你涨我也涨?区域低价盘价格接连上涨,置业门槛不断提高

日前,后湖纯新盘融创公园大观带装修备案均价23500元/平,刷新了区域新房价格。随后区域内加推入市的幸福时代大家、百步亭和谐里项目价格也齐齐上涨。

幸福时代大家毛坯备案均价约19000元/平,较前期上涨约1800元/平,百步亭和谐里毛坯备案均价约19110元/平,较前期上涨约910元/平。这也意味着整个后湖购房门槛都提高了,部分刚需也只能望而却步。

似乎一个区域的均价提高,周边楼盘价格也会水涨船高。

最近新获证的一批项目中,位于黄陂区的城投大桥龙城、城投封山府两项目也齐齐上涨。其中城投大桥龙城上涨约1044元/平,备案均价约11493元/平。

城投大桥龙城位于盘龙城经济开发区龙港大道8号,属于黄陂区宋家岗版块。项目于2020年6月首开入市,毛坯均价约10449元/平,在整个板块内价格最低的项目。而如今上涨超千元,于项目本身而言就少了价格优势,于购房者而言首付门槛略有提高。

项目所在的区域内楼盘较多,如绿地天河国际会展城、尚璟瑞府等,随着城投两个项目价格上涨,区域内也告别了万元出头的项目,整体均价在11400~13500左右,主要分毛坯和装修产品。

从项目价格来看,仍比较刚需。项目所在区域为规划的武汉空港国际商务新城。资料显示,武汉空港国际商务新城规划用地面积约55平方公里,未来将成为围绕武汉天河空铁枢纽,以新会展中心为核心,整体打造集“空、铁、港、城”一体,聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体。

目前,区域内国际会展中心已开工,将打造全国第三、中部第一会展中心、比肩上海虹桥。同时,规划的地铁线路也不少,分别为地铁2号线、7号线北延线、18号线、13号线和17号线,其中7号线北延线已经全面开工建设,13、17、18号线还处于规划中,地铁2号线已通车,未来空港新城将有5条地铁线路穿城而过。

可见,区域价值有所期待,但各项配套落地还需要时间。

最后想说,在近期预售获批的项目中,项目价格有涨有跌。且在武汉如今高库存的现状下,刚需购房者选择的项目还是挺多的,大家还是要根据自身实际情况理性购房。

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