4455套!2020年丽水存量房成交量仅新房一半不到……

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注:数据来源于不动产中心,仅供参考。

经过统计计算,2020年丽水存量房共成交5545套,其中住宅成交共4455套,成交面积421933.18㎡。

▲成交量

▲成交面积

2020年环比2019年存量房成交量上涨27.5%,其中住宅成交量上涨10%,成交面积环比上涨13.1%。

但是相较于2018年,2020年住宅成交量略微下降,全年成交量共减少59套,跌幅约1.3%。

逐月来看,受疫情与节假日影响,1、2、3月份处于寒冬期,4月份才开始破冰回暖,随后成交量平稳波动,维持在月均400套。

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2020年成交的5545套存量房中,莲都区范围居民购买2864套,莲都区外(包括丽水市其它8县、市)居民购买2681套。

▲范围分布

购房居民分布,购买居民共8926次,其中:莲都区居民3899人次,占43.7%;丽水市内(莲都区除外)3648人次,占40.9%;丽水市外1379人次,占15.5%。

▲各区分布

莲都区居民总计3899人次,其中6、9、10、11月份超过400人次。

▲莲都区

丽水市内(莲都区除外)3648人次,其中8、9、10、11月份超过400人次,9、10月份甚至超过了500人次。

▲丽水市区

丽水市外1379人次,全年大部分时间都在100人次左右,除了4月份刚破冰回暖时,购买人次到了312次,实属罕见。

▲丽水市外

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通过中国房协网的数据统计,2020年丽水二手房房价结构图如下:

均价6000-10000占比1.82%,10000-14000占比10.65%,14000-18000占比12.16%,20000-24000占比30.03%,24000-30000占比25.44%,30000以上占比8.61%。

通过房价供给图可以看出丽水整体市场价格维持在20000元/㎡ 这个水平线,要想在市区买到10000元/㎡的房子基本上很难很难。

▲价格区间图

2020年丽水二手房户型结构图如下:

40-60㎡户型占比6.43%,60-90㎡占比21.15,90-120㎡占比31.43,120-140㎡占比20.43%,140-200㎡占比16.9%,200以上占比3.65%。

▲户型面积图

通过户型结构图可以看出购房者还是以60-140㎡的二、三房户型为主,满足单身、情侣、一家三口的居住需求。

最后,自2016年12月30日正式启动存量房转让网签备案以来,截止2020年12月份,市本级共完成网签备案20660件。