2月20日，华润置地以37.2亿的底价竞得岳麓区编号为[2021]长沙市004号商住用地，标志着2月长沙土拍市场正式落下帷幕。据凤凰网房产统计，2月长沙土地市场共成交18宗地，揽金72.22亿元。
69.1万方 揽金72.22亿元
受春节影响，2月长沙挂牌出让的地块并不多，2月长沙长沙市六区一县土地市场共挂牌20宗地，其中2宗地块中止出让，18宗地块成功出让，无土地流拍。总出让面积为691472.35平方米，总成交金额为722248万元。
从土地性质来看，2月成交的18宗地块中，包括4宗商住用地、1宗住宅用地、8宗商业用地和5宗工业用地。
从地块位置来看，2月岳麓区是长沙土拍中的成交大户，共9宗地块成功出让，其次为长沙县，2月成功出让6宗地。另外，雨花区、开福区和芙蓉区各有1宗地块成交。
2月长沙共5宗住宅类地块出让，总出让面积为453291.91平方米，总成交金额为672617万元。
最高溢价275%
就2月长沙成交地块来看，底价成交仍是主流，成功出让的18宗地块中，15宗底价成交。1宗商业用地、1宗商住用地和1宗住宅用地溢价成交。其中[2021]长沙县002号为加油加气站用地，由长沙县通途交通建设投资有限公司竞得，溢价275%，为2月长沙成交地块中溢价率最高的一宗。
[2020]长沙市129号位于芙蓉区远大一路，由武汉世茂嘉年华置业有限公司竞得，成交价格84550万元，溢价3%。该地块为是长沙市第三宗毛坯住宅限价14800元/平的地块。
该宗地块位于东二环以西，远大一路以北，地块临近长沙火车站，片区内整体配套较为完善，交通方便，但地块东侧未来有火车噪音的干扰。
[2021]长沙县001号为住宅用地，由保利里城有限公司竞得，成交价格32455万元，溢价4%，楼面价2080元/平。
[2021]长沙县001号位于长沙县空港城思源路以北、龙峰大道以东、樱花路以南，规划用途为住宅用地，出让面积86683.99平方米，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤36米，绝对高程≤105.1米并符合黄花机场限高要求。
华润置地竞得稀缺商住地块
2月20日，长沙岳麓区滨江新城片区编号为[2021]长沙市004号商住用地挂牌截止，由长沙润城房地产开发有限公司以底价竞得，成交价格372191万元，楼面价6800元/平。该公司为华润置地子公司。
[2021]长沙市004号地块位于滨江新城，属于长沙河西老城区核心地段，片区配套十分成熟。地块临近地铁4、6号线换乘站六沟垅站，周边有奥克斯广场、王府井、绿地中央广场、保利MALL、湘雅三医院、省肿瘤医院、博才寄宿小学（本部）等医教商配套。
项目周边在售新房并不多，距离最近的新房项目为滨江府1913，该项目毛坯限价12900元/平，带装修高层房源15000元/平左右。
2月长沙土拍结束，这个月里，世茂、保利、华润、红星美凯龙等品牌房企均有所获，即将进入楼市销售旺季“金三”，那么，3月份长沙土地市场又会有什么样的表现呢？凤凰网房产将持续关注……