配建72班小学，幼儿园75班！昆明福德村893亩城改项目控规有大调整！

3月4日，昆明市自然资源和规划局发布《官渡区福德城中村改造项目控制性详细规划调整批前公示》，福德村城改项目规划将进行大调整，降容积率和降建筑密度，提高绿地率和公共绿地面积。

原控规配建幼儿园60班，小学60班，中学36班，修改后为配建幼儿园75班，小学72班。

官渡区福德城中村改造项目位于官渡区关上街道办事处和太和街道办事处，规划范围北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路，总用地面积约893.1亩。

根据《昆明市控制性详细规划修改管理规定》，该项目已完成前期审查工作，现将相关情况公示如下：

(一）原控规规划有行政办公用地、中小学用地、医疗卫生用地、二类居住用地、商住混合用地、商业用地、商务用地、公园绿地、防护绿地、公共交通场站用地、排水设施公园混合用地；

修改后的控规方案，规划有行政办公用地、教育科研用地、文物古迹用地、二类居住用地、商住混合用地、商业用地、公园绿地、防护绿地、广场用地、排水设施公园混合用地。

(二）原控规开发地块综合容积率4.18,建筑密度23.35%，绿地率28.16%，公共绿地面积3.88公顷，道路线密度9.96km/km²；

修改后的控规调整方案，开发地块综合容积率3.96，建筑密度23.06%，绿地率30.32%，公共绿地面积4.24公顷，道路线密度10.43km/km²。

(三）原控规配建幼儿园60班、小学60班、中学36班，小学和中学按照生均基本合格标准计算用地面积；

修改后的控规调整方案，配建幼儿园75班、小学72班，小学按照生均基本合格标准计算用地面积。

(四）修改后的控规调整方案，规划南北大道道路红线宽度45米，两侧建筑退距12.5米：福达路道路红线宽度35米，两侧建筑退距10米：福昌路道路红线宽度30米，两侧建筑退距10米；官南大道道路红线宽度52米，两侧建筑退距20米。

(五）修改后的控规调整方案，增加了昆明火车站南广场，同时该广场用地配套建设原控规中的公交车首末站。

来源 昆明规划建设

责编 王利绚

校对 朱丽

编审 赵梅圭