卓越、新城12.05亿分食嘉兴平湖两宗相邻宅地!

据土地情报数据监测显示,1月20日,嘉兴市2宗住宅用地出让。

2020平-74号、2020平-75号

最终,经过5轮报价,2020平-74号地块由苏州盈锐建材贸易有限公司(卓越)以总价95551竞得,成交楼面价为6511/㎡,溢价率为2.14%

最终,仅1轮报价,2020平-75号地块由上海鸿泽房地产开发有限公司(新城)以底价24948竞得,成交楼面价为6300/㎡

>>>>地块解读:

本次出让地块编号2020平-74号,土地位置平湖市当湖街道毓秀路南侧、经一路东侧。用地性质为住宅用地,总用地面积66702.5㎡, 规划建筑面积146745.5㎡,容积率1.5≤容积率≤2.2,出让年限70,起始价93551万元, 起始楼面价6375.05元/㎡。

本次出让地块编号2020平-75号,土地位置平湖市当湖街道毓秀路南侧、经一路东侧。用地性质为住宅用地,总用地面积18000㎡, 规划建筑面积39600㎡,容积率1.5≤容积率≤2.2,出让年限70,起始价24948万元, 起始楼面价6300元/㎡。

>>>>SWOT分析:

生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了当湖中心小学、浙江省一级重点中学浙江省平湖中学、二级医院平湖市妇幼保健院、购物中心嘉兴平湖市总商会大厦等生活配套,周边规划有小学、商场,商业配套会有所提升;

潜在供应:近两年周边有4宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

品牌房企:近两年周边有滨江集团进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求:

据出让文件显示,2020平-74号地块以限地价,竞配建方式出让,最高限价135,051 万元,配套用房起始面积200.0平方米,投报配套用房幅度200.0平方米;

据出让文件显示,2020平-75号地块以限地价,竞配建方式出让,最高限价37,348 万元,配套用房起始面积100.0平方米,投报配套用房幅度100.0平方米。