走进疫情下的葡萄牙(生活、教育和房产篇)

2021年1月28日和2月4日,【走进疫情下的葡萄牙】线上直播讲座如期举行,成都加成移民特邀葡萄牙项目经理为大家介绍葡萄牙移民签证政策,同时我们还连线里斯本,请老移民介绍疫情下在葡萄牙生活、工作情况,以及广为关注的葡萄牙教育方面的问题,涉及干货内容较多,我们综合两场讲座的内容分别就葡萄牙政策篇及葡萄牙生活、教育篇,为大家做讲座回顾。国家、政策篇请点击:走进疫情下的葡萄牙(国家、政策篇)

分享嘉宾介绍:

高中去欧洲留学, 目前任职于葡萄牙某律所,在欧洲学习、生活工作10余年时间。

Q1

疫情下的葡萄牙生活是怎样的?

连线------里斯本

主持人:葡萄牙现在还是在封城阶段吗?您能跟我们讲一下欧洲这个封城和我们国内有什么相同和不同?

嘉宾:我们现在新的封城措施是比较严格的,从1月中下旬的时候开始正式实施的。去年11月之前疫情控制得还可以,在圣诞节和新年人员聚集的比较多,同时一些防控措施也有所放松,导致现在这一波新的爆发高峰到来。但自从实施封锁后,现在还是成效很好,现在感染数量也有很大幅的下降。

主持人:封城对您的生活有哪些影响呢?好像我们听客户讲的,跟国内的封城还是很不一样。

嘉宾:是的,这边虽然说是全面封城,但是只要你在没有感染的情况下,不是确诊的病患,是可以出门的。我们可以去超市,药店,如果家里有宠物,也可以出去遛遛狗,如果平常是有跑步的习惯,也是可以出去跑步,总体来讲葡萄牙的封城相对咱们国内来讲还是宽松很多了。

跟国内封城比较类似的是所有的营业场所都是关闭状态,商场、服装店、餐厅都是关闭的,这在一定程度上也是限制大家不要出去就待在家里,因为出去也没有地方可去。餐厅都是关闭状态,只能做外卖的服务。

我们都知道,在欧美,线上支付,外卖等行业在的发展是滞后于我们国内的。经历了这次的疫情,从好的方面来说,其实也变相推动了快递,电子商务,外卖等产业的发展,让民众的生活也变得更便捷。

我们现在都是居家办公的状态,我是在律所工作,会处理一些日常事务,主要会跟律师,客户,合作机构,银行、税务局,社保局,还有移民局,我们都是可以通过电话,还有邮件来沟通的。

疫情期间,银行,税务局,移民局这些公共服务机构都是关闭的,但是都有网上服务的平台,除非有特别紧急必须要本人去柜台办理的情况,需要先提前预约,凭预约才能去柜台办理。其实大部分的事情都是可以通过线上的一些平台来解决的。

主持人:孩子们现在还去学校上课吗?还是说在家上网课?

嘉宾:政府在1月15号发布新的疫情措施时,当时还是规定学校是正常行课的,但是社会各界人士,包括一些专家,还有一些家长联名上书,最终政府考虑到民众的实际需求,从新的疫情措施政策发布的第二周开始,学校就全面停课了,现在是通过网课的形式,学生在家里学习。如果这个阶段有一些落下的课程的话,会通过在复活节之后的一些假期里进行补课。

Q2

葡萄牙教育、葡萄牙语

连线------里斯本

主持人: 很多客户都关注葡萄牙的教育,请您介绍一下葡萄牙的教育体系?

嘉宾:葡萄牙教育体系跟国内相似,分幼儿园、小学、初中、高中和大学。小学略有不同,我们国内大多是6年制,葡萄牙是从1~4年是小学第一阶段,然后五到六年级第二阶段。

公立学校是只有拿到葡萄牙的居留身份之后才可以申请,通过市政府门户网站的电子平台来申请。学校考虑录取的条件更多就是参考居住地址,离学校的远近这个因素。除非是有一些特别好的排名非常靠前的公立学校,会还要考虑到孩子之前的成绩。公立学校都是葡语授课,英语作为必修,同时还会有第二外语,孩子可以选择法语、西班牙语、德语等等,都是看学生自己个人意愿。

主持人:我们很多客户还是会选择送孩子去私立或者国际学校入读,您能介绍一下公立、私立和国际学校吗?

嘉宾:是的,我身边也有很多朋友,他们更多的还是会送孩子去私立学校,当然他们也是考虑到,如果孩子要去其他的英美系国家读书。如果是读私立学校,在还没有拿到居留卡时就可以申请,就是完成房产投资,递交申请后,就可以凭申请收据,在葡萄牙合法定居下来,然后同时去申请学校,孩子就可以去私立学校或者国际学校上学了。

公立学校:免费,遍布全国,教学目标统一,教育资源均衡,持居留卡的居民都有权利申请。

私立/国际学校:

语言优势:双语教学,更具小语种优势,二外可选择西班牙语、法语、意大利语等;

教学环境:小班教学,给孩子更多关注,并拥有国际化教师团队,让孩子在国际化环境中快速融入;

费用优势:整体学费相当于国内高端国际学校或英美等国国际学校的1/2或1/3;

课程优势:多采用对接欧美式教育的IB,A-level课程,接受葡萄牙国际学校教育,可作为衔接英美高等教育院校的黄金跳板。

综合来看,公立和私立学校各有优势,适合自己的才是最好的,家长们可以结合自己孩子的学习情况、个性、兴趣等来选择学校。需要提醒一下的是,私立和国际学校要提前申请,之前还没有疫情时,要提前和学校预约,家长带着小朋友去学校考察。在考察过程中,家长和孩子可以更直观的了解学校,学校教学设施,和学校的课程主任见面了解一下教学情况。对于学校来说,也会用这个机会来评估学生,考察学生的语言水平,考察一下学生的知识水平等等。

主持人:作为新移民是选择私立学校的多,还是国际学校的多?

嘉宾:私立学校和国际学校,其实主要区别是在高中阶段,初中的教学内容其实都是差不多的。一般国际学校在高中阶段会配有IB课程,学生完成IB课程学习后,可以直接拿IB成绩去申请一些英美英语系国家的大学。

有的私立学校也是配有IB课程,如果念私立学校,是可以直接参加葡萄牙当地的高考的。国际学校授课语是英语授课,学校还会配有葡语的一些课程,但是私立学校的话一般是葡语英语双语教学,或者是之前提到的法语葡语双语,如果是德国学校就是德语和葡语双语教学。

Tips:如果家长担心孩子葡语不能适应,就可以直接去国际学校就读。如果说愿意更多的融入当地,就可以选择就读私立学校,更多的去学习葡萄牙语方面内容。

主持人:我们客户很多时候在选择学校时,以往大家都是选大国,如美加澳等这些移民大国,面对欧洲以小语种居多的国家,客户在选择时还是会犹豫,孩子如果读的是私立学校,学葡萄牙语到底有什么用呢?是不是说把英语说好感觉更有用呢?

嘉宾:葡萄牙地理位置限制地处欧洲大陆最西端,国内的很多人可能对葡萄牙的认识还比较有限,随着这几年葡萄牙黄金签证在国内的普及,葡语在国内也兴起了学习的小高潮,就世界范围上来看葡语是少数几种分布广泛的语言,同时也是世界上第五大语言。葡萄牙语为官方语言的国家和地区有葡萄牙、巴西、安哥拉、莫桑比克、几内亚比绍、佛得角、圣多美和普林西比、东帝汶、中国澳门,算起来全世界有2亿多人是讲葡语的,如果会葡语,在这些地方工作和生活都会更加便利。

如果家长担心孩子会适应不了语言环境,其实我身边很多朋友都有类似的经历,他们孩子都是适应得非常快的,而且是年纪越小,适应的越快,在葡萄牙居住1~2年,同时在葡萄牙当地读书,孩子通过跟朋友的交流,葡语自然也会变得非常流利流利的。我是从大学才开始学的葡萄牙语,葡语对我来说是非母语的水平,但是对于那种比较小就过来读书的孩子来说,他们经过在这边一两年的生活和上学,他们的葡语是完全可以达到母语使用者的水平的。对于小朋友来说是非常有优势的,我们会中、英、葡等至少三国语言。

就学习葡语的好处,我个人的感受是去欧洲其他国家旅游更便利了,我去法国、意大利、西班牙这些地方游玩的时候,会觉得更亲切了,这些小语种本身都是拉丁语系,当地的语言和葡语有很多共同之处。

小朋友在葡萄牙居住和学习,葡语能达到母语水平。在学校,如果是在掌握了普语的情况下,还可以再修一门外语,比如说法语、意大利语或者西班牙语,这对于孩子来讲,其实也更容易。葡语和西班牙语本身就很类似,他们说学会葡萄牙语就相当于学会了70~80%的西班牙语。葡萄牙语和西班牙语就好像是咱们国内的普通话和方言的感觉,尤其是葡萄牙北部就和西班牙接壤的这一区域,他们说的话基本上是百分之八九十以上内容可能都是重合的,这也是在欧洲生活的优势。

主持人:孩子在学校里的学习在基本知识的掌握上会不会不如中国孩子,需要补课吗?课外兴趣需要单独去报名吗?费用情况怎样?

嘉宾:在国际学校,就是刚刚提到的基础教育,中学还有高中阶段来讲,不管是师资力量还是教学设施都是比较先进的。比如卡鲁斯美国国际学校,位于里斯本西北部,从里斯本出发,20分钟车程。我之前是有朋友朋友过去考察过,学校里图书馆,体育馆等设施都非常新,因为学校比较注重学生的隐私,很担心拍摄的影片,会拍到他们学生的脸,所以都是不允许拍摄的。

我朋友之前在国内也了解过国际学校的,卡鲁斯美国国际学校的学费算下来一年是¥8000~17,000,根据每个不同的阶段,从小学到高中,学费会有阶梯式的增长。我朋友当时就感叹太便宜了,在国内同等的条件的学校,北京上海起码要每年50万人民币的花费。

与国内的国际学校相比,选择孩子直接在葡萄牙国际学校就读,学费是一个非常大的优势,更重要的是学校高水准的教学水平,学生就读后,选择自己心仪的专业,直接可以考取英、美、澳、加等国的高校继续深造。作为葡萄牙本地的考生去参加全球学生的竞争,跟国内相比就简直不是一个概念。

我们常常会讲,让孩子赢在起跑线,如果和你的孩子一起同赛道竞争的人就少了很多,那赢的概率也会大大增加。

主持人:近期国内教育提倡的,高中开始就要进分流,一半的孩子可能都上不了高中,竞争压力可想而知。有条件的家庭,可能考虑送孩子到海外完成学业,或者是直接考虑拿到海外身份,孩子可以用海外身份参加华侨生联考,回国读国内的大学,清华北大等大学400分就可以轻松入读。我这边有一个客户的孩子是在加拿大读的本科,在加拿大已经入籍了,回国后想到西南财大读研究生,然后他都没有参加研究生入学考试,就直接面试入学了,听着就觉得太羡慕了。有条件的家长就可以考虑早点送孩子去海外读书,让孩子真正轻松的赢在起跑线!

就教育资源来讲,国内确实因为人口众多的原因,老师或学校对学生的个体发展没办法关注过来,也不太看重。但是在葡萄牙,不管是在私立或者公立的学校,学校是非常看重个人的创造力,孩子对于这个世界的看法,以及个人有什么兴趣爱好等。学校只是充当培养和辅助的角色。现在国内的应试教育压力是很大的,我自己也是在国内接受的教育,在日常的学习中感受非常深刻,除了学业为,基本上也没有给我们更多的时间去感受生活,感知这个世界的,总给人感觉就是这不是现阶段要考虑的事情。

但是从我在葡萄牙实际生活了解的情况来看,基本上在这边念私立还是公立学校的小朋友,首先他们个人的情绪是比较高的,是比较快乐和幸福的状态。所谓快乐和幸福也不仅仅在于因为学业的压力小,更在于他们有更多的时间和精力分散到发展自己其他的兴趣爱好上。

比如我一位朋友,他的小孩是在里斯本的一所英国私立女校就读,她们平时学校里会有一些兴趣班,可以学芭蕾,学巴西柔术,之前还没有疫情的时候,她周末是去学习马术等等,而且这些兴趣班的费用很便宜,是按月缴纳,每月40-50欧不等。

众所周知葡萄牙是一个很有文化底蕴和艺术底蕴的国家的,历史上也出过非常多的文学家,诗人和艺术家,对小朋友的艺术审美都是从小培养的,这倒也不是说学校专门开一门艺术鉴赏的课,但它是真正融入到生活,还有学校教育的方方面面中的。葡萄牙对小朋友的培养是非常重视的,就是让孩子什么都知道一点,然后再让孩子自己去探索,最终找到自己兴趣发展的方向,就像是一位导师,引领孩子们去发现自身的特点专长。

Q3

葡萄牙的社会融入

连线------里斯本

主持人:华人在葡萄牙有多少?

嘉宾:从2009年至2018年,不到十年的时间。在葡萄牙的华人大约为1.2万到1.5万人左右,位列外国移民前五位。华人区,也就是我们口中的唐人街,是华人华侨在海外的聚集中心。

在葡萄牙里斯本有三个华人区,波尔图作为旅游商贸的热门城市,也有一个大规模的华人区。这些华人区不仅让同胞们在国外的生活变得更加方便,同时也把华夏文化带到了大洋彼岸,让更多的葡萄牙人重新认识中国!

主持人:华人在葡萄牙从事哪些行业呢?

嘉宾:如果葡语流利的人,会获得更多的就业机会。葡萄牙语和英语的流利结合更能带来不少好处,最起码大部分的葡萄牙公司都希望员工至少具备说葡萄牙语的能力。华人在葡萄牙最多经营选择是小商品买卖和餐饮。小商品买卖的种类有很多,可以开超市,文具店,三百店(三元店)。但开店必须具备经营许可证、开门纸、工作时间表、意见本等常规手续。如果开餐馆的话,除了应具备上述手续外,还须具备专业的HACCP证书,也就是所谓的“安全卫生认证”。

在葡萄牙的华人的生活非常方便的。

从房价上看,葡萄牙总体的房价不算很贵,相对来说,只有里斯本和波尔图稍贵,其中波尔图的房价与国内二三线城市的房价差不多,其余地方甚至比国内四五线城市还便宜!而且周围的环境和绿化都非常好。

从生活方面来看,由于地处地中海气候的关系,葡萄牙是高质量水果的主要产出地,价廉物美的水果可以让甜食党全年吃到饱,尤其是那香甜的草莓、硕大的车厘子,便宜到让你怀疑人生!

像欧洲人长期食用的面包牛奶这样的主食一般价格也都在1欧元/公斤的价格左右。随着国内投资者以及移民群体的到来,在里斯本的部分商场也出现了美味的中国食物。

从居民融入来看,比起欧洲其他国家,葡萄牙人对移民的接纳程度较高,也没有与生俱来的优越感。总的来说,他们会给予中国人足够的尊重。在家庭意识和人情世故上,葡萄牙人更贴近传统意义上的中国人,周末会看望祖父母,每次见面都会热情地表达爱意。

Q4

葡萄牙房产

连线------里斯本

主持人:里斯本的房价是什么情况?现在是可以抄底的时候了吗?

嘉宾:作为投资的话,之前我们也介绍到,房价只是涨幅有所下降,但整体还是上涨的态势。除了我们中国的投资者对于葡萄牙房产市场比较感兴趣,其他很多国际投资,比如说美国的、巴西的、俄罗斯、中东地区的也是非常看好葡萄牙的房产市场。具体体现在我们的移民大数据上,也可以看到这些国家和地区的人,经常是霸占移民来源国的前几位。

从这个角度来看,市场对于葡萄牙的房产还是比较乐观的态度。而且我们中国人骨子里就是很喜欢去投资房产,如果在葡萄牙投资房产,同时还能拿到身份,我觉得是非常划算的一个选择。

尤其对于本来就要去住的人,那对于在葡萄牙置业就更确定了,包括孩子也可以去葡萄牙当地读书,家长也可以自由在葡萄牙居住,孩子一旦毕业,如果不愿意留葡萄牙发展,也大可把房子卖掉,当然也会获得一些收益,可能涨幅没有像国内那么的夸张,但这也是配置了一部分欧元资产了。

主持人:买房过后葡萄牙的房产持有税高吗?

嘉宾:如果是买了房产的话,每年需要交房产税,房产税是根据房子在税务局的税务价格来定,不是交易价格,而是税务局对房产的一个评估,一般来说评估价格都是市场价格的50%左右或者更低。

比如一套房产,税务局的估价是20万欧,每年交0.3%的房产税,算下来就是600欧/年。一般税局会在每年的5月、8月和11月分三次这税单到家里,根据税单的提示金额,还有指定的支付的路径进行支付就可以了。

这个税务价格它只是税务局的一个计税价格,它跟市场其实关系不是很大。尤其是葡萄牙有些房子的房龄有20/30年,这个跟咱们国内20/30年的房子不是一个概念,葡萄牙普遍是没有什么新房的,基本上都是二手房为主,但是葡萄牙房产的建筑质量高,包括房屋的一些维护也做得非常好,即便是20年的房子也可以非常新的,第一眼看过去会觉得可能是2/3年的房子。所以10年内的房子基本就是当新房来卖的。

主持人:葡萄牙对房东的保护到位吗?会不会出现租客不交房租,房东还赶不走房客的情况?

嘉宾:一般来说有三个月租金不交的情况,房东就有权强制终止租赁合同了,租赁合同终止后,租赁关系不存在,之后就可以采取一些手段或措施方法,把租客清出去。

像很多欧美国家一样,葡萄牙对租客也是很保护的,但是前提是租赁关系要存在的基础上,就是租客是要交租金。如果租客是正常交租金的情况,房东如果想提前终止租赁合同,必须要提前至少120天,也就是4个月的时间来通知到租客的。

如果房东有其他的情况,要提前强制终止合同,则必须要给租客合理的安置。就是跟租赁的房子同等条件的另一个住房。如果房东想把房产卖掉,现在的房东不想要租约,这种情况下,一般来说是房东需要花钱去安置这个租客。

主持人:葡萄牙的房产是不是要分居住型房产和旅游型房产?

嘉宾:居住型房产和旅游型房产,是房产类型的分类不同,主要是涉及房产的使用用途。

我们一般的住宅是居住类型,办公室、店铺就是商业用途,还有仓库是属于工业用途,还包括旅游,专门供游客使用的,居住型房产的产权是比较明晰的,如果涉及一栋楼的,也会做私有产权的分割,如果是旅游房产,可能是大产权的概念,一般客户买的房产都是独立的私有产权。

在进行选购房产时,我们一般建议申请人要遵循以下三大原则,“首先是选择具有升值潜力的房产,这类房产往往由开发商或物业管理公司包租,有的甚至承诺租金回报(一般在2%-5%),主要是因为这些房产出租率高,升值空间大,相对来说比较保值,投资回报可以得到保障;其次当然要对房产开发商背景作详细的调查,清晰了解开发商的土地所有权和房屋所有权真实性、历史成交记录等方面,确保开发商是有实力而诚信的;三是申请人应当选择有经验有信誉的移民机构来协助办理,以帮助申请人对房产做详细的尽职调查、了解所需的各类信息以及在抵达葡萄牙考察房产时,做出专业贴心服务。”

成都加成移民

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