广州2021拆迁名单出了!30多条旧村改造!又有“土豪房东”诞生?有你家吗

拆迁,一直是广州人关注的焦点

网上经常都说

如今最快的暴富方式

可能就是“拆迁”了

家门口要是有个“拆”字

出门都想横着走了

萌萌哒一直以来有两个梦想

中500万和家里拆迁

但目前为止一个都没实现

究竟什么时候才能一夜暴富呢?

到那一天我就再也不早起打工了!

对萌萌哒来说

靠拆迁发达可能是指望不上了

但是,有一大拨广州人

倒是“钱”途一片光明

2021年广州旧村改造:31个!

近日,广州市发展改革委官网

正式发布《广州市发展改革委

关于印发广州市2021年

重点项目计划的通知》

《通知》显示,广州今年

旧村改造项目是重头戏

有31条旧村列入当中!

这意味着又一批人有望身价飞涨了

快看看有没有你熟悉的地方?

1. 海珠区

沥滘城中村改造项目

广东省广州市海珠区数一数二大的城中村,位于海珠区新城市中轴线南端南部滨水区,北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路,属珠江后航道北岸地区。

作为广州新城市中轴线南段的重要节点,沥滘片区定位为新城市中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区;形成四大功能片区:科技创新文化展示区、海珠创新湾科创商务区、文化创意区、品质宜居区。总用地面积8.07平方公里,建设用地6.84平方公里,比6.19平方公里的珠江新城还要大。

随着拆迁的落实,村民的回迁房也正式曝光,83-145平方米的两房、三房乃至四房单位,也是惹得广大网民十分羡慕。

新市头村城中村改造项目

新市头村位于广州市中心城区的中部,海珠区的中北部,艺景路以南、新市头路以西,与珠江新城CBD隔江相望,是新中轴线南段重要地块,紧邻广州塔、赤岗领事馆区、赤岗塔、“三大馆”等城市核心地标。

改造后将建成6栋商住综合塔楼,村集体将拥有5800平方米商场高端物业,可提供时尚餐饮、娱乐、购物等新产业载体。

由于临近广州塔、科学馆和领事馆区,整个社区将打造成一个现代化、国际化的中心城区。未来,这里将成为海珠商住新亮点,成为广州塔景点周边商圈的一部分。

2. 荔湾区

大坦沙岛更新改造项目

大坦沙岛全岛面积约3.55平方公里,更新改造规划面积为239.31公顷,包括河沙、西郊、坦尾三个“城中村”的集体土地225.30公顷。

目前三村的更新改造工作正同时进行,其中河沙村一期复建房正施工建设中,预计2024年竣工,届时将可提供近2000套安置房,住宅总建筑面积达到20.4万平方米。

岛内还将规划6所中小学校,1座三甲医院,1个文化广场,新建扩建市政道路24条(总长度2.22公里)。

3. 天河区

冼村城中村改造项目

冼村本次改造规划范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道,总用地面积18.49万平方米,投入40亿,建设4200多套住宅和1000多套公寓。

冼村,作为珠江新城开发过程中收尾的一个城中村改造项目,在改造完成后,将彻底融入珠江新城商务区,房价跟珠江新城看齐,又一大批人要发了!

4. 黄埔区

文冲街文冲旧村全面改造

文冲街文冲旧村改造包括渡头、文元、江北片三个片区,总规划用地76.3公顷,建筑总量206万平方米、融资总量81.82万平方米,政府统筹3.82万平方米。新建城市轨道9.79公里,自文冲至黄埔客运港。

据规划,该项目总共有56栋住宅,大部分集中在大沙地东路以南,石化路以西,有5栋住宅是在50层以上。

而在大沙地东路以北的地块,则以商业为主,规划有办公楼、商业楼、酒店、商业街等。据悉,文冲将会以“八爪鱼战略”,打造成集产业、教育、养老、租赁等配套齐全的幸福社区。

萝峰旧村改造

萝峰村位于广州科学城,紧邻萝岗香雪公园,距离香雪站的直线距离约2公里,地理位置优越。

未来的萝峰,将建设成为一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的城市高端综合社区。

火村旧村改造

火村社区位于原萝岗南部,现隶属黄埔区,东至开泰大道,南至广深高速,西至绕城高速,北至开源大道等几大交通要道交汇处,具备得天独厚的交通区位优势。

改造用地超过60公顷,规划建筑量近200万平方米,预计投资约114亿元,改造后将从原来杂乱无序的城中村变为人居环境优美、公配设施齐全、产业形态多元的现代化社区。

笔岗社区笔村旧村改造

笔岗社区位于原萝岗区东区街道,现隶属黄埔区,面积11.5平方米,改造项目采用政府主导,村集体经济组织自主改造,并结合留用地开发(留用地优先用于拆迁安置)的模式进行改造。

根据规划,项目总用地面积61.25公顷,总建筑面积177.37万平方米,总投资约79亿元。

预计改造完成后,项目总建筑面积将比改造前增加近100万平方米,公共配套设施将比改造前增加近6倍,能为5万多人提供居住、创业、就业的空间。

暹岗社区旧村改造

暹岗旧改项目位于黄埔区科学城暹岗村,东至科丰路,南至开泰大道,北至开创大道,西至揽月路。

总用地面积为42.92公顷,更新改造后项目总计容面积150.03万平方米,项目总投资约120亿元,规划总人口2.7万人。

暹岗旧村改造后,为村民提供更优质的教育、医疗、商业、休闲等社会资源,大大地完善科学城区域的居住配套,更好地服务进驻黄埔区的总部企业,加快黄埔区的产城融合。

卫村(一、二社)旧村改造

红卫村位于黄埔区九龙镇北部,靠近知识城北入口,由四个社(亨美庄、亨美村、泗和庄和新南村)组成,又被称为“一至四社”,今年重点改造“一、二社”。

投资约25亿元,项目主要建设22幢商品房及公建配套设施,主要配套有小学、幼儿园、酒店、商场、超市、电影院等公共服务设施。

大塱旧村改造

大塱村位于黄埔区萝岗街,东至京港澳高速,南至新桥路,西至新阳东路,北至开创大道。

房屋补偿形式为拆一补一货币补偿为13000元/平,签约奖励为20000元/栋。

未来,片区内除了有小学和幼儿园外,还会有社区少年宫、公共图书馆、公交首末站等其他公配设施,项目拆迁安置总投资额约人民币30亿!

旺村(南)旧村改造

旺村(南)旧村位于黄埔区北部的知识城南部门户片区科教创新区范围内,东临洋田村,西至汤村,北临何棠下村,南至新田村。

计划住宅面积14.1241万平方米(其中4.6564万平方米为权益面积);公共服务设施占地1.5036万平方米;集体物业:8.5175万平方米(其中8.0820万平方米为留用地指标计算的村集体物业权益面积)。

改造范围内公配设施按住宅建筑面积不低于11%进行配置,计算容积率建筑面积3.1290万平方米,其中将新建1所24班小学和1所15班幼儿园。

华侨旧村改造

华侨社本次改造范围东至龙朱路,与黄陂新村隔路相望,西近联和东路,南临广汕公路,北靠朱家村,总用地面积6.6公顷,净用地5.57公顷。

改造后将涵盖健身设施、卫生服务设施、幼儿园、老人活动场所、肉菜超市等,将建成功能完善、配套齐全、环境优美的新型现代社区。

黄陂社区长安片区改造

黄陂社区位于广州科学城北部,北临广汕公路、东接开创大道,改造后总建筑量67.81万平方米,预算总投资约28亿元。

本次改造分为四大功能区,分别为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区。按照改造计划,将采用分期滚动改造,优先推进复建住宅、统筹安置区及改造范围内市政和公建配套建设,确保按改造时序安排完成安置区的建设并回迁。

改造后长安片区的建筑密度由35%下降为24%,绿地率由原来的19.3%上升到37%。原来杂乱无序的村落将建设成为环境优美、土地开发利用率高、配套服务设施齐全的现代社区。

5. 番禺区

南浦村全面改造项目

南浦村全面改造面积为37.59公顷,安置复建总建筑面积64.58万平方米,未来将发展成为红木小镇和文旅高地。

罗边村旧村全面改造项目

罗边村座落在南村镇东北方,北靠市头村,南与清代举人邬彬的私家花园的“余荫山房”相邻。

据调整规划,全面改造项目更新改造范围约46.30公顷,改造后该村将打造“科技文创+”产业发展高地。

沙溪村旧村庄更新改造项目

沙溪村,位于沙滘岛东端,三面环江,北隔沥滘水道与海珠区相望,地理位置得天独厚。新光快速、华南快速在此均有出口,而地铁18号线,亦设有沙溪站。

via:安居客

改造后将重点打造中央公园及具有岭南特色的文化馆和少年宫,围绕中央公园和沙溪涌,构建一条1公里长的文化体验和休闲景观绿轴、两条科创商贸产业带、四条生态绿廊、五大功能片区的总体布局,实现沙溪村的华丽蝶变。

里仁洞村旧村庄更新改造项目

里仁洞村旧改拟改造面积约172公顷,现有建筑面积约221万平方米。改造后总建筑面积将达到约349万平方米。

改造后的里仁洞村将增加11所学校,同时,将为里仁洞村重新配置公共服务及市政公用设施共计19.25万平方米,其中包含独立设施用地10.88万平方米。该村现有市政设施仅14处,改造后拟建设市政公共服务设施共计175处, 比现有增加161处。

按照相关规划,里仁洞村旧改还将建设一栋300米高的商业楼,超越现有的266米广晟万博城A塔,打造番禺新地标。

石楼镇大岭村改造项目

大岭村位于广州市番禺区石楼镇西北部,改造项目东至莲花山旅游区,南至广日工业园,西至岳溪村,北至砺江河。

项目改造方式包含村级工业园全面改造和旧村微改造两部分。

村级工业园改造方面,将提供面积约23.92公顷集体建设用地的村级工业园,由企业负责投入资金,在完善工业园历史用地手续后进行合理规划和建设,引入高端智能制造、人工智能、等产业,实现村级工业园的转型升级。

旧村微改造则依托大岭村悠久的历史文化底蕴,围绕打造集休闲旅游、文化体验、文化创意为一体的“岭南第一文化名村”主题名村落。

6. 白云区

陈田村城中村改造项目

陈田村地处白云新城,曾经是汽车发烧友的天堂,全国汽车零部件聚集地。

未来,陈田村将打造白云新城连片综合开发改造示范区,建设“云山西麓宜居宜业优质城区”,完善幼儿园、九年一贯制学校、祠堂、变电站、公交站场、星光老人之家、菜肉市场等配套设施。

小坪村城中村改造项目

小坪村位于白云区中部,邻近白云新城,东南至棠涌村,西至石槎路,北至黄石西路,京广铁路贯穿而过,交通便捷,地铁位置优越。

依托小坪村周边的商业优势,村里牌坊处将建一个大型商业广场,商业区北侧将规划建设商品房,总投资1042600万元,包括写字楼、商铺、回迁房。

田心村城中村改造项目

田心村位于白云区同德街,改造范围西临西槎路,北靠环城高速,东南面环同德涌。

田心村城中村改造项目是白云区首个全面改造的城中村项目,据同德街党工委消息,改造后预计村集体收入至少翻3倍,达到3000多万元,每户村民的年终分红,大约能增加7万多元。

7. 南沙区

亭角村留用地结合旧村改造项目

亭角村东至梅山糖厂,南接蕉门水道,西至万州大桥,北临大山乸。京珠高速、南沙大道、进港大道、黄阁大道等多条入区干道在此交汇。

亭角片区将打造为粤港澳大湾区顶级的魅力艺创门户,绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。规划区总建设规模680.7公顷,规划区内居住人口约11.14万人。

公建配套方面,规划设置8所中小学、14所幼儿园和1所特殊学校;医疗卫生设施方面,规划新建1所综合医院,设置11个社区卫生站;文化设施方面,规划设置文化活动站、少年宫、文化室、阅览室等文化设施共36处。

黄阁镇东湾村旧村庄改造项目

东湾村村改项目位于蕉门河中心区,片区策划范围北至连溪大道,南至进港大道,东至滨水大道东,西至广州市南沙区无限中协会会员服务部。

根据规划,东湾村改造项目计划建设大型商业综合体及一线蕉门河景观住宅,约66.5万平方米的东湾村集体商业综合体,还引入星河集团旗下的商业旗舰——COCO Park商业综合体,吸引众多国际品牌、国际餐饮巨头、杰出文创产业等进驻东湾。

黄阁镇坦尾村旧村庄改造项目

黄阁镇坦尾坦尾村位于南沙区黄阁镇东南部,东临金茂湾,南邻蕉门水道,西邻梅山工业区,北至梅山,本次改造范围为坦尾旧村,用地面积23.0905万平方米。

根据规划显示,改造涉及9项道路交通方面调整。比如,将规划四纵路由10米拓宽至18米;增加12米支路,加强体育馆地块与黄阁南路之间的联系;将青少年宫北侧的建设一路由20米升级为30米次干道,并连接至梅山工业园片区等。

此外,增设18班小学、12班幼儿园各一处。新增社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理(含业主委员会)、社区卫生服务站、文化室、居民健身所、社区日间照料中心、托儿儿、垃圾收集站、再生资源回收点、公厕等。

南沙街大涌村旧村庄改造项目

大涌村位于南沙区南沙街西南部,东临黄山鲁森林公园,南至塘坑村,西临大岭界村飞地,北至大涌东路。

此次的调整,涉及道路调整跟公共服务设施。

道路方面:金岭南路与明珠湾在编控规(惠谷西组团)对接。公共公服务设施方面:新增一处12班幼儿园;增设一座公交首末站;同时新增社区居委会,社区服务站、星光老年之家、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所、停车设施等。

南沙街冲尾村旧村庄改造项目

金洲、冲尾村改造范围为15.15公顷,复建安置建筑面积19.19万平方米;复建安置资金约11.4亿元,其中3439.67万元将用于扩建金洲小学为24班,此外,该项目还将新建一个18班幼儿园。

南沙街东瓜宇旧村庄改造项目

东瓜宇村项目改造范围为东瓜宇、合成、蝴蝶洲、白藤滘四个自然村,用地面积约35.96万平方米。

该片区将规划建设人才公寓新增一处规模为30×10米的深港湾式公交首末站,大致位于珠电路北侧区块;新增12班幼儿园、12班小学和18班初中各一处,以及服务规模达10万人的文化站和社区少年宫各四处。

大岗镇东流村旧村庄改造项目

东流村位于南沙区大岗镇居住中心区,紧邻大岗镇政府,是大岗行政核心所在地。

东流村将被打造为大岗示范生态活力社区,旧改后,村集体收益翻倍+现金分红。

8. 花都区

田美村东南经济社全面改造项目

田美村东南经济社旧村全面改造项目东至曙光路,西至天贵路,北至宝华路,南至荔枝基路,改造范围的总用地面积约11.484公顷。

改造后将按规划增加建设幼儿园、社区居委会、社区服务站、社区卫生站、文化室、居民健身场所等,完善社区配套,改善居民生活。还将打通宝华路,增配停车位,缓解花都城区交通压力,改善区域交通,提升区片价值。

横潭村河西经济社全面改造项

横潭村由横潭和河西两个自然村组成,位于花都区的中南部、区中心,东起河西自然村西至花城路,南至滨湖路,北至商业大道,是典型的城中村。

此次全面改造范围东至新街河公园,西至田美河,北至新华路,南至观湖国际北部,总用地面积约为6.88公顷,改造后将建成高端文明居住社区、新街河公园北部水岸宜居社区。结合优质城市水景、湿地公园,建设滨水精品时尚居住项目,打造城市中环境优美、富有特色、适宜居住的和谐生活社区。

改改改,改出新天地

改出新活力

旧村改造

对进一步改善城乡面貌

提升居民生活品质

以及广州整个城市的发展

都将起到积极的带动作用

但萌萌哒只想说

又一批土豪村、拆二代要诞生了

我就只能默默地羡慕了

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