2020年房企环京拿地排行榜,连续2年廊坊宅地供需量价同比上涨

看点

廊坊:住宅用地成交量价同比上涨

张家口:住宅用地成交量价跌幅最大

石家庄:住宅用地溢价率最高

2020年标杆房企环京重要动向

北京中原市场研究部的统计,2020年,廊坊经营性用地供应量、成交量同比上涨,供应量增幅最大;

张家口、石家庄经营性用地供应量、成交量同比呈现下滑,

其中石家庄供应量最大,供应量、成交量同比降幅较大。

石家庄供应430宗,供应面积2326万㎡,同比下降7%,降幅最大。

石家庄成交255宗,成交面积1556万㎡,同比下降8%,降幅最大。

连续2年,廊坊经营性用地供应、成交面积同比上涨,张家口、石家庄经营性用地供应、成交面积下跌。

其中,仅廊坊住宅用地供应、成交面积同比上涨,而石家庄、张家口住宅用地供应量、成交量价同比均有所下滑;

张家口供应面积同比下跌11%,降幅最大。

张家口成交面积同比下降17%,跌幅最大。

仅廊坊住宅用地成交价格同比上涨。廊坊用地成交楼面价为3582元/㎡,成交楼面价最高,同比上涨2%;

张家口成交楼面价为1209元/㎡,同比下降26%,降幅最大。

连续2年,廊坊住宅用地供需量价同比上涨,张家口则宅地供需量价同比下滑。

石家庄成交区县个数最多,为22个,其中长安区成交20宗,成交面积最大;

新华区成交楼面价最高,为7213元/㎡。

01

廊坊

经营用地成交楼面价达5年峰值

北京中原的数据显示,2020年,廊坊经营性用地供需同比均提升,

供应317宗,供应面积1775万㎡,同比上涨17%;

成交190宗,成交面积1034万㎡,同比上涨1%

成交金额为345.75亿元,同比上涨11%。

成交楼面价均价为3343元/㎡,同比上涨9%,持续上涨,达近5年峰值。

经营性用地溢价率为11.71%。

住宅用地成交价格同比上涨

2020年,廊坊市住宅用地供需持续上涨,

供应249宗,供应面积1574万㎡,供应面积达近5年峰值;

成交155宗,成交面积897万㎡,同比上涨11%,

成交楼面价为3582元/㎡,同比上涨2%,

成交金额为321.48亿元,同比上涨13%;

溢价率为12.51%,同比上涨0.67%。

其中,安次区住宅用地成交面积最大,成交面积207万㎡,占总成交面积的23.1%;

三河市成交楼面价为6623元/㎡,位居楼面价榜首;

大厂县平均溢价率最高,为57.67%。

廊坊市三河市康城大街南侧、燕灵南路西侧地块,以12365元/㎡、113%摘得成交楼面价、溢价率排行榜榜首。

02

张家口

连续2年经营性用地供应、成交面积下跌

数据显示,2020年,张家口经营性用地供求均小幅回落,

供应317宗,供应面积1492万㎡,同比下降4%;供应面积连续2年下跌。

成交208宗,成交面积908万㎡,同比下降5%;成交面积连续2年下滑。

成交楼面价1192元/㎡,同比降幅较大,下降27%。

住宅用地成交楼面价跌幅最大

2020年,张家口住宅用地供求端连续下跌,

供应157宗,供应面积1012万㎡,同比下降11%;

成交98宗,成交面积576万㎡,同比下降17%,

楼面价为1209元/㎡,同比下跌26%,降幅明显,跌幅最大。

溢价率0.22%。

张家口12个区县住宅用地有成交,其中宣化区成交面积最大,成交22宗/134万㎡;

桥东区成交楼面价为最高,为1744元/㎡;涿鹿县溢价率最高,为2.37%。

位于宣化区的宣钢西厂区06地块以30.19万㎡的成交面积夺得排行榜榜首;

位于桥东区的高后路南侧地块以3383元/㎡的成交楼面价位列排行榜榜首。

03

石家庄

经营性用地供应、成交面积降幅最大

根据统计数据,2020年,石家庄经营性用地供应430宗,供应面积2326万㎡,同比下降7%;

成交255宗,成交面积1556万㎡,同比下降8%;

成交均价为2898元/㎡,同比下降13%,价格同比回落。

住宅用地溢价率最高

数据表明,2020年,石家庄住宅用地供应305宗,供应面积1794万㎡,同比下降8%;成交191宗,成交面积1269万㎡,同比下降9%;

成交均价为3304元/㎡,同比下降11%;

溢价率为15.59%。

连续2年,石家庄住宅用地供应、成交面积同比下跌。

石家庄22个区县住宅用地有成交,其中长安区成交面积最大,成交面积228万㎡;

新华区成交楼面价最高,为7213元/㎡;

桥西区溢价率最高,达39.84%。

2020年环京企业重要动向

2020年,荣盛发展、华夏幸福、保利地产荣膺环京拿地规模前三甲;其中荣盛发展环京市场土地储备量最大,拿地总价最高,为24宗/146.47万㎡/66.96亿元。

华夏幸福凭借16个项目助力,销售额达59.04亿元,位列业绩排行榜榜首;荣盛发展环京布局项目数量最多,19个项目贡献23.75亿元。

华夏幸福环京拿地15宗,其中廊坊拿地13宗,同时与固安合作积极推进城市导入产业集群的行动步伐,持续深耕廊坊市场。

新城控股通过竞得地块、联合开发等形式,顺利进驻石家庄、邯郸、保定等地,扩大环京布局,深耕京津冀环渤海区域。