县城住宅限高!保护汕头南澳的海岛风光

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引 言

近日,住房和城乡建设部就《关于加强县城绿色低碳建设的意见(征求意见稿)》公开征求意见。

意见稿提到:“我国的县城目前存在规模无序扩张、布局不合理、密度和强度过高、基础设施和公共服务设施能力不足、人居环境质量不高等问题,迫切需要转变县城开发建设方式,推进县城建设绿色低碳发展。”

PART 01

汕头有六区一县,“县”指的就是南澳县。

南澳,广东省唯一的海岛县,南中国海的一颗明珠。蓝天、碧海、白浪、森林、金沙、风车、灯塔、大桥,这些都是南澳岛风光给人留下的深刻印象。

除了这些,你可能还会对另一种“风光”有印象,那就是岛上的各种高层建筑,特别是在青澳湾那里。2015年,南澳大桥建成通车,随着而来的是旅游观光人数的激增,而这些建筑,大部分也是在那段时间前后建起来的。

如果这些建筑都是酒店,那作为旅游景区的配套,倒也无可厚非。偏偏那些建筑大部分是住宅/公寓。蓬勃发展的房地产业,带旺了南澳的楼市,也让海岛本应迷人的海岸线打了一点折扣。还好,汕头也已经意识到了这点,这几年南澳不再有新增住宅土地出让,并将主要的精力,放在了改善海岛旅游综合配套设施的完善上面。

PART 02

谈到海岛,这里不得不提一下巴厘岛

巴厘岛是印度尼西亚的岛屿,印度洋上的一颗宝石。它的出名,不仅仅只是阳光沙滩,庙宇建筑、雕刻、绘画、音乐、纺织、歌舞同样闻名于世,为世界旅游圣地之一。

但这里,我们要谈的是巴厘岛上,对于建筑高度的控制

我曾去过巴厘岛旅游,当地的导游告诉我,岛上的建筑,是不能超过地平线15米的,也就是五层楼左右。这是因为当地人信奉的神明,传说中会站在椰子树上俯瞰众生。所以那里的建筑,是不能超过神明站立的椰子树高度的。而巴厘岛上最高的椰子树,差不多就是15米。

虽然这只是一种信仰决定的建筑限高,但是这种坚持,却在无意间保护了巴厘岛的海岛生态与风光

PART 03

这次住建部公布的征求意见稿,里面有一些亮点值得一说。

比如这一条:“县城新建住宅6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18。”

又比如这一条:“县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设,避开山洪、滑坡、泥石流等地质和自然灾害易发的区域。”

也就是说,一旦这份意见正式实施了,以后全国的县城新建住宅都会限高,南澳当然也不例外。而且,也不能在半山腰这样容易发生山体滑坡的地段建楼。

有了这样的建筑限高,南澳的海岛风光,就可以得到保护了。

结 语

如果这份意见可以早一点出台就更好了,我常常会去翻看以前南澳的海岸边还没有这么多高楼建筑的照片。

那时候也许没有这么现代化,南澳也没有这么热闹,但是原生态的海岛风光,却一览无遗。

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