火爆！4月长沙楼市预计65盘入市！最低6300/平！

作为房地产行业的传统旺季，长沙楼市在“金三”迎来了一波开盘热潮，多个项目在3月底扎堆入市，而“银四”也将延续这种热情态势；

据长沙房产网不完全统计，六区一县预计4月将有65盘入市，其中不乏纯新盘及广受欢迎的热门盘，产品涵盖有高层、小高层、洋房、平层、公寓等业态，刚需及改善一族均有多范围的选择空间；

绝大部分为老盘加推，仅有6个纯新盘将入市。分区域来看，岳麓区和望城区为开盘大户，分别供应18盘和13盘；此外，雨花区和开福区表现也不错，雨花有9盘入市，开福有11盘入市。

以下是长沙各区域4月开盘预告，给大家提供参考（标红的为纯新盘）；

01、2021年4月岳麓区开盘预告

岳麓区4月共开盘18个，没有纯新盘入市，非毛坯和毛坯占比各一半；

参看往期均价，片区内毛坯项目还有7字头的刚需房源通号岭绣苑，将推14栋90-127平米住宅，上车压力不大；

而带装修项目均价在11000元/平以上，还有率先响应“交房即交证”的欣利梅溪左岸“蠢蠢欲动”，毛坯限价11000元/平+西雅中学一墙之隔的区位+“交房交证”入购房合同的优势，性价比肉眼可见。

02、2021年4月雨花区开盘预告

雨花区4月预计9个项目入市，其中旭辉国悦府为纯新盘，并且已获预售证，其余项目均为老盘加推，其中非毛坯项目有旭辉雨花郡，均价14500元，龙湖日盛奕境，均价10200元;

其余7盘均为毛坯项目，均价都已过万；

03、2021年4月天心区开盘预告

天心区4月预计7个项目入市，其中福天藏郡院子为纯新盘，均价待定；

有两个项目为非毛坯住宅，为招商华发天汇、中建钰和城，均价分别为15000元、13000元；

04、2021年4月芙蓉区开盘预告

芙蓉区4月开盘项目较少，仅3盘项目入市，没有纯新盘，其中恒大江湾为非毛坯项目，均价12500元；

其余项目为毛坯住宅，南益名士豪庭和辉煌国际城，均价分别为11200元、9500元；

05、2021年4月开福区开盘预告

本月开福区推新积极，预计10盘入市，毛坯稍许领先，均为住宅房源。值得注意的是，开福一路向北，8000元/㎡限价地，阳光城翡丽公园有望毛坯首开，还有90平米以下小户型，可以称得上刚需是“福利款”。参看河西阳光城翡丽郡"毛改精“的骚操作后，中意该地段和产品的购房者建议珍惜首开卖毛坯的机会。

06、2021年4月望城区开盘预告

望城区依旧以新房为主，刚需的主战场预计将上新13盘，毛坯占6成，另有3个非毛坯和2个商业项目，值得注意的是，品质项目长沙星河湾为纯新盘，片区内还有长沙融创城、凯尔花缇紫郡、中梁玺悦台、澳海云天赋、澳海望洲府5盘单价6字头，方正三房户型，总价低，刚需可积极关注。

07、2021年4月长沙县开盘预告

长沙县为毛坯的专场，本月预计将有4盘上线，为1商业+3住宅，往期均价7200元/平起，且目前一公里范围内暂无轨道交通通往，可选范围有限。

总的来说，传统的银四已到来，已有15盘抢先获证待开，而市场供应仍是刚需的盛宴，密集推新、范围和品类均多。同样还有不少公寓产品将趁着“低价潮”打入市场，但无论是公寓还是住宅，都要以居住性质为第一要务，综合考虑资金实力，地段、性价始终摆在首位。