均价15704元/平方米！3月昆明主城区住宅价格出炉

掌上春城讯3月是传统的“楼市小阳春”，上个月内昆明新增了多个项目，也有很多在售楼盘推出了新的货包，为昆明的房地产市场供应了大量房源。记者统计了昆明在售的150多个项目价格发现，西山区商品住宅成交均价最高，为19463元/平方米。

主城住宅成交均价3月环比下降

克而瑞数据显示，3月，昆明主城商品住宅供应69.47万平方米，环比上涨222.16%，房企加大放量，住宅市场供应大幅上涨；商品住宅成交84.99万平方米，环比上涨125.36%，市场热度大幅回升；住宅成交均价15704元/平方米，环比下降1%，整体市场价格小幅下滑。

从各区商品住宅成交均价来看，五华区、盘龙区、呈贡区成交均价环比都在上涨，而官渡区、西山区成交均价环比下降。西山区商品住宅成交均价最高，为19463元/平方米。其余片区商品住宅均价分别是，五华区15341元/平方米，盘龙区15607元/平方米，官渡区15928元/平方米，呈贡区12088元/平方米。

从记者统计的150多个项目1—3月的成交均价来看，各项目每月成交均价上下浮动不大，价格最高的项目位于西山区的中心板块，均价基本都在30000元/平方米以上，依次下来是滇池板块，均价约20606元/平方米，然后是次中心板块，住宅成交均价约19608元/平方米。

新增12个项目 有望本月入市

值得一提的是，3月以来昆明又迎来了多个新项目面市，例如蓝光芙蓉1891、俊发俊尚峰、融创人民路1979等。今年内昆明还有多个新楼盘计划入市。

3月30日，金地商置发布了金地鹏达峯范、金地锦康湖山大境两个新项目案名。据悉，金地鹏达峯范项目位于五华区西城时代COHO斜对面，建设用地为黑林铺镇工业用地变更土地性质而来，项目总占地面积76.05亩，总建面12.5万平方米，容积率2.5，规划13栋总高13-16层的小高层住宅以及2栋办公楼。

金地锦康湖山大境位于太平新城，是金地商置在安宁的首个项目，规划用地101.54亩，容积率低至1.3，有合院和洋房两种物业。

2月2日，盘龙区金刀营城中村改造项目首批供地中的A4地块取得建设工程规划许可证。近日，项目推广名已对外释放——美的北京路9號，根据规划，A4地块将建设4栋高层住宅，地块容积率为7.31，项目还未开盘。

此外，金刀营城中村改造项目二批土地也释放了项目海报，项目为万科与同德联手开发，从海报信息分析，该项目或将于近期宣布案名。

除此之外，还有位于斗南片区的卓越滇池晴翠、滇池路附近的昆明恒大珺睿、北市区的旭辉广场·铂宸府、穿金路的蓝光雍锦园、高新区的恒大林溪郡、巫家坝的龙湖天钜、中交龙光·玖云台景里、艺城·春城玖號等项目，也或在4月入市。

都市时报全媒体记者：徐琳惠

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