14个设区市2021年住房用地供应计划出炉！广西商品房用地供应量同比增长超30％

4月9日，记者从自治区自然资源厅获悉，全区14个设区市上报的2021年住房用地供应计划数据显示，今年全区累计计划供应住宅用地2879.8公顷，其中商品房用地2735.54公顷，供应量同比大涨超过30%。

根据供应计划，今年全区将供应住宅用地2879.8公顷，较上一年度的2401.01公顷增加478.79公顷，增幅近20%。其中与楼市相关度最高的商品房用地计划供应2735.54公顷，较2020年度增加631.96公顷，增幅达30.04%。

记者梳理的数据显示，近5年，全区商品房用地供应量逐年增加，今年的增幅是最大的，只有2019年较2018年增加约27%的增幅与今年相近。

近5年全区商品住房用地计划供应量

具体到各市的供应计划，南宁市本级（不含武鸣区）供应量再创新高。其余设区市的商品房用地供应计划中，仅有北海、来宾两市同比微降，其他市均不同程度增加。增幅最大的是崇左市，今年计划供应商品房用地143.44公顷，较上一年度增加97.73公顷，增幅达213.8%。其次是梧州市和贺州市，增幅分别为133.4%、117%。

拿地成本作为房地产开发过程中最主要的成本之一，使土地供应量的多寡，对土地价格乃至房价有着重要影响。业内人士分析，住宅用地计划供应量连年增加，有助于稳定市场预期，使市场上不至于出现“地荒”的传言，通过稳定土地价格来稳定房价。

对于供应量大增的地区，也不需要担心房价会因土地供应“放水”而大跌。因为供应计划在执行过程中，一般相关部门还会根据市场实际情况进行适时调整。同时，若楼市确实出现“转冷”的情况，开发商自然也会减少拿地，即便推出再多的地，也无法成交。