漳州市区牛年首拍来袭！
2021年3月18日漳州市区将出让8幅地
其中5幅商住地块，3幅商服用地
商住地总建面约53.7万方
分别位于西湖、南湖、蓝田和长福
漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告
（漳自然资告字[2021]1号）
经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让5幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
备注：
1、2021P01地块居住建筑高度不得超过80米，综合建筑高度（含顶部附属设施）的黄海高程控制在110-120米以下（详见该地块控制性详细规划图则）。地块商业部分计容建筑面积不低于总计容建筑面积的30%，可兼容商务办公功能，商务办公部分计容建筑面积应小于总计容建筑面积的10%。地块内集中商业购物中心的建筑面积不得少于60000㎡（其中地下集中商业建筑面积不得超过10000㎡），集中商业购物中心不得超过5层，其上部应设置两栋塔式高层建筑，可分别设置高级酒店及商务办公（公寓）。生鲜超市若设置在地上，纳入地上商业部分计容；若设置在地下，计入地下商业部分。
2、2021P02地块建筑限高小于100米，(24m＜居住建筑高度＜80m)。地块商业部分计容建筑面积不得低于1500㎡。3、2021P03地块商业部分的计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%。地块禁止修建别墅类住宅。
4、2021P04地块建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不超过80米。地块商业部分计容建筑面积不得小于2200㎡。地块设定保留价。
5、2021P05地块建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不超过80米。地块商业部分计容建筑面积不得小于1300㎡。地块设定保留价。
6、2021P01、2021P02地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均销售价格，地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。
7、地块其他具体要求详见《漳州市区2021年第一次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。8、其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》、《规划条件通知书补充条款》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。
5幅商住地块
具体情况如下
2021P01
地块位置：龙文区九龙大道以东、步港路以北、龙溪北路以西、长福路以南
土地面积：125721㎡
计容建筑面积：364591㎡(地块商业部分计容建筑面积不得低于总计容建筑面的30%)
容积率：1.0-2.9
建筑密度＜45%
绿地率＞20%
建筑限高：地块居住建筑高度不得超过80米，综合建筑高度（含顶部附属设施）的黄海高程控制在110-120m以下
起始价：10.95亿元 楼面地价3003元/平方米
2021P02
地块位置：龙文区龙腾北路以西、北环城路以北
土地面积：14106.64㎡
计容建筑面积：36677㎡
容积率：1.0-2.6
建筑密度＜25%
绿地率＞30%
建筑限高＜100m（24m＜居住建筑高度＜80m）
起始价：1.3亿元 楼面地价3544元/平方米
2021P03
地块位置：琥珀路以北、纵一路以东
土地面积：40190㎡
计容建筑面积：48228㎡
容积率：1.0-1.2
建筑密度＜43%
绿地率＞25%
建筑限高＜18m
起始价：4亿元 楼面地价8294元/平方米
2021P04（西湖生态园片区D19地块）
地块位置：芗城区瑞京路以东、金湖路以西、松柏山路以南、康山路以北
土地面积：27870.37㎡
计容建筑面积：55741㎡
容积率：1.0-2.0
建筑密度≤30%
绿地率＞30%
建筑限高：建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不超过80m
起始价：3.025亿元 楼面地价：5427元/平方米
2021P05（西湖生态园片区D20地块）
地块位置：芗城区瑞京路以东、金湖路以西、康山路以南、金岭路以北
土地面积：15894.6㎡
计容建筑面积：31789㎡
容积率：1.0-2.0
建筑密度＜30%
绿地率＞30%
建筑限高：建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不超过80m
起始价：1.67亿元 楼面地价：5253元/平方米
(注：上图中“大唐三木印象西湖”与“碧桂园西湖印象”位置应互换)
还有
这三幅商服地块
漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告
（漳自然资告字[2021]2号）
经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以挂牌方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：