航空新城,房价凭什么卖3万!

如果你问我,目前来看,珠海那个新城更接近成熟的话,那我觉得是:金湾区航空新城!!

从当初的千亿造城,到现在,我们已经发现,航空新城已经进入了配套兑现期,一个一个的高档小区,争先崛起,多项公共配套更是进展神速,今天阿甘生,把金湾航空新城,给大家再捋一捋!让大家在买房路途上,不会迷失方向。

2007年12月,广东省发改委正式批复设立珠海航空产业园,将其定位为国内外航空领域具有较大影响力、较强竞争力、集产学研于一体的航空制造产业基地。

城市发展向西拓,金湾,珠海西进首发阵地,拥有备受瞩目的国家级航空港口两大经济砥柱,定位城市发展的“新中心”,这就意味着,金湾航空新城未来前景,值得我们去想像!

“金湾区、珠海经济技术开发区是珠海新一轮发展的空间所在、潜力所在、希望所在,特别是一体化运作后,在全市经济发展大局、交通城市格局、人口空间布局上具有特殊重要的地位。”

根据计划,金湾区、珠海经济技术开发区将通过空间重构、资源重组、品质重塑,充分发挥优势互补作用,真正实现“1+1>2”的目标,推动人口、经济规模与土地面积相匹配。金湾区(珠海经济技术开发区)力争到2025年,地区生产总值达到2000亿元,常住人口达到75万人,努力成为全市经济发展的重要引擎,为珠海“二次创业”加快发展作出新的更大贡献。

城市西进战略,雷霆万钧,众多重磅产业不断往西移,包括风口之上的新能源汽车,医药等,而航空新城位于西进首站,战略地位之重,不用多说

自身实力方面,航空新城是政府拟投入千亿资金打造的高端居住范本,关键的是,区域前景明朗,拥有新城最珍贵的确定性

刚刚,《珠海市2021年度国有建设用地供应计划表》正式发布!

其中,金湾区供应量最大,其次是斗门区、香洲区、横琴新区及一体化新拓展区、高新区,依次递减。

金湾区计划供地数量达到22宗,重点版块都有涉及,其中7宗为涉宅地,主要集中在航空新城、滨海商务区、西城B片区、三灶和红旗。

今年的航空新城,没有宅地供应了,正式进入板块开发后期的配套完善期。

同时也可以预见,金湾航空新城,开始逐渐区域化“完善”。那怕后续,还有后续土拍,价格也不会太高或太低。

(灯光璀璨的航空新城)

那么航空新城板块已落成,进入配套完善期,都表现在那些方面?不急,我们接着往下看!!

其一,交通破局

路桥

左拥繁华配套,右揽产业利好,2020年底落成通车的洪鹤大桥无缝接驳港珠澳大桥连接线,1小时直达港澳两地,航空新城区位优势将愈发凸显。

从金湾航空新城出发,到珠海机场(20min)、香洲城区(18min)、拱北/横琴口岸(30min)都不需半小时。

此外,金海大桥、珠机城轨以及广佛江珠城际串联起巨大的交通路网,未来将辐射珠江西岸城市群,湾区交通枢纽一举奠定。

航展

体验航空新城速度,还得看享誉全球的中国国际航空航天博览会。

因新冠肺炎疫情,原定于2020年在金湾举办的第十三届“中国航展”将延期。

但今年,据珠海政府通知,金湾不仅要办第十三届“中国航展”,还将于10月28日至31日,开办亚洲通航展及博鳌亚洲论坛国际科技与创新论坛第二届大会等国际展会。

金湾机场

除此之外,金湾机场改扩建工程再迎重大节点!

飞行区改扩建及场区配套工程于3月23日正式启动。根据计划,该项目除了将建设第二平行滑行道外,还将增加28个机位,使金湾机场的机位数量增加一倍以上。

根据计划,整个工程将于2022年底完成,可满足旅客吞吐量2750万人次的运营需求,为金湾机场打造复合型国际干线机场、粤港澳大湾区珠江西岸航空枢纽赋能。

未来珠海机场还将开通国际航班!!

其二,配套破局

备受关注的四大中心同样进展喜人,公共文化中心、产业服务中心投用,华发国际商务中心进入工程最后阶段,市民艺术中心雏形显现。

市民艺术中心

越是不凡的生活圈,就越是注重人、艺术与生活的关系。

航空新城艺术地标—市民艺术中心,更为金湾赋予浓郁的艺术格调。

市民艺术中心由世界级大师扎哈操刀

,采用候鸟结对飞往南方过冬的人字形编队,鬼斧神工,极具魅力。

同时,它将打造珠海最大的艺术文化空间,文化设施类型多样,包括1200座的大剧院、500座的多功能厅、科普馆以及艺术馆,面积之大比享誉全球的悉尼歌剧院还要恢弘,旨在为这一世界上最具活力的区域打造一处当代创意中心。

(悉尼歌剧院总建筑面积8.8万㎡,金湾市民艺术中心总建筑面积9.96万㎡)

正在建设的艺术中心

中心湖公园

除此之外,中心湖公园,又新增了一个大型打卡点,由大型音乐喷泉、炫彩激光、及户外影院音响系统等三大元素构成的喷泉表演区。

金湾航空城中心湖公园

建设进展顺利

预计明年和大家见面~

▲音乐喷泉俯瞰效果图

▲音乐喷泉效果图

▲音乐喷泉效果图

▲音乐喷泉效果图

▲音乐喷泉效果图

产业服务中心

产业服务中心,是金湾区唯一的集中式行政审批公共服务中心。

在这里,你能办理劳动社保(社保、公积金、人才引进、技能补贴等)、司法业务(司法援助、政务公证等)、公安业务(交警、出入境、居住证、入户等)、民生事务(民政局、不动产交易、医生护士证明等)、企业经营(营业执照、市场准入相关许可证等)、生活业务(燃气开户报装、供水业务报装等)……

一站式解决所有民生问题,不远的将来,还能够在办理完所有业务后,还能到金湾华发商都品尝一杯咖啡的闲适!

金湾区市民服务中心大厅办事业务一览

金湾图书馆

产业服务中心旁,是珠海市面积最大的公共图书馆——金湾图书馆,馆藏图书近80万册,阅览座位800多个,是众多文化展览的聚集地,也是覆盖周边2.5万高校人群的文艺学习之地。

对于航空新城,甚至金湾而言,交通、配套、服务已具实力,而让未来更具有竞争力和更可持续发展还有一大法宝:教育!

为了让市民在家门口就能“上好学”,金湾区作出了不少努力,中小学不断开办,旨在让教育更到位。

(金湾区外国语学校)

2021珠海金湾区小学一览

2021珠海金湾区中学一览

金湾容闳学校

继金湾区景山学校后,金湾区的第二所民办学校——金湾容闳学校将于三年后对外开学。

学校办学性质为非营利性九年一贯制民办学校,学校实行小班化教学,总设计规模不超过36个班,其中小学不超过24个班,初中不超过12个班,平均班额不超过36人,即学校总招生人数不超过1296人,师生比不得

低于1:10,致力于打造高端民办教育品牌。

相信金湾的教育会越来越好,让我们一起期待!

今年,航空新城商业更是迎来大突破,体量达到约12万平的金湾华发商都,预计今年9月开业,吃喝玩乐一应俱全,是金湾和斗门业态最丰富的大型商业综合体。

目前,金湾华发商都项目内部施工进展顺利,外立面幕墙安装完成,内部消防管道、空调管道、商户隔墙砌筑即将施工完成,主力店商家幸福蓝海IMAX影城、天虹@space超市、十三俏、上派KTV、玩家英雄电玩城等也即将在4月起陆续进场装修。

其实,认真细数一下,未来的航空城,并不缺乏商业。

以华发商都为中心,4公里内就有不少于4个大型商业中心:湖城大境-玖珑道、华发天茂半岛花园-红星美凯龙、金湾宝龙城和岁宝百货(祥祺商厦),未来将辐射周边数十万居民。

最后,我们看看航空新城新房方面,目前航空新城在售项目约9个,产品涵盖商铺、住宅和商办。

其中,在售的住宅产品最小45㎡一房,最大约345㎡五房,价格在2.3-3.5万/㎡之间。

我们再来看看金湾航空新城时代山湖海、中海左岸岚庭等二手盘

其三,航空新城及周边:航空、医药、新能源三大产业为主,吸引了约270家高新企业落户。

所以需要产城融合,需要航空新城来凝聚金湾各优势产业并提供配套。这种凝聚和配套作用,不是一个简单的睡城就能实现的,所以就需要在航空新城大力发展现代服务业,让航空新城发展为一个新的城市中心。

与此同时,金湾还将大力发展生产性和生活性高品质现代服务业,依托中国航展、亚洲通用航空展、绿色新材料产业发展大会等推动会展服务业形成特色,全面提升产业发展能级量级,在新一轮发展中争当全市经济发展的主阵地。

毋庸置疑的是,随着区域的基础设施、教育配套、商业配套等日渐醇熟,航空新城人气越发旺盛。

未来,金湾航空新城,值得期待!!!