起价56.1亿!刚刚南京挂出6幅地!

1月21日,南京市土地市场网挂出2021年宁出第01号公告,共计出让6幅涉宅地块分别位于江宁4幅(禄口2幅、横溪1幅、正方新城1幅)、栖霞马群1幅、雨花城南两桥1幅,出让面积约22.8万方,总起价56.1亿元。地块将于2021年2月24日出让

其中,城南两桥G06地块毛坯房限价3.8万/㎡,马群G05地块毛坯房限价3.1万/㎡,正方新城G04地块毛坯房限价2.41万/㎡,禄口2幅地G06地块毛坯房限价1.75万/㎡。

本批次地块限时竞价从2021年2月24日10:00开始,现场摇号时间为2021年2月25日15:00。

城南两桥NO.2021G06地块

毛坯房限价38000元/㎡

雨花台区西善桥街道竹苑路以南、梅苑南路以东地块

地块四至:东至经八路,南至规划纬二路,西至梅苑南路,北至竹苑路。

出让面积:29050.51㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.8

起始价:189000万元

起始楼面价:23235元/㎡

最高限价:226000万元

最高楼面限价:27784元/㎡

毛坯房销售限价:38000元/㎡

NO.2021G06地块出让条件:

(1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过38000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(2)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

栖霞马群NO.2021G05地块

毛坯房限价31000元/㎡

栖霞区马群街道马高路以西、芝嘉花园东侧地块

地块四至:东至宁芝路,南至规划白鹅山路,西至规划白鹅山路,北至规划美芝嘉路。

出让面积:32843.65㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.2

起始价:136000万元

起始楼面价:18822元/㎡

最高限价:163000万元

最高楼面限价:22559元/㎡

毛坯房销售限价:31000元/㎡

NO.2021G05地块出让条件:

(1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过31000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(2)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

江宁正方新城NO.2021G03地块

毛坯房限价24100元/㎡

江宁区开发区正方大道以北、锗矿路以西地块

地块四至:东至锗矿路,南至正方大道,西至新前路,北至新丰南路。

出让面积:46364.61㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

起始价:127000万元

起始楼面价:10957元/㎡

最高限价:152000万元

最高楼面限价:13113元/㎡

毛坯房销售限价:24100元/㎡

NO.2021G03地块出让条件:

(1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过24100元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(2)该地块装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑应100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

江宁禄口NO.2021G01、G02地块

毛坯房限价17500元/㎡

江宁区空港新城仁寿路以南、朝阳路以东地块(NO.2021G01地块)

地块四至:东至环亚路,南至腾飞路,西至朝阳路,北至仁寿路。

出让面积:21636.4㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

起始价:27500万元

起始楼面价:8473元/㎡

最高限价:33000万元

最高楼面限价:10168元/㎡

毛坯房销售限价:17500元/㎡

江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以东地块(NO.2021G02地块)

地块四至:东至环亚路,南至义庆路,西至朝阳路,北至腾飞路。

出让面积:25663.79㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

起始价:32500万元

起始楼面价:8443元/㎡

最高限价:39000万元

最高楼面限价:10131元/㎡

毛坯房销售限价:17500元/㎡

NO.2021G01、G02地块出让条件:

(1)地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过17500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

江宁横溪NO.2021G04地块

毛坯房限价13000元/㎡

江宁区横溪街道宁丹路以东、吴楚西路以北地块

地块四至:东至横云北路,南至吴楚西路,西至宁丹公路,北至现状。

出让面积:72643.84㎡

用地性质:商住混合用地

容积率:1.0

起始价:49000万元

起始楼面价:4497元/㎡

最高限价:58500万元

最高楼面限价:5369元/㎡

毛坯房销售限价:13000元/㎡

NO.2021G04地块出让条件:

(1)该地块须配建建筑面积不小于4795平方米的租赁住房,由竞得人建成后用于租赁,不得上市销售,不得转让,纳入全市租赁住房管理。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过13000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(3)该地块装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑应100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。