朝阳唯一限竞房清盘在即 五环共产房即将网申｜楼市八八八No.101
文 |阿八
整理 |大拇哥/阿熏/小布丁
——北京新房动态——
A | 朝阳 华樾国际
最新消息：华樾国际去年年底首次开盘，春节期间继续加推200套房源，目前整体已进入接近清盘的状态。据悉，目前项目房源剩余约80套左右，包含126㎡楼王四居，以及少部分89㎡三居，关注此项目的朋友不要错过。
楼盘概况
楼盘名称：华樾国际 开发商：首开+金地+旭辉
主力户型：74-126㎡二至四居
均价：约6.9万/㎡ 容积率：2.8
总 户 数：约480户 绿化率：30%
房屋属性：限竞房
楼盘地址：朝阳区东坝（机场二高西侧）
产品公布历程
•2020年5月，首开+金地+旭辉拿地
•8月，案名曝光
•9月，产品面积段曝光
•10月，标尺版户型图曝光，售楼处开放
•12月，首期开盘
•2020年2月，新品加推
•3月，仅剩80席
B | 房山 首创伊林郡
最新消息：首创伊林郡二期于3月11日正式开盘。小区分为三个组团：一期于2013年开盘（已入住）；二期目前为加推房源，共16栋楼，均为9-12层板楼，剩余房源405套，主力产品为80㎡两居，96㎡三居。
楼盘概况
楼盘名称：首创伊林郡 开发商：首创
户型：80㎡两居，96㎡三居
均价：约3.6万/㎡ 容积率：2.8
总 户 数：约405户 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：房山区拱辰大街
产品公布历程
•2013年一期开盘
•2020年11月 二期现房加推
•3月开盘
C | 房山 中建·京西幸福里
最新消息：房山共产房中建·京西幸福里，位于房山线广阳城站西侧1.7km处，南侧紧邻京西印玥商品房。项目均价28000元/平米（85%个人产权），社区共9栋住宅楼，356套房源，全部为4-6层的洋房产品，容积率仅1.6。据悉，项目将于近日开放网申，感兴趣的同学可及时关注住建委官网通知，乐居买房群也会为大家随时跟进。
楼盘概况
楼盘名称：京西·幸福里 开发商：中建
户型：83-89㎡三居
预计均价：2.8万/㎡
总 户 数：约356户
容 积 率：1.6
房屋属性：共产房
楼盘地址：北京市房山区阳光北大街(近中建京西印玥)
D | 顺义 公园都会
最新消息：3月13日，顺义纯商品房公园都会开放实景售楼处。项目位于顺义仁和镇，总占地约12万㎡，容积率1.6。项目首推78-128㎡两至四居，全部为精装交付的低密洋房产品。
楼盘概况
楼盘名称：公园都会 开发商：旭辉+首开+城建
主力户型：78-128㎡两至四居
总 户 数：1500 容积率：1.6
房屋属性：不限价纯商品房
楼盘地址：顺义区顺泰路与外环路交汇处
产品公布历程
2020年8月，拿地
2021年1 月，案名公布
2021年2月，意向登记
2021年3月，户型图曝光
——土地信息——
E | 大兴 2021年大兴计划推出10宗地块
近日，大兴区召开2021年-2022年度拟供应经营性用地推介会。据悉，大兴区区长、主管副区长亲临会场，为参会企业现场答疑解惑。
从推介资料来看，今年大兴计划推出10宗经营性用地，合计建筑控制规模148.26万平方米，共计建设用地面积64.18公顷，其中住宅部分占51.51公顷。
此次拟供应的10宗地，分布于旧宫（3宗）、西红门（2宗）、黄村（2宗）、义和庄、大兴机场以及采育。
——配套利好——
F | 亦庄 台马板块划归亦庄
近期，通州区政府发布相关规划，其中关于台马地区的规划十分引人关注：
（1）充分发挥与亦庄协同发展统筹机制，做强台马板块科技创新功能，实现一批重大项目落地；
（2）稳步推进“街道管村”工作，完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区划变更，完成时限为2021年12月底。
这意味着，台湖、马驹桥在完成行政区变更后将完全由亦庄管理，可享受亦庄经济开发区对企业的扶持优惠等，这对于台马地区来说无疑是一项重磅利好。
G | 海淀 13号线拆分工程加速推进
近日，京投公司公布了2021年重大投资项目情况，重点轨道工程建设也有了时间表。其中，13号线扩能提升工程也将得到推进。
13A线自西直门至天通苑东，线路全长31.2公里，其中新建线路19.8公里，改造利用原13号线西段11.4公里。13B线自马连洼至东直门，线路全长32.2公里，其中新建线路9.2公里，改造利用原13号线东段23公里。13B线终点为马连洼站，将实现与地铁16号线换乘。同时在后厂村、软件园都设有站点。
轨道交通13号线扩能提升这个项目实施可有效提升线路折返能力、提高线路运力。同时，站点覆盖范围由回天南部扩大至整个回天地区，可有效缓解车站限流，改善回龙观和天通苑地区出行条件。
H | 朝阳 京密路升级快速路开工！开通后分担机场高速车流
项目南起四环内的太阳宫北街，沿现状路由改造，北至机场南线（京平高速），路段全长约为10.3公里，道路规划设计等级为城市快速路。主路设计时速80公里，辅路设计时速40公里。项目全线共设置3座主线桥，其中2座特大桥，桥梁比约81%；新改建互通立交4处。京密快速路项目工程已于2020年8月底获得立项批复，目前，正在局部桩基施工中。项目建成后，将进一步提高京密路道路承载能力、交通运行能力，可分担机场高速近三成车流，缓解首都机场高速交通压力。