泰安西湖区域三宗居住用地成交,商业用地成交一宗

泰土告字[2021]03号

三地块均为住宅用地,2021-3号、2021-4号地块由泰安市安居房地产有限公司竞得,2021-5号地块由山东鑫熙置业发展有限公司。其中2020-3号、2020-4号地块于西湖南部,东侧紧临天平湖路、泰山交通职业学院,南临泰山大街,交通便利,周边楼盘以天平湖路东侧开元盛世·望岳园(11000元/㎡)、印象泰山(10000-20000元/㎡)、天平湖壹号(11000元㎡)、五岳首府(11000元/㎡)等改善盘为主,南部刘老根大舞台、华润·万象府(9000元/㎡)等。2021-5号地块位于西湖北、东岳大街南,交通便利,近山临湖,北部紧临泰山学院,周边楼盘则有碧桂园·湖光山麓(25000元/㎡)、阳光城·檀境(20000元/㎡)、泰山龙胤、泰岳国风(15000元/㎡)等别墅、改善为主。

2021-3号地块:

地块位置:该宗地北至石敢当街,南至规划路,西至马家园路,东至规划路。

出让面积:22502

土地用途:居住

规划容积率:地上大于1.0不大于1.2,地下不小于0.3不大于1.4。

出让年限:70年

建面:27002.4㎡

成交楼面价:5604.39元/㎡

起拍总价:13501.2万元

成交总价:15133.2万元

溢价率:12.09%

竞得人:泰安市安居房地产有限公司

2021-4号地块:

地块位置:该宗地北至规划路,南至新湖街,西至马家园路,东至规划路。

出让面积:24068

土地用途:居住

规划容积率:地上大于1.0不大于1.2,地下不小于0.3不大于1.4。

出让年限:70年

建面:28881.6㎡

楼面价:5000元/㎡

起拍总价:14440.8万元

成交总价:14440.8万元

成交价:399.6万元/亩

竞得人:泰安市安居房地产有限公司

2021-5号地块:

地块位置:该宗地北至滨湖街,南至、东至董家庄街,西至鼓山家园

出让面积:54348

土地用途:居住

规划容积率:地上大于1.0不大于1.2,地下不小于0.3不大于1.4。

出让年限:70年

建面:70017.6㎡

楼面价:5625元/㎡

起拍总价:39384.9万元

成交总价:39384.9万元

成交价:449.55万元/亩

竞得人:山东鑫熙置业发展有限公司

公告及交易的具体要求:

公告时间:自2021年3月11日至2021年3月30日止;

挂牌时间:自2021年3月31日至2021年4月9日止;

申请竞买截止时间:2021年4月7日11:00;

竞买保证金缴纳截止时间:2021年4月7日15:00(以到帐时间为准);

报价时间:2021年3月31日9:00起;

报价截止时间:2021-3 号地块为2021年4月9日9:00;

2021-4 号地块为2021年4月9日9:05;

2021-5 号地块为2021年4月9日9:10;

泰土告字[2021]04号

2021-6号地块流拍,2021-7号地块由山东泰山智慧谷特种设备有限公司竞得。2021-6号地块为服务设施(幼托)用地,2021-7号地块为商业用地,南部紧临泰山大街,周边老盘碧桂园、秀水湾、阳光和墅、大展麓山郡等围绕,新盘九州唐樾(6000元/㎡),教育和商业也可提高区域发展,增加周边楼盘居住的便利性。

2021-6号地块:

地块位置:该宗地位于岱岳经济开发区共青团北路以西、九女峰街以南,北至规划一街,南至、东至池子崖社区土地,西至规划二路。

出让面积:7509

土地用途:服务设施(幼托)用地

规划容积率:不大于0.8

出让年限:50年

建面:6007.2㎡

楼面价:1312.5元/㎡

起拍总价:788.445万元

起拍价:69.93万元/亩

注意:流拍

2021-7号地块:

地块位置:该宗地位于岱岳经济开发区共青团北路以西、九女峰街以南,北至规划一街,南至、东至池子崖社区土地,西至规划二路。

出让面积:36770

土地用途:商业服务业设施

规划容积率:地上不大于1.8地下不大于2.4

出让年限:40年

建面:66186㎡

楼面价:916.67元/㎡

起拍总价:6067.05万元

成交总价:6067.05万元

成交价:109.89万元/亩

竞得人:山东泰山智慧谷特种设备有限公司

公告及交易的具体要求:

公告时间:自2021年3月11日至2021年3月30日止;

挂牌时间:自2021年3月31日至2021年4月9日止;

申请竞买截止时间:2021年4月7日11:00;

竞买保证金缴纳截止时间:2021年4月7日15:00(以到帐时间为准);

报价时间:2021年3月31日9:00起;

报价截止时间:2021-6 号地块为2021年4月9日9:00;

2021-7号地块为2021年4月9日9:05;