肇庆逾1000个村征收补偿地价曝光!这些路线首层楼面地价最高

新的一年,肇庆高新产业频繁落地,城市品质大幅提升,新的发展蓝图正在擘画。城市面貌不断更新,肇庆征地消息频频可见。

那么,肇庆征收的地价究竟如何?土地补偿费又是多少?城区哪些路线首层楼面价最高?我们一起来看看!

最新征收农用地区片综合地价出炉!

昨天(2月18日),肇庆人民政府官网公布《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》。

肇庆各区(县)最新征地地价曝光

看看哪个区片土地补偿款最高?

据肇庆地产粗略统计《肇庆市征收农用地区片综合地价表》,区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,全市约1100个村(社)征收农用地区片综合地价出炉。肇庆全市耕地综合价最高值为8.05万元/亩最低值为3.18万元/亩,两者均在端州区范围;

综合地价最高值范围在端州区城东街道、城西街道,以及黄岗街道(大冲社区、东岗社区、河旁社区、蓝塘社区、沙湖社区、石牌社区、下黄冈一社区、下黄冈二社区)、睦岗街道(大洲社区、蕉园社区、睦岗社区、三村社区、棠下社区)等15个片区;最低值范围在端州区黄岗街道(北岭山林场、黄岗街道办事处),以及睦岗街道(北岭山林场)

△ 梁亮摄

端州区划分3个区片,地价位于3.18-8.05万元/亩之间,8.05万元/亩为全市最高综合地价;区片范围涉及城东街道、城西街道、黄岗街道和睦岗街道等多个社区及林场。

鼎湖区划分1个区片,地价为5.23万元/亩;区片范围涉及桂城街道、广利街道、坑口街道、沙浦镇、莲花镇、永安镇、凤凰镇等多个村社及林场。

高要区划分3个区片,地价位于4.77-6.6万元/亩之间;区片范围涉及南岸街道、金渡镇、金利镇、白土镇、蚬岗镇、白诸镇、回龙镇、新桥镇、莲塘镇、禄步镇、大湾镇、小湘镇、活道镇、蛟塘镇、乐城镇、水南镇、河台镇等多个社区及林场。

四会市(含高新区)划分3个区片,地价位于4.7-7.05万元/亩之间,7.05万元/亩为全市次高地价;区片范围涉及城中街道、东城街道、贞山街道、大旺华侨农场、大沙镇、龙甫镇、地豆镇、江谷镇、下茆镇、威整镇、罗源镇、迳口镇、石狗镇、黄田镇等多个社区及林场。

广宁县划分2个区片,地价位于3.74-3.99万元/亩之间。

德庆县划分2个区片,地价位于3.8-4.19万元/亩之间。

封开县划分2个区片,地价位于3.99-4.52万元/亩之间。

怀集县划分3个区片,地价位于3.66-4.52万元/亩之间。

征收农用地区片综合地价自公布之日起实施,2020年1月1日起至区片综合地价公布期间,已报批用地补偿标准低于区片综合地价的,应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。

据悉,农用地区片综合地价并不是农民被征地后得到的全部补偿,而只是征地补偿的一部分。征地补偿费用构成中,除区片综合地价以外,还包括农村村民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等。

哪些路线首层楼面价较高?

那么我们回顾一下肇庆多个地区的商业、住宅、工业等地价,城区哪些路线首层楼面价较高呢?

端州区

据“肇府[2018]992号”文件,端州区城镇土地按商服用地、住宅用地、工业用地与公共服务用地等四类5个等级进行划分,设定端州区基准定价。

端州区商业路线价表中包含84个路段,首层楼面地价最高的为天宁北路,首层楼面地价26215元;其次是建设三路,楼面地价16873元;再到康乐北路,楼面地价16528元。

鼎湖区、肇庆新区

据肇庆新区、鼎湖区城镇土地定级与基准地价更新项目初步成果(公开征求意见稿),鼎湖区、肇庆新区按商服用地、住宅用地、工业用地与公共服务用地等五类5个等级进行划分,设定最新基准定价。

鼎湖商业路线价表中包含18个路段,首层楼面地价最高的为水坑大道,为7442元

高要区

据高府函“2019”12 号文件,高要区城区按商服用地、住宅用地、工业用地与公共服务用地等四类6个等级进行划分,设定最新基准定价。

高要区路线价表中包含45个路段,首层楼面价最高路段为广新二路,为9860元,镇商业路线首层楼面地价最高8932元。

四会市

据四府〔2019〕6号文件,四会城区按商服用地、住宅用地、工业用地与公共服务用地等四类6个等级进行划分,设定最新基准定价。

四会市城区路线价表中包含41个路段,首层楼面价最高路段为商业广场,为16800元。

来源:肇庆地产 肇庆人民政府网

END

声明:原创内容未经授权,不得转载。文章部分内容及图片来源于网络,我们对文中观点保持中立,仅供学习、交流之目的。版权归原作者所有,如有不妥,请联系我们删除。