2021首拍告捷 华润顶价+配建夺沈河热地

2月23日,沈阳土拍市场迎来住宅用地的首拍——辽宁出版集团地块,10家房企参与到了此次的土拍大战之中,最终,华润置地成功告捷,以顶价9020元/建筑平方米,配建66000平教育设施,成功夺下该地块。

地块信息

根据沈阳市自然资源局信息显示,宗地编号2021-001,地块名称辽宁出版集团地块,土地面积20207.43平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率 ≯2.7 >1.0,商业比例5%-6%,绿地率≮35%,建筑限高80米,起拍价格8200元/建筑平方米,最高限价9020元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。

辽宁出版集团地块

地块位置(仅供参考,具体以实际为准)

根据地图显示,该地块座落于沈河区长青板块,地理位置优越,位于老二环环线内,交通方便,西侧丰乐二街可以直通二环上下口,且该地块距离地铁十号线仅1公里左右;地块周边居住氛围已经很成熟,附近有社区型商业综合体长青新生活购物广场、长青家乐福购物中心。

此前,沈阳多宗“地王”均来自于这里,2017年金地以12900元/建筑平方米竞得的教育学院地块(金地峯汇),2019年龙湖以18300元/建筑平方米竞得的南塔地块(龙湖天奕)等,可以说该地块从入市就备受瞩目。

据了解,今日土拍共有华润、保利、金地、碧桂园、远洋、越秀、中梁、永同昌、汇盛、中天建设10家房企到场,虽然土拍现场并未对媒体开放,但根据土拍结果来看,华润置地顶价+66000㎡的教育设施配建,现场的竞拍势必较为激烈。

“地王”版块也代表着“豪宅”地段,万科柏翠园、越秀星汇云锦、龙湖天一、金地峯汇、银基观澜庭等多个项目价格无论在新房还是二手房领域都达到了“天花板”级别,可以肯定的是,2021年首拍落锤又将为沈阳豪宅序列添加浓墨重彩的一笔。