乐居财经 林振兴 发自郑州
树欲静而风不止。尽管屡次辟谣，但地产行业向来无风三尺浪。
去年4月，被传闻“申请破产”多日，中晟随即发表“声明”。在这份声明中，中晟虽然否认“申请破产”，但也坦承企业“面临一定程度、短期内的资金周转压力”。
然而，关于中晟“破产”的谣言，并未因一纸声明而止息。紧接着5个月后，又有一张名为《关于郑州中晟置业集团有限公司申请破产公告》的照片在网上流传。
图片内容显示，该公司实际控制人卢一博目前已变卖家产倾尽全力四处举债在外追讨债务（目前有上亿应收账款在追讨过程）、法人在经营过程无抽逃资金情况，法人承诺先签下对应金额欠条，待应收账教及筹借到资金，便分期如数兑还欠款。
这一次，中晟以“照片上的公章是假的”为由，二度辟谣，并向警方报警。
事实上，种种迹象都在表明，中晟的日子并不好过。进入2021年，短短一个月时间，中晟置业就6次登上被执行人名单。从2020年11月至今，它共计有44次被列入被执行人，当前被执行总金额高达2087.82万元。
最近一次是于1月21日，中晟置业因借款合同纠纷被列入被执行人，执行金额高达1948.85万元，此次“连坐”的还有卢一博、啟福置业股份有限公司和河南维港置业有限公司。
除此之外，中晟置业还有86条限制高消费记录，卢一博则有18条“限高”记录，被限制旅游、度假以及在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费等。
中晟“易主”
那个曾经将“努力不一定成功，放弃一定失败”“坚持到最后的人，往往是看到光明的人”当作人生信条的卢一博，最终还是“放手”了中晟。
在中晟置业的股东序列上，已经看不见“卢一博”身影。
早在2019年3月，原持股84.44%的卢一博和原持股15.56%的河南紫石投资有限公司（简称“紫石投资”）同时退出。而紫石投资由郑州卡莱顿酒店管理有限公司（简称“卡莱顿酒店”）和卢一博分别持股51%和49%。
变更后，由卡莱顿酒店持股100%，成为中晟置业唯一股东。而卡莱顿酒店则由李路全资持股。
变更仍未终止，紧接着2019年最后一天，卡莱顿酒店悄然退出，高波成为中晟置业的全资大股东。2020年5月，中晟置业的注册资本从5亿元调整至9000万元，降幅高达82%。
高波是谁？他又为何接盘中晟置业这个“烂摊子”？
高波与中晟置业并非毫无瓜葛，他与卢一博共同关联了10家企业。据乐居财经获悉，高波直接投资了8家企业，其中有3家现已注销。
目前“存续”状态的包括了4家地产类企业：中晟置业、元亨置业股份有限公司（持股3%）、信阳中坤置业有限公司（持股1%）、河南温氏置业有限公司（持股未知），以及1家涉及软件信息类企业：河南麦华信息技术有限公司（持股1%）。
其中，高波与席勇强关系密切，二人共同投资了麦华信息技术和元亨置业。而席勇强本人直接投资了两家企业：河南厚沃置业有限公司（持股100%）和河南维港置业有限公司（持股1%）。
维港置业就是文章开头所提及的，与卢一博和中晟置业一同被列为被执行人的企业。
在早期的介绍资料中，维港置业是由中晟集团与战略投资方合资成立的子公司。而在股权关系上，也确实如此，中晟置业于2018年3月进入维港置业，持股100%，并于2020年5月全身而退。
此外，在温氏置业中也有中晟置业的身影，后者于2015年9月参股前者100%，并在2020年1月退出。
而在信阳中坤置业中，卢一博于2020年10月退出，将其持有的99％股权转让予郑州天辰轩装饰工程有限公司（简称“天辰轩装饰”），剩余1%股权则由高波持有。
穿透可知，天辰轩装饰由郑州中晟物业管理服务有限公司100%持股（简称“中晟物业”）。
中晟物业，此前也是在卢一博手中。他在放弃地产板块后，也将物业板块随之舍弃。
成立于2010年的中晟物业，注册资本1000万元，初始股东为卢一博和张莉，二人分别持股90%、10%；2018年3月，卢一博和张莉同时退出，将 100%股权交由紫石投资。
2019年底，紫石投资退出中晟物业，张亮随之进入股东序列、持股100%，形成如今的持股局面。由此可见，卢一博在物业板块的变动与地产板块的退出路径，如出一辙。
落寞的房二代
在郑州地产界，一手创建中晟置业的卢一博，赫赫有名。
作为海归、富二代，卢一博是一个有故事的80后。他曾是河南省政协最年轻的委员之一，却在谈到“高房价”时脱口而出，“老百姓买不起房是他们没本事，既然买不起房就应回老家造房住。”
此番言论经媒体曝光之后，随即引起全国人民的口诛笔伐。虽然他事后一直声称自己从未说过此话，但真假如何，只有他自己心里最清楚。
其父卢福明，曾获美国加州大学博士，于1998年创立郑州卢氏实业，2004年更名为啟福置业，进军房地产；更有名的是叔叔卢天明，曾因帝湖花园违法占河道被政府勒令炸楼，轰动全国。
眼下，父亲卢福明自己也泥菩萨难保，他旗下的啟福置业被7次列入失信被执行人名单、河南卢氏置业股份有限公司则被注销。
在卢一博内心，他很反感被人称为“富二代”，“我不是富二代，也不是创二代，我是和我父亲一起创业的。”他认为自己推动了企业完成战略转型，从卢氏实业到啟福置业，以及现在的中晟集团。
但现实却是，他仍然是踩在父亲肩膀上，才有了今天的成就。卢一博留学7年归国，回国后他进入父亲的企业工作，从一名月薪500元的普通销售员做起，随后到销售主管、副总经理，一直到公司总经理。
2010年，卢一博创立中晟置业，对外商标显示为中晟集团。2016年的《胡润百富榜》中，34岁的卢一博成为河南榜单中最年轻的富豪，坐拥40亿身家、富甲一方。
官网显示，中晟集团总规模突破80亿元，旗下子公司、控股公司达到30余家，业务涵盖地产、酒店、电商、餐饮、金融等。
在中晟的电商板块，挂着橙石创科、小哇科技和微创客三个产品。其中，河南橙石网络科技有限公司（简称“橙石网络”）是一家智能手机和移动互联网公司，产品包括移动社交应用“嗨聊”、智能手机“小哇”等。
橙石网络成立于2011年，经过数轮股东变更，目前早已不在卢一博和中晟置业名下。据乐居财经获悉，张亮持有橙石网络100％股权。
卢祎博，小哇手机创始人，曾怀有“河南人要有自己的手机品牌”的梦想，闯进风口浪尖，杀入一片血海的手机领域。彼时，小米雷军提出铁人三项“硬件，软件，互联网服务”，众玩家纷纷效仿。
卢祎博与卢一博实为同一个人，只是在做手机时，用了卢祎博这个名字。
但是这种赤裸裸的模仿小米的行为，没有任何成效。科技行业，不是有点钱就行的。甚至有了钱，有了人，都还未必行，正如贾跃亭。
文章来源:进深News