北京：房源储备充足 坚决遏制、精准打击投机炒作

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近期，房地产市场调控是大家关注的热点。

北京市住建委今天发布，北京在住房供给端持续发力，2017年以来持续保持合理供应规模，房源储备充足，市场上可售住房约9.4万套。对于部分投机性需求恶意炒作学区房，将坚决遏制、精准打击，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

市住建委表示，2017年以来北京持续保持住房合理供应规模，房源储备充足。持续保持年均新增8.5万套左右住房，并率先创新推出限竞房、共有产权住房，总体上形成了限竞房、共有产权住房、普通商品住房5:3:2的供应格局，有效满足了居民刚性自住需求。

截至目前，市场上可售住房约9.4万套，其中限竞房、共有产权住房分别2.8、1.4万套，此外还有拿地未开工和开工未入市的在途商品住房1600万平方米左右、约15万套，可为满足住房刚需家庭提供有力保障。

今年，北京的供应规模不减，供应结构进一步优化，保障性租赁住房力度加大。

围绕“七有”“五性”需求和首都高质量发展，今年北京将完成不少于300公顷商品住房供地，并提高共有产权住房供应比例。

加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度，在土地供应计划中单列。在供地空间布局上也更加优化，重点供应在需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。

并不断完善长租房政策，加快租赁立法，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

同时，在总结限竞房和共有产权住房经验的基础上,针对媒体反映个别共有产权住房项目户型不好、合同存在霸王条款等问题，北京加大日常监管力度，及时修订共有产权房建设导则并向社会公开征求意见，提供更为完善的品质标准支撑。

进一步升级和优化商品住房供应，在热点区域和地块，推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式，通过限地价和商品住房中竞共产份额，避免高地价和高房价，通过竞高品质方案引导企业理性购地，并切实提升住房品质。

这些措施，都将促进北京住房宜居品质的全面提升。

此外，北京还将开展商品住宅小区配建公共设施建设和移交问题专项整治，确保依规依标配建、移交和投运。

推进老旧小区改造进入新阶段，今年北京计划新开工300个老旧小区改造项目，约1100万平方米，稳步推进老楼加装电梯、央产老旧小区综合整治工作。

此外，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

市住建委表示，北京始终保持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心，支持合理住房需求，鼓励先租后买梯度消费，广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。