房山线北延线已开通 西南四环迎利好 北京时代广场总价88万套

去年12月31日首班车起,轨道交通房山线北延(郭公庄—东管头南)、16号线中段(西苑—甘家口)、有轨电车T1线将开通试运营,届时,北京市轨道交通路网总里程达727公里。

房山线北延:在首经贸站与10号线实现换乘

房山线北延位于丰台区,全长约4.8公里,共设车站4座,分别为白盆窑站、花乡东桥站、首经贸站、东管头南站。乘客在首经贸站可与10号线换乘。房山线北延开通后,早高峰间隔2分钟。

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在北京,也从不乏中高档房产以及。作为我们北漂,北京户口和我们无缘也就不需要高价买住宅去落户,但确实也是需要一套自己的房子,给自己和家庭带来稳定的生活,那什么样的房子跟合适我们呢,置购房产,代表着生活的安稳,也代表了投资的见解。

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项目优势一览

项目位于:地铁房山线良乡大学城站西200米路北(长虹东路与高教园区良乡东区16号路交汇处)

位置:北京市房山区高教园核心,轻轨房山线大学城站西侧100米

总占地:3.4万㎡ 总建面:13.8万㎡

产品:商办(40年) 在售楼栋:10#,12#

层高:4.2米 总层高:12层

户型:35-68㎡ 交房标准:带装修

总价88万起

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取暖费:45元/平 物业费:5.98元/㎡

水费:9元/吨 电费:1.2元/度

燃气:商水商电无燃气 供暖方式:集中供暖

交房时间:地铁现房 物业公司:北京鑫海福源物业有限公司

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开发商介绍:北京房开控股集团有限公司是目前房山区域内首期注册资本最多的房地产企业联合体

房山区承接的人群相当一大部分都是市区外溢的人去。

沿着地铁房山线,房山长阳,良乡可以分为三个区域来发展的。1,长阳板块。2,大学城高教园板块。3,良乡老城区。咱们项目位于大学城高教园板块。

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项目所在区域房山良乡大学城,隶属于良乡高教园区,北京良乡高教园区,作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一,是一个以高等教育为中心,融学习、工作、居住为一体的现代化学园都市。规划总用地面积10111 亩,总投资约300 亿元,现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校,预期入驻规模约10 万人。京港澳高速,京良路,京周路,黄良路等十余条城市主干道畅行北京;国内时速达100公里的列车——轻轨房山线,实现与9号线同台换乘;快速抵达中关村,金融街,丽泽商务区等其他区域。

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良乡老城区是房山老城区,家乐福、国泰百货、酒店、餐饮一应俱全,生活便利。从咱们项目沿着良乡东路向西五分钟可以直接到达。生活便捷,能满足您一切的需求。

大学城板块咱们项目本身享受的是一个五分钟的一个,生活配套.。

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1,项目向北10分钟,可以到达华北最大的奥莱旗舰店--首创奥特莱斯。25万的体量,衣食住行样样齐全,可以满足我们日常的一切需求。

2,项目安装了全亚洲最大的LED天幕以及23个巨幕电影院,以及一个下沉式大型的商业中心,附近有旭辉集团倾力打造的旭辉“鬼街”。

3,项目西侧开车五分钟可以直接到达房山最为成熟的区域--良乡老城区,各种配套也是非常的成熟。

4,加有本项目自身的20万㎡商业配套,包含于社区银行、社区零售、休闲空间、社区餐厅、车辆服务、票务中心和健身会所等等的业态,让我们足不出户就可以享受到最为齐全的配套,给业主以最舒适的服务。

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项目周边

一、交通配套

“两横”:京良快速路、南六环;

“四纵”:京港澳高速、京石二高速、京周路、京深路;

“一轨道”:地铁房山线。

二、高教园区

北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学等六所高等院校环绕。

三、医疗配套

武警总医院、首都医科大学附属良乡医院、房山区妇幼医院、房山中医院、房山第一医院等。

四、生活配套

良乡:家乐福、国泰百货、良乡百货、良乡华冠等;

长阳:奥特莱斯、长阳半岛广场、绿地缤纷城;

餐饮:权金城、青年餐厅、大鸭梨、金百万、肯德基、麦当劳等;

银行:中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、北京农商银行等;

娱乐:1500亩高教园区景观带、万亩小清河滨河景观公园、世纪公园。

交通“四横二纵一轨道”立体交通网络

地铁上盖 无缝对接

距地铁房山线良乡大学城站仅100米?

地处房山中心,核心高教园

SOHO、商业、IMAX院线

超强复合全享型综合体

扼守交通要道,辐射高教园区

及全房山乃至京西南?

紧邻房山高教园核心良乡大学城

8所科研单位,人口10万,义高教为中心

学习工作生活为一体的

“现代化学院都市”

人文、学术气息浓厚,凸显文化价值?

电影、动漫、音乐、运动四大板块创意产业

堪称“京西硅谷”

项目独揽7700㎡巨幕影院

1800㎡炫彩天幕

京西南唯一媲美世贸天阶、万达的地标商业群?

房山线北延线已开通 西南四环迎利好 北京时代广场总价88万套

大学城高教园是以良乡高教园为核心的,咱们的项目就位于高教园智汇城商圈。

高教园有北京理工大学、北京工商大学、社科院研究生院,首经贸学院,中医药大学,首都师范大学等六所高等院校,会达到10万人的师生规模,未来将成为高、精、尖人才的聚集区,东侧的中核科技园(中核科技园2010年11月在房山区长阳镇奠基,项目总投资100 亿元,占地2000 余亩,主要以代表我国最高水平和世界先进水平的核工业研发为主,覆盖核电、核燃料、核技术应用等核工业关键领域,预计2020 年全部建成。)和长阳航天城(长阳航天城以“一城多园”为建设理念,城区包含电子科技园、航天科工军民融合产业总部基地、高端产业制造园、航天花园,各园相互联系,又彼此独立。园区计划总投资300亿元, 2013年开工,3年至5年内完成全部建设任务。航天城建成后,将实现年产值200亿元,带动地区工业从业人员2万余人,城内居住人员5万余人。)两个特大型央企未来将吸引10万人的就业和上千家中下游企业驻扎在他们周边,将近20万人的庞大的人员居住需求,房子是不愁租的。

武警总医院也选址在此,武警总医院想必您也听说过,这是一家三级甲等医院,在北京、全军乃至全国都有知名度的。武警总医院房山分院位于拱辰街道于管营村境内,建设用地面积238.65亩,建筑面积11.75万平方米,计划开设床位2000张,一期工程预计投资7亿元。包括武警总医院在内,还有口腔医院分院等5家医院落户房山。这些有名气的医院落户在房山,您要是住在这里,您和家人的健康问题不必再担忧。

咱们项目的西边是北京市一级公园--昊天公园,东侧为动态公园,里面有网球场、足球场等休闲健身娱乐设施,主要以运动型为主。。咱们项目的东侧3公里是小清河万亩森林公园,24小时开放式公园,可以烧烤,垂钓,项目周边的景观资源丰富、配套设施完善。在这里居住可以享受到最为优越的自然地理环境,居住舒适度高。

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l 项目优势

一个区域的发展,离不开这么几点因素。

1,商业配套。2,教育配套。3,医疗配套。4,产业配套。

5,交通配套。

房子南侧紧长虹东路,东侧东环路,西侧东区16号路,四通八达的交通路网,既为现在的出行创造了优越条件,也为区域日后快速发展夯实了基础。北邻理工大学,无数学子智士,在项目生活工作学习,给项目增添活力, 北京时代广场地处房山教育核心区、商业核心区,“四横二纵一轨道”交通路网便捷尽享,更与地铁房山线良乡大学城站仅150米之遥。北京时代广场得享湿地公园——世纪公园、北京市一级公园——昊天公园、1400亩中央景观公园生态系统环抱,生活气息浓郁。商圈价值 10分钟直抵房山CSD、奥特莱斯、良乡城区配套。

LED炫酷天幕,这里是京西的世贸天阶,巨幕影院,这里是京西的万达广场:(项目的功能核心包括七座高楼,以及被这七座高楼围绕的23个大小不一影厅的巨幕电影院。在项目的主入口处将安装全亚洲最大的LED天幕,这将成为整个项目设计的重点和亮点。)

全彩型格建筑群,这里是京西的三里屯:(每栋楼的玻璃幕墙采用不同的颜色,既凸显每栋楼的个性化风格,又营造出一个色彩缤纷的整体效果。这个项目所采用的玻璃是由生产商研发的新型玻璃,它只是表面看上去色彩各异而已。而在大楼内部,玻璃透射出的颜色是典型的灰色,并不会影响内部的空间感。)

下沉式商业广场,这里是京西的蓝色港湾。

除此之外目前延着地铁线目前已有全国所有知名各大房企在此纷纷拿地各自开发,使项目周边配套更加丰富,人气更足,无形中促进项目的升值

如:长阳地铁站目前有 万科集团 首开集团 首创集团 城建集团等

重点为大学城区是各大地产名企的聚集地.如 万科 绿地 金隅 城建 龙湖 房开 五矿 万年基业 远洋 旭辉 天阳 共有11家地产共同开发,因此使得区域快速发展建成,一旦发展成型从城市面貌以及城市规划,入住人群等势必为整个房山以及南城的新地标性区域.那可想而知未来房价情况必定是整个房山最高.

房山线北延线已开通 西南四环迎利好 北京时代广场总价88万套

对比于整个北京。咱们看看北京这些年哪些板块发展得快?还是有产业和人才的区域发展的快。中关村就是一个很好的例子。对咱房山来讲,选择有产业布局和人才聚集的商圈也是最好的选择。为什么说产业重要呢?有产业布局,会吸引大量的办公人群在这里聚集,那这个区域也就有了人气,不会成为像天通苑那样的睡城,区域有了人气有了活力,这里的配套啊、基础设施啊,也会更加的完善,住在这里也更加方便。有办公人群聚集,咱这个区域的价值也就更高,房子的升值空间也就更大,亦庄就是个例子。亦庄分布着很多的企业,有了企业就有很多在那里工作的人,人多了对房子的需求也就大了,所以亦庄那边的房价涨得很快,租金也涨得快。再加上咱们项目本身周边的商业配套,医疗配套,交通配套。综合考虑下来,大学城这个板块100%将会是房山未来发展最好的区域,也是发展前景,发展潜力最大的区域。