2021年1-2月镇江房地产企业销售业绩排行榜

2021年伊始，伴随春节的到来，返乡置业成为市场主流，截止到2月底镇江整体市场较1月有所回落，上市面积，成交面积及成交价格都有所下降。土地方面，2021年1月-2月供成交9幅住宅用地，成交总价19.91亿，平均溢价率36.95%。商品住宅方面，本月镇江新房供应面积，成交面积和成交价格较1月都有所下降，下面将介绍2021年1-2月镇江楼市具体成绩。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-2月28日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在镇江的销售监测数据；本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2021年1-2月份，镇江房地产销售业绩TOP20企业合计销售36.34亿元，销售面积TOP20企业合计销售30.75万平。销售额突破5亿的企业有两家，其中，销售金额榜方面，碧桂园以11.51亿元荣登销售金额榜首，中南置地以7.1亿元居销售金额榜单亚军，美的置业以3.36亿元居榜单第三名；销售面积榜方面，碧桂园以10.3万平位居销售面积榜首位，中南置地以5.32万平、新城发展以2.76万平分别位居销售面积榜单第二、第三名。

数据来源：CREIS 中指数据

2021年1-2月份，镇江商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为28.55亿元，占镇江总销售金额的29.31%。本次销售金额TOP10门槛值1.34亿元。其中碧桂园凤凰城以7.51亿元力压群雄夺得第一；第二位是恒大文化旅游城，销售金额5.51亿元；碧桂园大学印象排名第三，销售金额为4.13亿元。

数据来源：CREIS 中指数据

2021年1-2月份，镇江商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为25.42万平，占总销售面积的29.79%。其中，碧桂园凤凰城荣登销售面积冠军宝座，销售面积6.50万平；恒大文化旅游城以3.84万平的销售业绩位列第二；碧桂园大学印象以3.51万平的销售业绩排名第三。

数据来源：CREIS 中指数据

2021年1-2月份，镇江商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售2140套。碧桂园凤凰城以546套的销售业绩排在销售套数排行榜首位表现优异；恒大文化旅游城排名第二，成交384套；清河湾以281套位居销售套数榜单第三位。

商品住宅市场解读

图：2020.01-2021.02镇江市商品住宅成交走势情况

2021年2月镇江商品住宅成交面积为36.39万㎡，环比下降25.67%。整个2月伴随着春节的到来返乡置业成为市场主力，镇江2月房地产市场有所下降。

从销售价格上来看，镇江商品房市场自去年下半年以来价格总体保持稳定，2月镇江商品房住宅价格为11348元/㎡，环比下降0.98%。

土地市场解读

图：2020.02-2021.02镇江市涉宅用地供销量价走势

土地挂牌方面，2月镇江无涉宅地块挂牌。土地成交方面，2月镇江共1幅涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积2.59万㎡，环比下降44.75%，同比下降90.03%，平均溢价率0。