芝罘
65个小区已完成不动产初始登记
截至目前，芝罘区已完成阳光上城、上尧花园、富顺苑3期4期、海峰小区、大成门（二期）、山水龙城C区D区、桦林颐和苑、世嘉岭秀、东方盛景、天伦嘉园、八一花园、春都花园等65个小区不动产初始登记，剩余12个小区不动产登记历史遗留问题已明确化解路径，正在稳步加快推进。
同时，对已经启动首次登记的，多次开展“回头看”，落实是否真正开展为群众个人办证业务，切实保障居民办证需求。截至目前，已为翡翠明珠小区、锦绣新城四期、新世界花园132号133号楼、锦绣新天地等30余个小区居民个人办理转移登记手续1.6万余户；春晟小区、八一花园、万泰花园二期等30余个小区的开发企业正在准备转移登记相关手续，将根据居民个人住房公共维修基金收缴情况、税费缴纳情况分批次开展居民个人转移登记手续。
阳光上城17栋楼初始登记已办理完毕
记者也为您打探到阳光上城、上尧花园、富顺苑西区分为3、4期不动产证办理的情况：
阳光上城小区位于芝罘区世回尧街道，由烟台渤海置业有限公司开发建设，共涉及1216户，前期因开发企业未缴纳基础设施配套费、住建质监、消防等验收手续未完成，导致无法办理不动产登记手续。
不动产登记历史遗留问题处置工作开展以来，通过采取“证缴分离”、聘请第三方进行质量鉴定、“容缺办理”等方式，阳光上城小区不动产登记问题已解决，2020年6月1日全部17栋楼初始登记已办理完毕。
因部分业主不配合缴纳住宅专项维修基金，又因开发商资金紧张且需垫交资金数额巨大，迟迟无法按单体楼座全额缴纳，导致无法为居民个人办理转移登记。为彻底解决办证问题，决定先行为已缴纳住宅专项维修基金业主办理转移登记，剩余业主根据住宅专项维修基金缴纳情况分批次办理。
上尧花园小区位于芝罘区世回尧街道，共涉及778户，前期因开发企业未缴纳土地出让金、未办理土地规划手续、住建质监、消防等验收手续未完成，导致无法办理不动产登记手续。不动产登记历史遗留问题处置工作开展以来，上尧花园小区不动产登记问题已解决，全部23栋楼初始登记均已办理完毕，其中12、23号楼于2017年10月20日初始登记办理完毕，剩余21栋楼于2020年9月4日初始登记全部办理完毕。
在办理居民个人不动产登记过程中，因部分业主不配合，公共维修基金无法正常收缴，开发商需垫交资金数额巨大且资金紧张，迟迟无法全额缴纳，导致无法办理居民个人不动产登记手续。为满足业主办证需求，前期已先行启动缴纳公共维修基金业主个人不动产登记程序，并完成办理个人不动产登记12户，剩余业主根据公共维修基金缴纳情况分批次办理个人不动产登记手续。
富顺苑西区分为3、4期，位于芝罘区世回尧街道，由南尧实业有限公司于2006年开发建设，2009年交付使用，因欠缴土地出让金，项目一直未取得土地手续，致使后期规划、建设、消防等手续也无法办理，一直无法办理不动产登记。目前，富顺苑西区3、4期不动产登记问题已解决，2020年12月15日全部19栋楼初始登记已办理完毕，开发企业正在准备相关资料办理个人不动产登记手续。
莱山
初家七街13-18号楼等已具备办证条件
在莱山区，已有1.3万多名业主拿到了属于自己的不动产权证书，包括建设年代较早、化解难度较大的宏福园小区、电力小区、凤凰新城等，上述小区业主向莱山区不动产登记中心提供登记所需材料，即可申请个人产权登记。
汤墅王朝，由烟台凤山置业有限公司开发建设，前期因存在司法查封、未取得竣工验收手续等原因，导致未能办理不动产证。通过遗留问题处置专班积极推进，该小区除未建设完成的楼幢外，均已具备为业主分证条件，现阶段业主可备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证；
鑫都海景花园11-13号楼，由烟台市天成实业公司开发建设，前期因建设手续未完善，导致未能办理不动产证。历史遗留问题处置专班积极推进，纳入区政府底线性工作台账，实行工作进展每周一调度，各相关单位统筹协调的工作模式，加快办理相关手续，使该小区解决了长久以来困扰业主的“办证难”问题。目前首次登记均已办结，全部具备为业主分证条件，现阶段该小区业主可备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证。
初家七街13-18号楼、柳林路12、13号，前期由于不能缴纳土地出让金，未能办理不动产权证。依据市级出台的历史遗留问题解决政策，解决了长久以来困扰业主的“办证难”问题。该小区所有楼幢均已具备办证条件，现阶段申请转移登记的，补缴土地出让金后，业主备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证。
宝龙城市广场等均已具备条件
宝龙城市广场（迎春大街198号1-7号楼）、东区ABCD办公楼（港城东大街588号3-6号楼）、胶东文化广场产业一期（长宁路368号1-5号楼）、中铁逸都（山海路111号1-22号楼）、同德花园（龙珠路10号1-18号楼）、华润中心（清泉路77号1-4号楼）、凤凰山庄（凤凰西路358号1-11号楼），前期因登记手续未完善，导致未能办理不动产证。通过遗留问题处置专班积极推进，以上7个小区均已具备为业主分证条件，现阶段业主可备齐不动产登记所需材料，申请不动产转移登记来办理个人不动产权证。
埠岚新街（9、21、33、51号楼）、飞龙苑（1、2号楼）、观海花园（6、16-17、19号楼）、海天名人广场（3-4号楼）、河北供销社（2号楼）、飞龙河东小区（9号楼）、宏川路（54、56、58号，附54、附56、附58号）、黄海城市花园（岚园4、7、10号楼，玉兰园2、4号楼）、晖光路住宅楼（35-36、39-44、48-50号），以上10个小区前期因不符合《不动产登记暂行条例实施细则》规定，导致以上小区业主未能办理不动产证。通过历史遗留问题处置专班积极推进，目前均可正常办理不动产登记相关业务。
海阳
截至目前，海阳市已化解历史遗留问题小区17家，共化解问题楼幢106幢，为6173户海阳居民解决住房产权问题。
17个历史遗留问题小区名单：
金海翠林三期（3-7、12-18、23、24号楼）、凤海家园（6A、6B、7A、7B号楼）、龙悦湾（1-12号楼、联排1、2号楼）、供电公司小区（2-5号楼）、城北佳苑（8、10、53-58号楼）、恒嘉·御景豪庭一期（6-11号楼）、盛世双帆（1、2号楼）、居怡豪庭（1、2号楼）、盛龙锦地（A4、B3、B8、B11号楼）、五金家属楼（1、2号楼）、庆红花园（海政路179号）（1-5号楼）、金泽苑（1-3、5、6号楼）、东上城一期（1-6、13-16号楼）、盛华丽景（3、8、12、12A、16、17号楼）、海映郦景（1-2号商业楼、6-10号楼）、新途小区（3、4号楼）、家和美景小区（45、46、51、52、57、58号楼）。
山海阳光名苑阁小区1月中下旬启动办证
针对近期群众热切关注的海映郦景、家和·美景天城、山海阳光名苑阁及蓝海假日“办证难”小区有了最新进展！
海映郦景小区位于海阳市晶山街与海河路交叉路口，由海阳市海映置业有限公司分两期开发建设。一期6幢已完成楼幢初始登记后期由于开发商资金困难，无法承担购房发票需缴税款，致使部分业主无法办证。二期楼盘因9、10号楼跨一二期宗地违规建设，导致规划无法验收，且两宗土地存在出让年限不一致和一期土地存在抵押状态，导致无法办证。
不动产登记历史遗留问题处置工作以来，海阳市政府按照业主“无过错先办”的原则，一期楼盘实行“边办证、边追缴”方式，由税务部门先为业主征收契税，办理产权登记后催缴开发商应欠税款。二期楼盘通过协调抵押银行进行对土地进行合并分割，补缴土地出让金，二期1-2号商业楼及6-10号住宅楼于2020年12月3日完成初始登记，业主既可到大厅窗口申请办理，也可通过不动产登记“一网通办”平台线上申请，实现海映郦景小区不动产历史遗留问题的全面化解。
家和·美景天城小区位于海阳市海佳路东首，项目由烟台海盛置业有限公司开发建设，项目于2005年11月开工建设。项目一期已达到办证条件，二期由于开发企业资金链断裂，项目搁浅，公共维修基金未能及时缴纳，宗地存在抵押查封等情况，导致无法办理不动产证。开发企业后续手续不完善问题，属地政府进行介入，实地摸排小区主要问题，上报专班形成处置意见，统一协调各部门完善用地、规划及验收手续。针对企业资金困难，存在欠费问题，通过采用证缴分离、以房抵押的方式协调后期补缴，业主在办理产权登记的同时补交公共维修基金。2021年1月4日，家和·美景天城二期45、46、51、52、57、58号楼初始登记已办理完毕；剩余6幢楼存在土地证丢失情况，挂失公告15个工作日后即可启动办证。
海阳市蓝海假日小区位于凤城度假区影视外环路路南，由海阳衡新房地产开发有限公司开发，滨海路北，项目于2011年开工，建设楼幢20幢，2015年因公司法人变动，项目进度一再搁浅，于2018年6月项目重启，2020年7月项目建设完成，未办理楼幢初始登记。
针对建设工程项目进度缓慢情况，海阳市不动产产权历史遗留问题工作专班实行不动产登记全程督促引导机制，派专人协调配合开发公司梳理项目前期办理土地、规划手续材料的查找，落实规划、验收相关手续，上门对问题楼幢进行实地调查，理清界线，查清权属，并形成成果数据入库出具权籍调查成果，打通所有办证前置环节。2021年1月8日，海阳衡新房地产开发有限公司办理11、13、16、17号楼首次登记，启动了个人办证程序，剩余剩余16栋楼预计1月底完成房屋首次登记启动办证。
山海阳光名苑阁小区位于海阳市海鑫中路156号，由海阳市广源房屋开发有限公司开发，于2012年2月取得规划方案审批，一期规划6栋楼，2014年5月建成，后因一期部分楼幢超规划建在二期土地上，致使无法通过规划验收，无法办理不动产证。群众利益无小事，为了维护群众合法权益，海阳市政府组织相关职能部门进行会商，形成专题会议纪要，2020年5月20日，海阳市广源房屋开发有限公司全额缴纳了超占土地罚金和出让金并完善用地手续，2021年1月6日，开发企业通过聘请第三方机构完成质量鉴定、消防检测等相关验收工作，预计1月中下旬完成房屋首次登记启动办证。
牟平
已办理首次登记，正在有序推进办理分户转移登记的小区13个：
弘盛华庭二期、弘盛青年城、天境昆嵛中国院子、富贵花园、春霖悦湖、东泰百合苑、富邦华府、东海城、富海花园、双良福源、山海龙城（一期二期）、官庄豪庭（一期二期）、双涛苑，上述小区业主提供登记材料即可申请个人产权登记。
弘盛华庭二期、弘盛青年城为弘盛房地产有限公司烟台分公司开发建设，因该公司破产,导致后期消防和综合验收手续无法办理，区专班多次召开会议，区主要领导作出重要指示，确定由辖区街道办事处牵头负责申请首次登记，并督促相关部门全力配合，所欠费用由区财政垫资，短时间内办理相关手续，2020年10月上述两个小区启动不动产登记。
双涛苑小区，由于开发建设单位资金链断裂，导致验收无法完成，区政府决定由辖区街道办事处牵头负责，区财政垫资对消防设施予以完善，对工程质量委托第三方机构进行鉴定，规划、住建、自然资源部门按市解决不动产历史遗留问题会议精神，对该项目进行容缺办理。2020年10月该小区启动不动产登记。
富贵花园、富邦华府，因开发建设单位资料准备不充分，导致综合验收拖延时间较长，无法办理首次登记，经区专班多次督办开发建设单位，2020年10月上述两个小区启动不动产登记。
双良福源，该项目开发建设时间较早，业主已入住多年，但因开发建设单位自身原因迟迟不配合办理相关验收手续，业主反响较大。经区专班多次督办开发建设单位，现该小区办证率达80.8%，未办证业主亦在陆续申请中。
已办理首次登记，即将启动分户转移登记的小区：
山水沁园。该小区已办理首次登记具备办理分户证的条件，目前，辖区街道办事处正在为业主准备相关资料，短期内将启动分户转移登记办理。
莱州
记者了解到，截至目前，莱州全市41个历史遗留问题小区，已解决21个小区、9023户居民办证难题。
小区名单：
紫金名城（1-3幢、5-6幢、15-19幢、45-46幢、53幢、55幢、60幢、61幢）、凯润滨河城（6-13幢）、福庆苑（1幢、附2幢、3幢）、馨盛家园、凯怡上城（1-3幢、5-13幢、15-23幢、25-31幢）、塔埠·栋盛苑（6-11幢、13幢、14幢、16幢、17幢、19幢、20幢、22幢、23幢）、鸿景山庄（A7幢、A17幢、A18幢、A20幢、A22幢、A23幢）、润锦·卡地亚、天盛佳苑、十里庄园（1-3幢、5-12幢、15-18幢、22幢、25-29幢）、盛世家园（1-8幢）、云峰丽景（2幢、3幢、5-10幢、13幢、15-21幢、26-29幢、32幢、33幢、35幢）、一中巷一中住宅楼、种子公司住宅楼、烟信住宅楼、文苑世家（1-3幢、8-9幢已解决，其余楼幢正在推进中）、大家乐宿舍楼（2幢）、啤酒厂住宅楼（4-7幢）、永安公寓、房产公寓、电器厂住宅楼、锦富里（1-4幢）。
剩余20个小区中,其中2个小区(吉祥家园三期6-8幢、恒信园1-3幢)已完成竣工备案手续，开发单位正在准备首次登记材料，预计2021年1月底前将启动不动产登记办证程序。
其余的18个小区分别是：教育路十区、艺苑小区、阳关福禄苑、五个庄住宅楼（2、3、5幢）、开元小区、锦和城·名槐嘉园、东郎新城、朗湖国际郁金香庭、福莱新城、文苑世家、金地佳园、云峰壹号、文汇花园、建发小区、东苑新区、明珠园西区、公路局宿舍楼、金城镇柳源小区。以上小区已明确化解路径，正在稳步推进，力争2021年6月底前全部达到办证要求。
开发区
开发区金胜、金光、鑫发小区、珠江路40号地源大厦欠缴土地出让金或有关税费，本着维护群众利益和无错先办的原则，先行为群众办理登记手续，建设、规划、国土、税务等职能部门依法依规继续追缴欠费；
天山路10号宿舍楼由于历史原因导致改变土地用途、规划条件的建设项目，导致不能办理不动产登记证，由土地部门调整土地用途，按照土地性质差价追缴土地出让金，由规划部门调整用途后，由区不动产登记中心为其办理产权登记手续；
嵛景华城28-32号楼未完成综合验收导致不能办理登记，不动产登记中心不再把住建部门综合验收作为登记要件，区不动产登记中心办理首次登记后，建设部门继续履行行业监管职责，做好综合验收工作；对于嵛景华城存在的新建项目楼盘因建单位资金匮乏以及疫情影响等原因，工程延期，交付时间延期造成竣工验收进展缓慢，导致登记手续不全的问题，开发区已责成建设交通局督促有关建设单位尽快推进推进配套设施施工及各项验收，确保今年1月份完成验收工作后启动不动产登记。
鑫发小区因开发企业欠缴税费导致无法开具正式发票居民无法交纳契税问题，协调税务部门应优先保障居民权益，以购房合同及购房收据约定的价格征收契税；对建设时间较早的房屋，税务部门按照合同约定的价格计算契税；对部分多次倒手的顶账房，因企业倒闭无法追征税款的，税务部门按照最后成交合同为依据，按一手房计算契税并办理不动产登记。
福锦小区属拆迁安置小区，因未缴纳土地出让金未办理土地手续，无法办理规划及验收等相关手续。依据开发区管委组织有关部门开会议研究决定，财政拨付土地出让金和税费，土地、规划、建设部门按照容缺办理原则为其补齐缺失手续后，区不动产登记中心办理该小区首次登记，福莱山街道办事处负责为居民办理个人不动产登记，目前福莱山街道办事处正在有序推进个人办证工作。
鑫兴佳苑因鑫兴经济发展总公司经营不善，资金链断裂，无法进行后续建设；出现债权债务问题，导致该小区土地及部分住宅楼被法院查封，无法办理不动产登记。开发区管委决定采取先易后难方式，分批次办理不动产登记。经协调有关法院，解除了12、15至19号住宅楼司法限制，调度鑫兴经济发展总公司积极配合有关部门完善12、15至19号住宅楼的规划、竣工验收等手续，补齐登记材料。目前，12、15至19号住宅楼已启动首次登记，正在开展个人办证业务。
招远
招远市针对未启动不动产登记小区存在的问题及处置情况也进行了说明。
金福泉花苑一期、金泉山水家园小区因开发建设单位私自加建5楼至阁楼层的楼梯，将阁楼开门作为单独居住空间并对外出售，违反了规划审批内容，导致无法办理不动产登记。经市解决不动产登记历史遗留问题领导小组研究，采取“容缺受理，并行办理”的原则，在移送市综合行政执法局进行依法处置的同时，自然资源和规划局对其先行办理规划核实手续，市综合行政执法局处置结束后，将处置结果送自然资源和规划局归入项目的规划核实档案。目前，综合执法局已对该项目违规问题出具了处罚证明，这两个小区规划问题已基本处置完毕，综合验收完成后可启动不动产登记。
新亚文苑小区、丽湖四期书香剑桥小区、丽湖五期怀远人家小区未完成竣工综合验收。为加快推进速度，由项目所在辖区街道办事处作为牵头单位，负责协调处理问题小区不动产权证书办理工作。目前，新亚文苑小区综合验收基本完成，预计1月下旬可启动不动产登记。
温泉名苑2、3号楼因开发建设时间较早，建设手续缺失，迟迟无法办理不动产权证书。根据《关于解决全市不动产登记历史遗留问题的工作方案》中“各类问题涉及的税费、处罚及相关手续办理的要件可以按照房屋竣工时的相关政策要求予以办理”,目前开发建设单位已按房屋竣工时要求备齐相关资料，近期可启动不动产登记。
建筑新村商业房超出宗地界线。针对建筑新村商业房采取先调线，后补办手续的措施，加快推进速度，目前市自然资源和规划局正在调整宗地界线，完成后即可启动不动产登记。
蓬莱
“经过多方努力，博展财府小区、金港湾广场、锦泰广场（11-21号楼）、紫荆名苑（8.10.12.14-24号楼）、东关小区1.2.6.7.A共5个项目可以办理不动产登记，解决3943户业主的不动产登记问题，并有1092户业主已取得个人不动产权证书。”蓬莱区自然资源和规划局党组成员孙学森介绍说，海怡城一期、锦绣家园一期、凤凰花园小区、绿城蓬莱诚园、鑫源小区、海景苑三期、半岛蓝庭V期、南海御园、三和北苑等10个项目力争在1月底前完成首次登记办理，进入业主转移登记办理环节，预计将解决近6000户居民的不动产登记问题 。
截至发稿时，记者打探到重点小区的办证进展：
蓬莱区博展财府小区位于蓬莱区南王街道大院村，由蓬莱博展房地产开发有限公司开发建设，共计2258套公寓住宅。由于项目建成时间较长未投入使用，部分设施缺乏维护老化，致使项目无法通过验收。2019年区政府成立博展工作专班，调动南王街道、住建部门、自然资源和规划部门，一方面由专人紧盯项目建设整改，另一方面对项目建设资料及情况进行全面理顺，做好项目验收及权属登记准备。蓬莱区不动产登记中心2020年8月14日起，安排工作人员在4天内全部完成首次登记办理，并紧接着办理业主转移登记，截至目前已办理1045户业主的不动产登记。
锦泰广场项目位于蓬莱区海市东路266号，于2010年10月取得规划和施工许可开工建设，2012年建成，由于开发企业迟迟未按要求完成整改，导致项目无法验收办理登记。在区工作小组的积极推进下，该小区11至23号楼全部完成验收，11-21号楼完成首次登记，目前正在准备资料，分批为业主办理转移登记，至此锦泰广场项目住宅预售楼盘已全部具备不动产登记条件，下一步专班将督促企业加快群众不动产登记的办理。
东关小区1.2.6.7.A位于蓬莱区钟楼东路，由东关社区居委会建设，1.2.6.7楼建于1998年，A楼建于2000年，并办理业主房产登记。后期发现1.2.6.7楼存在建筑物超土地出让范围问题、A楼存在改变用途问题导致住户房屋无法上市交易。依据区里下发《关于解决国有土地上房地产历史遗留问题的工作方案》，在街道督促下东关社区补缴土地出让金办理变更登记，解决了办证难问题。
凤凰花园1-12号楼，由蓬莱市凤凰置业有限公司开发建设，因项目一直未能办理验收，导致不动产登记不能办理，在区不动产历史遗留问题工作小组的协调推动下，整个项目全部完成验收具备办证条件，下一步将提交首次登记材料。
绿城蓬莱诚园小区、海景苑三期、锦绣家园一期、三和北苑等项目在区不动产历史遗留问题工作小组的大力推动下，“办证难”问题也得到破解，进入不动产首次登记申请阶段，上述项目预计于1月底前完成首次登记办理。
福山
御花园三期项目2020年完成交房
福山区解决历史遗留问题工作专班负责人(张志英)介绍，福山区化解历史遗留问题，是采取一事一议的方式，抓住关键、对症下药。
御花园项目是毛地出让项目，在三期建设过程中，由于经营不善和经济纠纷等原因导致停工，造成工程烂尾，不能按期交房和回迁安置，严重侵害群众利益，诱发大量社会不稳定因素。福山区组织区法院、住建等相关职能部门和属地街道，对板块存在问题进行了全面摸排和调查，鉴于债权人提出破产申请的实际情况，督促区法院和破产管理人依法依规加快推进破产程序，并于2019年4月通过司法拍卖程序，由烟台龙山福邸置业有限公司成功接盘，于当年6月初复工建设，并于2020年10月完成竣工验收备案和交房工作。
山与城项目，由于原开发商资金链断裂，停工长达6年，遗留债务长期得不到有效解决，2次司法拍卖均以流拍告终。针对此问题，福山区认真厘清债权债务关系，做好相关信息公开，增强了企业竞拍意愿，最终第3次司法拍卖获得成功，由山东东方佳园开发公司顺利接盘，目前项目复工建设已经基本完成，群众的房屋和办证问题得到化解。
福慧源、奥林峰情办完产权初始登记
提起福山区积金山小区历时10年的“办证之路”，清洋街道张红岩记忆犹新：“这个小区共310户，因开发企业和施工企业存在纠纷，资料缺失，无法启动不动产登记办理工作。”福山区明确办理主体、理顺办理程序，聘请律师全过程参与，一个问题一个问题的协调下来。2020年6月8日，小区第一本不动产证办下来。截至目前，除涉法涉诉需要依法办理外，已经完成居民不动产权转移登记证办理271户。
记者了解到，福山区通过约谈企业负责人、清缴规费、补充验收手续等方式，进一步强化企业信用监管，有效解决部分小区“办证难”问题。比如约谈福慧源、奥林峰情2个小区的开发企业负责人，督促开发企业加快完善消防等配套设施，补齐各项验收备案，尽快达到办证条件，切实维护群众的合法利益。据了解，目前两个小区都已经完成产权初始登记工作，困扰居民长达10余年之久的办证问题得到化解。
截至目前，除涉法涉诉4个项目需要依法推进外，其余的成建制小区办证问题已经全部化解完成，开发企业或社区正在分期分批推进居民产权转移登记办理。
德胜凯旋花园1号楼完成19户转移登记
记者也为您打探到市民关注的一些重点小区的进展情况：
奥林峰情小区，由山东鑫汇房地产开发有限公司开发建设，共涉及16栋楼1281户，前期因开发企业和施工企业存在纠纷，提交资料不全，导致无法出具质量监督报告；项目内违法规划建设、配套设施不完善，无法验收备案，导致无法办理不动产登记手续。不动产登记历史遗留问题处置工作开展以来，通过采取聘请第三方进行质量鉴定、消防评估、“容缺办理”等方式，奥林峰情小区具备办理不动产登记条件，已完成产权初始登记办理工作。
福慧源小区，共涉及216户，由烟台深丰置业有限公司开发建设，前期因配套设施不完善，导致无法验收备案，无法办理不动产登记手续。不动产登记历史遗留问题处置工作开展以来，区工作专班多次协调相关主管部门督促开发企业进行整改，并组织进行了使用安全评估。目前福慧源小区已完成不动产权初始登记。
德胜凯旋花园1号楼，由烟台德辅置业有限公司开发建设，因开发企业和施工企业存在纠纷，提交资料不全导致无法出具质量监督报告以及项目内违法规划建设、配套设施不完善，无法验收备案，导致无法办理不动产登记手续。通过采取聘请第三方进行质量鉴定、“容缺办理”等方式，德胜凯旋花园1号楼已完成产权初始登记办理工作并已启动居民产权转移登记工作，目前已完成19户居民转移登记证办理。
福山区解决历史遗留办证问题进展清单
已完成产权初始登记并启动居民产权转移登记办理的小区有：
福海阳光、正大怡景、悦榕湾、建盛福海城、金华家园二期1-7号楼、积金山、梨苑新城、御泰苑、福惠花园、成德佳苑、佳安花园、田园丽景1-5号和11号楼、香缇熙岸12、14号楼、澳城苑2、4、6-8以及11-14号楼、德胜凯旋花园1-2、6-8号楼、 玲珑湾、上谷花园、富丽新城、天然居、国苑小区、紫薇花园、颐景园、映雪佳苑7、12、14、15号楼、鸿福名城。
已经完成产权初始登记即将启动居民产权转移登记的小区：
奥林峰情 28-30、34、35、41、42、45、46、47、48、51-55号等16栋楼、福慧源。
已经完成产权初始登记，涉及到法院土地查封，需依法依规推进的小区有：
欧尚花园2-5号和17号楼
涉及到法院查封或破产办证程序相对复杂但已具备办理条件正在办理产权初始登记的小区有：
福泰阳光1号楼、丽浩福仕汇、玉森明珠1-3号楼
莱阳
记者从莱阳市自然资源和规划局获悉，莱阳市90年代以后建设的不动产历史遗留问题小区共有30个。前期，已经依法依规化解了弘盛现代城、万利大厦、金山小区等17个小区，10000余户居民的不动产登记办理问题。
莱阳市成立了历史遗留问题处置领导小组，以“办证难”为突破口，全力推进遗留工作，确保不动产权证书办理不再“难”。截至目前，先后解决了郝格庄、东方名城和寓安小区3个小区761户居民的不动产登记办理问题。
具体推进情况如何？记者为您进行了打探：
郝格庄小区，由富水建筑工程有限责任公司开发建设，共涉及5栋楼204户，前期因开发企业主体灭失，提交资料不全，无法出具质量监督报告；项目配套设施不完善，无法验收备案，导致业主10多年无法办理不动产登记。莱阳市不动产登记历史遗留问题处置工作开展以来，通过采取聘请第三方进行质量鉴定、重新改变消防通道等方式，使郝格庄小区具备办理不动产登记条件，现已开始办理不动产权证书。
东方名城，共涉及17栋楼476户，由烟台万康房地产开发有限责任公司开发建设，前期因配套设施不完善，导致无法验收备案，无法办理不动产登记。不动产登记历史遗留问题处置工作开展以来，工作专班多次协调相关部门督促开发企业进行整改，并组织进行了综合验收，目前已开始办理不动产权证书。
寓安小区，由莱阳市盛隆房地产开发有限公司开发建设，共涉及4栋楼81户，前期因提供资料不全，项目跨宗地建设，没有办理竣工验收，无法办理不动产登记。不动产登记历史遗留问题处置工作开展以来，工作专班多次协调相关部门督促开发企业完成了该小区的竣工验收，解决了群众多年来的住房产权问题。
剩余10个小区的不动产遗留问题，正在推进中：
金辉嘉园已具备办理不动产登记条件，已完成产权初始登记办理工作，但开发商未给涉及拆迁的80户居民出具发票，税务部门无法出具税票，该项工作正在推进中。
嘉和馨苑、中古城小区和茂昌银座3个小区正在办理建筑工程综合验收备案，备案结束后即可办理产权初始登记。
西关新小区和羊郡供销社2个小区已制定供地方案。
阳光都市、龙鑫佳苑、莱中小区和中医院5号楼4个小区建筑工程综合验收正在积极推进中。
栖霞
记者从栖霞市自然资源和规划局获悉，栖霞市成立化解城镇居民住房产权历史遗留问题工作专班，负责解决全市不动产登记历史遗留难题。截至目前，栖霞市累计化解翠屏御景小区、海福莱小区1-4号楼、东盛幸富茗苑小区、东盛帝景佳苑小区、环卫家属楼、市政家属楼、粮食局家属楼7个小区2535户居民的办证难题。
栖霞市通过2017年6月19日发布的《关于政府主导建设住宅小区部分房屋办理不动产业务工作的会议纪要》和2018年12月20日发布的《关于部分住宅小区办理不动产登记有关问题的会议备忘录》政策文件，解决了文水小区、枣行小区、东山小区、向阳小区、金线岭小区、涌泉公寓、丽景园小区、海富莱小区5-13号楼、273大队住宅楼、桃村中心小学家属楼、抽纱厂家属楼、五交化家属楼、中桥国际现代城（2019年9月移交福山区）13个小区5349户居民的办证难题。截至目前，栖霞全市已解决20个历史遗留问题小区、7884户居民办证难题。
记者了解到，剩余的小区中，文化小区、鑫福苑小区、毛皮厂家属楼、农业局家属楼、悦心苑小区均已明确化解路径，根据工作专班通过的《关于我市不动产登记历史遗留问题化解工作的会议备忘录》，压实责任单位，明确责任要求，加大处置力度，坚决在2021年6月底前全部解决到位。
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