归队后，武汉开始奔跑了！房价开始补涨？

作者：公子不悔

武汉开始奔跑了，在归队之后。

本号之前梳理过2020年各城市GDP排名情况，武汉以惊人的速度，快速回归到了中国内地GDP十强队伍，虽然相比以往，为此有所下滑，但能够回归，已经让很多人诧异。

数据：各城市统计局；制图：城市财经

从上图可以看到，武汉2020年全年跌幅为4.7%，是十个城市中增幅唯一下跌的城市。

犹记得一季度时，武汉GDP跌幅高达40.5%，掉出了内地城市GDP十强名单。

到了上半年回血到了-19.5%，前三季度继续回血，跌幅为10.4%，全年跌幅缩小至4.7%，虽然在中心城市中，仍是跌幅最大的一个，但与自己一季度对比，跌幅缩小了30多个百分点。

武汉能够回暖得这么快，有自己努力的原因，更有全国的鼎力帮助之功劳。

正如本号之前就说到的，大难不死，必有后福。汶川地震之后，成都快速崛起，唐山大地震之后，唐山迎来了快速发展的十年，都是在应验着这句话。

4月8日武汉解封后，迅速按下了复苏键。武汉市通过各种减税优惠政策，给企业减压，同时还打通上下游堵点，缓解了资金、供销等方面的压力。

随之而来的，还有管理层各种利好政策。

比如：

461家武汉企业被纳入全国疫情防控重点保障企业名单，247家企业获得213.67亿元优惠贷款，实际融资成本占比不到1.3%；全年减税降费513.7亿元，直达38万家市场主体，为企业提供纾困贷款1018亿元……仅用1个多月时间，武汉全市1万多家“四上”企业实现“应复尽复”，1326个亿元以上重大项目全面复工。

工信部、人社部、商务部、农业部、央行、科技部等等部门，也纷纷加入支援武汉复苏的大军。

此外，央企民企社会各企业纷纷奔赴湖北，奔赴武汉，投资资金纷至沓来，涉及新能源、生态环保、智能制造、信息技术、医药健康、产城融合、基础设施建设等领域。

除此之外，湖北省按下了大基建快进键。

湖北省砸下2.3万亿，启动疫后重振“十大工程”，也即公共卫生体系、交通、水利、能源、新基建、冷链物流和应急储备设施、城市、产业园区提升、新一轮高标准农田建设、生态环境十大领域。

而这些工程，大部分都在武汉，尤其是交通项目。

在这些助攻下，武汉顺利归队，位居第九位。

进入2021年，武汉又开始奔跑了。

2月27日上午，2021年第一季度武汉市重大项目集中开工活动举行。一季度武汉集中开工亿元以上项目215个，总投资3305.4亿元。

覆盖了科技创新、新一代信息技术、汽车制造、生物医药、智能制造、新老基础设施、生态环境、教育、公共卫生等领域。

除此之外，就在重要会议前夕的今日，多位代表建言，支持武汉科创高地提档升级。

他们认为：

一方面，武汉是国家首批全面创新改革试验区、首批国家创新型试点城市、首批科技和金融结合试点区，先后出台了“黄金十条”“新黄金十条”“人才新政”等科技创新政策，营商环境位列全国前十、中西部第一。

另一方面，武汉拥有科教优势。湖北共有高校129所，其中武汉89所，占比69%；“两院”院士73人，全部集中在武汉；全省在校大学生和研究生150余万人，其中武汉120余万人，占比76.7%。在全国15个副省级城市中，武汉高校、国家重点实验室（28家）、国家工程技术研究中心（18家）等数量均排名第一，院士数量仅次于南京排名第二。

本号以为，这个建言大概率会被采纳。没有其他，作为2020年最受伤的城市，理应得到照顾。

若建议被采纳，国家会重点支持武汉的科技发展，会支持光谷实验室。这对于武汉的科创实力提升，会起到关键作用。

本号多次强调过，科创与金融，是所有城市追逐世界排名的敲门砖。

在金融实力上，武汉优势并不明显，排名低于杭州、成都、重庆、苏州、南京和天津。

制图：城市财经；数据：各城市统计局

科创实力排名，武汉就更不济了。在同等级城市中，排名非常靠后。

根据凤凰网周刊依据创业板、科创板和中小板上市公司数量发布的2020年中国城市科创排名来看，武汉位列第16位，比长沙、宁波、合肥、东莞、无锡等城市都要低。

在金融与科创两个维度上，武汉拥有强大的高教基础，努力发展科创，是弯道超车的大好机会。

如果能够得到管理层支持，那就事半功倍。而且，武汉的经济发展同样会获得提速。

不出意外，2021年年末，武汉就能回归到之前第七的位次。除了能够带动经济快速回暖外，还有武汉的楼市。

2020年下半年，在武汉进入快速复苏通道下，武汉的楼市率先归位。

据中国指数研究院的数据显示，武汉全年新房成交量174133套，成交面积1947.24万平方米，两个数据虽然较去年都有所下跌，但依旧位列全国第一位。

成交量的快速复苏，是建立在经济快速回暖的基础之上。因为经济复苏快，各类资金快速流入武汉，稳定了武汉的楼市。

如果今年武汉的经济开始奔跑，本号预计，楼市板块轮动会轮动到武汉，武汉楼市将进入补涨时代。