2020年，是不平凡的一年。这一年，一场疫情扰乱了所有人的节奏，这一年，有艰难，有悲伤；也有感动，有希望。回顾2020年的长沙楼市，也是风起云涌，各大楼盘纷纷开启线上直播卖房、土地限价记录持续被刷新、多个项目频繁推新抓回款……2020年的长沙楼市已落幕，凤凰网房产推出“2020年长沙楼市年终盘点”，带你回顾过去一年长沙楼市的点点滴滴。
作为“房住不炒”优等生的长沙，仍然执行着严格的限购政策，购房者也更加理性。在这样的背景之下，2020年有哪些值得铭记的大事件呢？让我们从楼盘的角度一起来回顾一下吧。
开盘次数最多的楼盘
在“房住不炒”的主基调下，长沙楼市仍然执行着严格的限购政策。为了抓住有限的“房票”，开发商推货速度明显加快。据凤凰网房产不完全统计，2020年润和湘江天地共计开盘17次，成为当之无愧的“开盘小能手”。
最难“买”的楼盘
鑫远翡丽郡大概是许多购房者心中难以企及的“白月光”。2020年10月10日，鑫远翡丽郡启动9#住宅的认筹，可售房源共计44套，最终认筹人数超2000人，认筹人数大概是房源数的45倍，难“买”程度可想而知。鑫远翡丽郡再一次用实力证明了，什么才叫做长沙真正的“流量担当”。
大体量盘易受购房者青睐
体量较大的项目，规划有较为齐全的商业、教育等配套，因而受到购房者青睐。据湖南中原数据平台显示，长沙恒大文化旅游城体量巨大、配套全面，2020年以40.82万方夺得岳麓区住宅项目销售面积榜第一名。无独有偶，位于雨花区的超百万方大盘阳光城尚东湾，自入市以来就是住宅销售榜单的热门，2020年又再次拿下了雨花区住宅项目金额榜和销售面积榜双第一。
开发速度最快的楼盘
在 “三道红线”的硬性标准之下，加速销售、回笼资金已经成了绝大多数房企的重中之重。因此，加快楼盘开发节奏逐渐成为房企共识。
2020年9月19日，卓越&京东联手拿下长沙市071号地块，地块住宅毛坯限价13800元/㎡；距离拿地不到一个月的时间，项目部分规划以及案名相继发布；10月底，项目城市展厅开放；12月11日，项目首批房源获批预售证；12月21日，卓越洋湖晴翠正式首开。从拿地到拿到预售证，卓越洋湖晴翠只花了不到三个月的时间，开发节奏可谓“神速”。
“精改毛”or“毛改精”的楼盘
是追求去化速度还是追求利润最大化？长沙有些开发商哪一个都不想丢掉。为了吸引更多的购房者，某些楼盘通常在首开时选择以毛坯形式出售，待项目积累了一定的市场热度之后，再改为精装出售，而有些楼盘甚至在“精改毛”和“毛改精”之间来回切换。
据凤凰网房产不完全统计，2020年长沙楼市至少有8个楼盘走上了“毛改精”的道路，包括金辉优步学府、荣盛城等。而这其中还有极个别楼盘因为“精装”的去化表现不佳后，又再次改回毛坯出售。
长沙毛坯高层住宅单价最高的楼盘
4月25日，位于开福区的富兴时代推出1B#住宅，毛坯均价19700元/平。不过从项目公示的价格表来看，多数房源单价已经超过20000元/平，成为了长沙首个毛坯高层住宅单价破2万的项目。
2020年已经过去，2021年的序幕已经拉开。新的一年，长沙楼市又会有怎样的表现呢？让我们拭目以待。