突发新房调控 同一家庭同时只能认筹一个盘》消息在互联网热传。记者从上海市房管局获悉，目前上海没有出台新的政策，只是针对新房销售环节中的不规范现象，要求加强销售环节的管理。

网络消息称，针对上海部分新楼盘摇号过热情况，《闵行区房管局会议纪要》显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。对此，闵行区房管局负责人表示，并未对外发布过相关信息。

千人排队，开盘即“日光”，上海楼市真的有这么火吗？数据显示，2020年2月，上海新房成交不足1000套，创下10年来最低记录。疫情进入常态化，购房者买房意愿增强。部分认筹热的楼盘大多集中在大宁、长风、市北高新、武宁、田林、大虹桥等在中环以内区域。上海2020年1-10月推盘204次，认筹率超100%的项目约占32%，认筹不足五成的项目约占53%。

2017年8月26号，上海摇号买房政策正式实施。新房项目开盘当天或前一天会进行摇号，将认筹客户重新排序，客户依据摇到的号码依次选房。几年前浦东新区就有明确规定，不允许购房者同时认筹两个项目。

在实际操作中，很多房地产开发企业在认筹公告里有一项“特别提示”：同一认筹时段内，认筹客户至本市其他楼盘认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担。

针对部分楼盘认筹火爆的现象，上海市房管局相关负责人表示，针对销售环节中的不规范现象，将加强销售环节的管理。