买到武汉烂尾楼的业主,都怎么样了

“这世道,比买不起房更悲惨的,是砸锅卖铁买了一个烂尾房。”

以2018年12月被法院查封的天宇盛世公馆为例,带大家看看买到武汉烂尾楼业主的生活。

一个月前,近20位业主陆续搬进了位于湖北武汉古田二路的天宇盛世公馆烂尾楼里。他们从外面取水,用电瓶灯照明,在一楼空旷的大厅里搭起帐篷、支起简易床就住下了。据风云武汉报道,这里的业主不泛有70多岁的老人,还有军人家属及其响应“大学生留汉计划”的医生等。

第一个搬进烂尾楼的是73岁的周爹爹(化名),来自湖北汉川。3年前,也就是2018年,他集全家之力为孙子买了这套房,没想到几个月后开发商就暴了雷,房子被查封了,项目也烂尾了。“我儿子至今没有房子,现在孙子的房子也泡了汤!”站在废墟一般的工地上,周爹爹眼睛湿润,他怎么也不敢相信这就是当初开发商承诺给自己的美好家园。

赵阿姨(化名)是一位军人家属,儿子当了多年兵,后来退伍了,退伍费加上借来的钱,勉强凑够了首付买了这套房,没想到还没来得及网签,楼盘就烂尾了。赵阿姨说:“儿子今年快30了,对象谈了好多年,这套房子就是儿子的婚房。”

给儿子买婚房的还有李阿姨和刘爹爹夫妻俩(化名)。为了这套房,他们东借西借,把全部家当都压了上来,如今房子没了,儿子的婚也吹了。李阿姨说自己身体不好,去年前年得了病,花了几万块钱,现在因为房子,每天凌晨4点钟睡,早上6点钟起,整夜整夜睡不着。

小张(化名)是同济医院肿瘤科的一位年轻医生,来自黄陂农村。小张告诉我,他的家庭条件并不好,父母身体也不好,买房的首付是父母借的。他是响应“大学生留汉计划”的那波人,刚买房那会,他也曾意气风发,然而这套房子让他看不到未来。因为这套房子,谈了多年的朋友也分了。

天宇盛世公馆地处二环边上,周边是凯德古田广场和古田二路轻轨站,交通方便,地理位置佳。从大众的视角来看它是难得的好楼盘,但对于当地购买该楼房的业主来说,却是数年糟心的开始。2018年9年,该楼盘正式开售,一共销售了240多套房屋,但在当年12月,这座楼盘被查封了,房屋也变成了烂尾楼。我们来看看住进烂尾楼的业主是咋样生活的!

据了解,搬进烂尾楼的近20位业主在一楼整理出一块几百平米的空间,过起了大锅饭的生活。

业主们在“住所”内搭了一个简易的厨房,由于没有水,业主们每天需要把水从外面抬进来。

厨房里配齐了柴米油盐、泡面、饮料等生活必需品,为了节省开支,业主们商量好一起吃大锅饭。

“住所”的最里面,是业主支起的帐篷,由于没有电,晚上只能使用电瓶灯。房子四壁不全,为了挡风,业主在里面拉起了一道帆布“墙”。到了晚上,业主会聚在一起,升起“炉火”,抱团取暖。住在这里,最大的不便是没有卫生间,业主要走半里路才能上一趟厕所。尤其到了晚上,漆黑一片,非常难走。

住进烂尾楼的业主何曾想过,当初自己满怀期待的家,会变成“这样”。

据品质家园了解,烂尾楼的存在,大多是因为资金链断裂,各种债务缠身,无以为继。烂尾楼曾一度被购房者当作“雷区”,是投资商望而止步的“黑洞”,被网友比作“城市的盲肠”。国内烂尾楼现象多数形成于上世纪90年代,这些烂尾楼往往占据大量资金与土地资源,它的存在不仅会拉低城市整体形象,还有破坏投资者信心与市场投资环境。

那么,我们应当如何避开烂尾楼呢?

避开烂尾楼最直接的方法是买现房。现房看得见摸得着,一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿钥匙装修着手入住。但随着这二十多年房地产的疯狂开发,可供选择的新现房越来越少,连期房也要靠运气抢。商品房预售制度之下,在房子落地拿到房产证那一天前,就像薛定谔的猫,尤其是十八线小城,都有烂尾风险。

尽量选择大品牌开发商。在选择楼盘前,了解一下开发商的实力和信誉,尽量选排名靠前的开发商,预算有限只能选小开发商的情况下,一定要去查查公司的背景,老板有没有背债。

尽量避开不靠谱的内购、团购等活动。购房时一定要让开发商提供五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

这些都是提高我们避开烂尾楼概率的有效方法。(文/汤圆)

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