欧盟里的“尖子生”马耳他,最吸引“高财商”投资人的地方在哪里

2021年第一个月过去了,疫情在部分国家地区反扑……全球媒体上,忧的多、喜的少。这样的大背景下,一则关于马耳他的新闻却频频刷屏,节选关键内容如下:

“欧盟委员会最新经济预测显示,马耳他将在2022年实现欧盟最高的经济增长,预计2022年的平均经济增长率是欧盟两倍,并保持持续增长趋势。”

此次疫情,虽然马耳他也不幸中招,但目前人数不多,疫情尚处稳定阶段,面对疫情的步步紧逼,马耳他政府部门也积极采取了一系列措施,今天就带大家来了解一下疫情下的马耳他是怎么样发展本国经济吸引外来投资的。

斗得过金融危机,带得动欧盟

对马耳他略有关注的人都知道,“他”历来是欧盟里的“尖子生”,欧元区表现最好的经济体之一,有“欧洲金融中心”之称。2016年GDP增幅6.4%,欧盟第二;2017年6.6%,欧盟第三;2018年三季度以9.5%领跑欧盟。

2020年度数据还没披露。不过截至11月底,GDP为142.9亿美元;并不比2019年的151.3亿美元少多少。

有人会说,这次的预测基于疫情,不能拿天下太平岁月静好时候来比。

来看个往事。爆发世界金融危机的2008年,在欧洲,只有马耳他与德国保持着稳定和可持续的经济增长,金融体系和股市未受直接冲击。

覆巢之下仍有完卵。什么原因?

其一,得益于严格的金融管理制度和保守谨慎的信贷投资传统。可预测性和安全性方面的声誉,推动了马耳他在全球所有金融中心中脱颖而出。

图解“四位一体”

其二,全球唯一“四位一体”国家的身份。马耳他是申根地区的一部分,该地区允许成员国之间商旅活动而无需边界控制。欧盟和欧元区成员国资格帮助马耳他加强了服务业,服务出口已成为其经济增长的主要动力。

深层的原因,是政治立场。

奉行中立、不结盟对外政策的马耳他,始终强调自己是 “欧洲的一部分, 也是地中海的一部分” ,坚持以欧盟和地中海为重点,全面参与欧盟决策进程,积极发展与地中海南北两岸国家关系,包括与更广大范围内的美国、中国、澳大利亚等域外大国和新兴经济体的关系。

政治和经济良好互动下,马耳他GDP岂不可持续良好发展?!

马耳他最吸引“高财商”投资人?

在联合国可持续发展解决方案中心(SDSN)和贝塔斯曼基金会联合发布的《2020年可持续发展目标指数报告》中,马耳他总得分75.97,在消灭贫穷人口、全民医疗保障、高等教育质量和清洁能源使用这四个方面尤为突出。

《2020年可持续发展目标指数报告》关于马耳他

旅游部长Clayton Bartolo:“这是我们的时代,我们需要成为后科维奇时代的前线,并处于马耳他经济复苏的最前沿。十年计划是建立在三个支柱上的:recover 恢复,rethink 重新思考,revitalise 振兴。”

一叶知秋,马耳他政府面对未来十年的姿态跃然纸上。

稳定的宏观经济环境,优越的投资环境,丰富的人才储备、通用的语言环境、富有发展的商业背景和高品质的生活,使得马耳他不仅成为全球投资人心中的优选项,也跻身身份规划者心中第一顺位。

通常,在马耳他,投资人和身份规划者合二为一。

马耳他中国投资人行业分布表

据统计,2020年投资移民马耳他的中国人中,来自贸易、制造业、信息技术及金融等行业的占了绝大比例。

他们正是看中了马耳他越来越显著的国际金融中心的地位,对于他们,马耳他是欧洲创新中心、科技中心,同时充满了人脉、机遇和专业人才,更兼利商型政府、极具吸引力的税收政策、宜人的气候和环境……

这些,试问谁能拒绝?!

疫情下推出移民新政

马耳他移民局已经在2020年12月提前告知即将颁布新政,2021年1月12日下午,马耳他MRVP永居项目新政细节终于公布了!新的马耳他MRVP项目在投资方式、投资金额、申请费用、申请条件、医疗保险等方面都做了调整,更加切合申请人的需求、符合申请人对投资安全性的诉求,使其更具可操作性。

新政优势如下:

1. 新政名称马耳他永居项目(Malta Permanent Residence Program),永居属性更为突出;

2. 新政投资额要比旧政更低,申请人最低仅需捐款7万欧元即可办理;

3. 取消国债投资后,可以有效的缩短办理周期。

但是新政还需要等司法部审核,正式颁布法案后才生效!

简单地概括一下:

疫情下的欧洲房市普遍疲软唯有马耳他一直很坚挺

一家马耳他本土知名房地产品牌的CEO,作为在业内耕耘几十年的大佬结合目前的疫情情况,给出了一些很有说服力的意见。

首先从历史看,在近五六十年里,马耳他的房价都是增长的状态,原因也不难理解。马耳他是一个精致的岛国,土地资源有限,可开发房产的土地十分紧张。而人口越来越多,在马耳他的海外劳动力高达五万以上,带动房产买卖和租赁的蓬勃发展。

马耳他房产指数自2017-2020直线稳定上涨

目前受疫情影响,加之前边境封锁,马耳他游客骤减,所以租房市场有所冷却,一些房东也都自觉下调了租金,但是买房市场却是供不应求,原因在于在股票基金都不甚稳定的2020年,投资房产或许是最好的选择,且马耳他房产大部分都是free hold,且无遗产税。

此外,马耳他环境优渥,每年260万到300万左右的游客总量,火爆的夏季短租市场也可以保证投资人的经济回馈,房产平均出租回报率可达6.64%。

马耳他近10年房价涨幅达78.45%,位居欧洲前列

马耳他是世界上政府财政盈余最多的国家之一,国家债务负担较低,国际收支状况良好,尽管经济前景受到Covid-19的影响,但国家经济仍然稳定。

目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变,市场需求只是受到疫情的暂时抑制,经济没有陷入长期的衰退,需求很快就会反弹。

疫情下,根据最新消息,马耳他房地产开发商协会表示马耳他2020年的房地产销售额已经突破了30亿欧元,马耳他对当地疫情的有效干预使马耳他的房地产业蓬勃发展并“超过了预期”,所以结合近几年马耳他的房地产业发展还是很值得投资的。

根据马耳他时报(Times Malta)最新的消息报道,疫情期间,马耳他戈佐岛的房产市场销售火爆,尽管现在戈佐岛的房产价格没有太大变化,但价格受到供应的调节,如果需求持续增加,到2021年将大幅上涨,所以说现在是一个投资马耳他房市的好时机。

虽然受疫情影响房价有所抑制,但由于经济环境稳定,市场供不应求的情况并未发生根本的转变,肯定会为地产买家提供机会,此时对于投资人来说是最佳地产投资机遇。危机下的机遇,可遇不可求,投资趁现在。

医疗保障制度健全

作为地中海医疗中心,马耳他的医疗卫生系统在全世界排名中位列第五位,并且实行免费公立医疗制度,居民每年缴纳300欧元左右的医疗保险,可在各大公立医院免费享受绝大多数医疗服务。诊费全免,住院也免费,只有处方药需要自己去药房购买。在住院期间,病人家属也不用辛苦陪护,医院会提供专门的看护服务,病人家属只要到点去探视就行。

马耳他不仅拥有着如此优惠的医疗政策,还能在保证医疗质量的同时,有效地避免看病难、看病贵等问题。

马耳他拥有强大的全科家庭医生队伍为当地居民提供初级医疗保健服务,其职责范围包括开处方药、转诊、治疗急性及慢性病、疾病预防和健康教育。全国的居民按照居住地分为5个片区,每个片区都有一个24小时运转的医疗中心,居民只要凭身份证明就可以随时就诊,无需预约。全科家庭医生会根据病情决定自己治疗还是转到公立医院接受二级和三级医疗护理。

马耳他政府对此次疫情格外重视,积极采取预防及管控措施,虽然疫情尚未结束,但目前这些抗疫成绩仍令人鼓舞。世卫组织总干事提到马耳他是其他国家应寻求和效仿的榜样。世界卫生组织将马耳他列为模范国家,为“他”点赞!

2021年投资马耳他投什么?

2021年正值马耳他移民政策重大调整,利好政策层出。简单来说,投资额少了,总资产要求少了,医疗保险保费少了一半,就连办理成本也少了,省去了基金开户、国债购买等流程,审批速度将加快至6-8个月。

申请条件的简化以及申请模式的变更,无疑让马耳他永居项目更具亲和力,拉近了与投资人的距离,也使得马耳他项目成为市场上最具性价比的欧洲黄金签证投资项目。

仅需人民币百万左右,1年时间,一家四代获得欧洲永居身份,以及诸多利好夹持,也让新政下的马耳他永居项目对全世界的投资者有着巨大的吸引力。

马耳他项目允许四代移民,实属少有。并且最新的政策表示父母、祖父母可以单独递交申请,不需要与主申请人同时递交申请。

马耳他数年被评为世界七大最佳退休养老胜地之一,一项国际研究表明马耳他位列英国人最佳退休养老地之首。移民不分家,在马耳他享受一家人的幸福时光!

作为高性价比的移民项目,马耳他可以为家人的居住、孩子的教育旅行和出行等提供诸多便利。一个小小的马耳他身份,是一家四代的大惊喜。

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