溢价20万成交！泰州城南这个小区咸鱼翻身！竟是因为……

这套房源面积96.91㎡，市场价约147.05万，经过77次加价，最终加价近6万，以153.035万的总价成交，单价高达约15791万/㎡。

那么这套房子到底有什么稀奇之处，能引得25人报名！15519次围观！77次出价，最终加价成交呢？

很多人买法拍房都是图比市场价便宜，想捡个漏。

但是今天我却在阿里拍卖网站上发现城南的一套房源，最终加价6万成交，房价高出评估价不少。

这套房源位于华润国际花园25幢2803室，户型面积为96.91㎡，起拍价约103万，最终成交价约153万，成交单价约1.57万/㎡。

按照起拍价来看，这套房源起拍单价约1万/㎡，要知道，华润国际社区作为城南热门的学区房，基本上都是1.5万/㎡。

这样和目前市场上该小区的出售价格相比，性价比确实很高。

也正是因为如此，这套房源有25人报名，经过加价77轮，15520次围观，最终加价成交，非常火热。

事实上，华润国际花园不是第一次涨价拍卖了。

早在2020年12月30日，华润国际花园7幢2306室，经69次竞价，最终以总价204万元成功拍卖，超出评估价20万元。

根据标的物介绍，该房源建筑面积为137.97平方米，车位面积27.17平方米，拍卖包含部分装修及车位。

房源是被海陵区人民法院查封的，无租赁、可过户。

204万拿下137.97㎡的房子和27.17㎡的车位，如果只计算房子面积的话，这位买主是以约14786元/㎡的单价拿下，并且还送了车位，对比现在的挂牌价，赚了。

2020年，泰州万元地接连诞生，高价地陆续登场，新房市场整体呈现火热的状态，这些信号无疑给二手房业主增加了信心。

我在二手网站上发现，最近华润国际社区的二手房源连续涨价，最高涨20万元！

1、面积108㎡，原报价143万，涨价5万元。

2、面积138㎡，原报价210万，现报价215万，涨价5万元。

3、面积113㎡，原报价168万，现报价171万，涨价3万。

4、面积138㎡，原报价190万，现报价210万，涨价20万。

华润国际花园的房子最近怎会如此火爆？原来是地理位置和规划带来的超级红利！

华润国际花园的地理位置可以说是很不错了！小区北侧就是华润万象城，预计2021年年中或下半年全面开业。

而且，金茂项目就在小区西南侧，金茂项目也将配建一座商业综合体，对于华润国际花园的居民来说又是一项利好。

而且，就在一期东侧，马上要新建泰州市凤凰小学南校区，学校规模为12轨72班，今年计划装饰装修完成50%，预计2022年交付。

医疗方面，小区东侧靠近泰州市人民医院；生态方面，小区南侧靠近天德湖公园、泰州体育公园等，都是泰州非常重磅的配套。

凤凰小学南校区效果图

华润国际社区位于泰州城南板块，自2020年开始，区域内的房价格局发生了变化。

2020泰州一轮接一轮火热的土拍，让城南出现了一幅幅高价地块，之后便成为了高价盘，2万/㎡以上的楼盘开始出现了。

2021年，泰州待入市的纯新盘中，有6个位于城南，可以预见今年的城南是“神仙打架”的一年。

重磅配套的加持，高价地、高价盘扎堆，使得华润国际社区成为一方热土也似乎是情理之中的事！