总投资41亿,工期3年!昆明这个城改项目即将开工

1月15日,昆明市公共资源交易中心发布了《官渡区六甲盘龙村回迁安置房建设项目(棚户区改造)勘察报告及施工图审查公开招标公告》。《公告》显示,项目计划开工时间为2021年3月1日,计划竣工时间为2024年3月1日,工期3年。

《公告》显示,项目分为两个区域,其中区域一用地范围东至盘龙江,西至金湖路,北至逸雅路,南至规划302号路,包含D2、D5、D6共3个地块,净用地面积约174亩,建筑面积约49.03万平方米,总投资约17.51亿元。区域二用地范围东至规划39号路,西至福保路,北至规划381号路,南至规划273号路,包含A8、A10两个地块,净用地面积约174亩,建筑面积约68.18万平方米,总投资约24.35亿元。

2020年11月16日,昆明市自然资源和规划局发布了《六甲盘龙村棚户区改造项目度假区片区5号地块回迁安置房建设项目批前公示》。公示项目简介显示,六甲盘龙村棚户区改造项目度假区片区5号地块回迁安置房建设项目位于度假区海埂片区,东至规划华晨路, 南至规划302路,西至度假区金湖路,北至规划268号路,总用地面积48727平方米(约73亩),地块共设有12栋高层住宅。

2020年1月3日,昆明市自然资源和规划局发布《官渡区宝华寺(六甲盘龙)“城中村”改造项目控制性详细规划调整批前公示(控规修改)》。《公示》显示,该片区将优化调整周边站点和道路等级连通性。此外,还新增12班初中、24班小学、24班幼儿园,以及新增0.09公顷的公园绿地面积。

另据中建西部建设股份有限公司官网2020年6月30日发布的公告显示,该公司西南公司云南事业部已成功签约昆明市官渡区六甲盘龙村回迁安置房建设项目(棚户区改造),签约方量达14万平方米。

根据片区现状,六甲盘龙村紧邻福保路,东边为海丽宾雅度假酒店,西侧紧邻华都花园和良辰水逸小区,片区范围内目前多为城中村自建房及汽修企业简易板房等建筑。项目改造工程的启动,以及近两年周边开发的火热,都将推动片区功能配套的快速提升,进而有利于推进片区建设。

六甲盘龙村城改项目周边楼盘有万科翡翠滨江,均价19000元/平方米,万科银海泊岸已售完,良辰水逸二手房均价11635元/平方米,华都花园B区二手房均价15938元/平方米,中天融域二手房均价10160元/平方米,筑友双河湾二手房均价15000—17000元/平方米。

总体来看,周边项目房价相对偏高,并且新项目较少。

都市时报全媒体记者:徐琳惠

编辑:李冬雨

审核:吴晨萍

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