单价暴跌70%,燕郊房价下跌,北漂们该怎么办?

清明小长假,在休息的同时,楼市又有什么变化呢?

有消息称" 环京地区曾卖 2.5 万 /㎡的香河富力新城,清明特价房 8000 元 /㎡,送车位!"

这样大幅度的降价,究竟是怎么回事?

" 京津冀一体化、北三县协同发展。"

2016 年,北京新一轮城市规划发布,将环京楼市推向疯狂,当时燕郊、大厂、香河等地满街都是售楼广告,要想买房还得先摇号。

2016 年,燕郊新房最高价突破 4 万 /㎡,大厂达 3.5 万 /㎡,香河的均价也将近 3 万 /㎡。那一年,大批炒房客涌入环京市场,大家都在疯狂抢房。

万万没想到的是,2017 年 3 月,史上最严限购政策出台,自此之后,环京的房价就跌落谷底,再没起来过。

今年3月12日,燕郊才刚传出开放落户政策,“有房本且房屋是住宅性质就可以落户”。

紧接着,3月18日,该政策就被调整为除了房本以外,还需要“有大专以上学历或取得三级以上国家职业资格人员,三河市本地社保一个月”等条件。

落户政策变化直接引发燕郊房价上涨,但在此之前这里还刚被冠以“房价腰斩”、“京郊睡城”的称号。

贝壳研究院数据显示,在疫情冲击下,2020年燕郊二手房仅成交300余套,成交均价跌幅扩大,同比下跌8%。

普天之下,哪里才是年轻人梦想最终着陆的地方?

但可以肯定的是,如果不是北京,燕郊也绝对不会是第二选择。