58同城安居客发布《2021年第一季度写字楼散售价格地图》

近日,58同城、安居客发布了《2021年第一季度写字楼散售价格地图》,报告从写字楼挂牌价格变化趋势、区域写字楼挂牌价格等角度,对商业地产行业现状进行了深度剖析和解读。报告显示,一线城市中,深圳写字楼挂牌价格排在首位,北京紧随其后;广州写字楼挂牌价格环比上涨0.94%,涨幅领先。新一线城市中,杭州写字楼挂牌价格处于领先地位,南京排在其后;南京写字楼挂牌价格环比上涨3.36%,在新一线城市中表现最为突出。

一线城市:北上广三城写字楼挂牌价格环比均上涨,深圳写字楼挂牌价格排名最高

58同城、安居客《2021年第一季度写字楼价格地图》显示,一线城市中,深圳写字楼挂牌价格排在首位,北京紧随其后。北京写字楼挂牌价格为34868元/㎡,环比微涨0.26%。西城区以41180元/㎡的挂牌价格领跑其他区域,海淀区以38884元/㎡的挂牌价格排名紧跟其后。朝阳区、东城区、丰台区、昌平区和通州区写字楼挂牌价格也都在3万元/㎡之上。石景山区、房山区、门头沟区、顺义区和大兴区写字楼挂牌价格均在2万元/㎡以上。

据《2021年第一季度写字楼价格地图》显示,上海写字楼挂牌价格为28653元/㎡,环比微涨0.05%。分区域来看,闵行区以32832元/㎡的挂牌价格排在各区首位,青浦区、徐汇区、静安区和浦东新区写字楼挂牌价格也都维持在3万/㎡以上水平。黄浦区、杨浦区、普陀区、长宁区、虹口区、宝山区和嘉定区写字楼挂牌价格均处于2万/㎡以上水平。松江区写字楼挂牌价格为16046元/㎡,处于相对较低区域。

58安居客房产研究院监测数据显示,广州写字楼挂牌价格为26549元/㎡,环比上涨0.94%,在一线城市中表现最为突出。区域层面,荔湾区最受追捧,挂牌价格达到50000元/㎡,以绝对优势领先其他各区。海珠区以33609元/㎡的挂牌价格排在其后。天河区以31710元/㎡的挂牌价格排在第三位。白云区、黄埔区、南沙区、番禺区和越秀区写字楼挂牌价格也均在2万元/㎡水平之上;增城区写字楼挂牌价格相对较低为17385元/㎡。

一季度深圳写字楼挂牌价格环比虽然微跌0.26%,但是仍以39861元/㎡的挂牌价格在一线城市中排名最高。在区域方面,南山区写字楼挂牌价格达到58642元/㎡,不仅领先深圳其他各区,在一线城市中也处于最高水平。福田区和宝安区分别以43167元/㎡、35165元/㎡的挂牌价格位列第二和第三名。罗湖区和龙华新区挂牌价格也均超过3万元/㎡,龙岗区和光明新区的挂牌价格处于2万元/㎡水平。

新一线城市:杭州写字楼挂牌价格领先,南京写字楼挂牌价格环比涨幅最突出

根据58同城、安居客《2021年第一季度写字楼价格地图》显示,新一线城市中,杭州写字楼挂牌价格处于领先地位,南京排在其后;同时,南京写字楼挂牌价格环比上涨3.36%,在新一线城市中表现最为突出。

杭州写字楼挂牌价格为23655元/㎡,环比上涨1.30%。其中,江干区写字楼挂牌价格达到30199元/㎡,领先其他区域,西湖区、拱墅区、滨江区、上城区、下城区和萧山区写字楼挂牌价格也均超2万元/㎡。余杭区、临安区和富阳区写字楼挂牌价格则在1万元/㎡水平以上。

58安居客房产研究院统计数据显示,一季度南京写字楼挂牌价格达到18194元/㎡,环比上涨3.36%。分区域来看,雨花台区以20056元/㎡的挂牌价格排在首位,建邺区以19436元/㎡的水平紧随其后,浦口区13888元/㎡的挂牌价格处于相对较低水平。一季度武汉写字楼挂牌价格为13810元/㎡,环比上涨1.03%。区域层面,硚口区以15932元/㎡的挂牌价格领跑其他区域,武昌区以15729元/㎡的挂牌价格紧随其后,东西湖区以10954元/㎡的挂牌价格排在相对低位。

58同城、安居客《2021年第一季度写字楼价格地图》显示,一季度成都写字楼挂牌价格为11123元/㎡,环比微跌0.85%。在区域层面,高新区备受追捧,写字楼挂牌价格达到13780元/㎡,天府新区以13220元/㎡排在其后。锦江区、武侯区、成华区和青羊区写字楼挂牌价格也均超1万元/㎡。作为成渝经济圈的另一中心城市,重庆一季度写字楼挂牌价格为11165元/㎡,环比下跌6.39%。其中,江北区和渝中区分别以15245元/㎡和12764元/㎡的写字楼挂牌价格领跑其他各区。

一季度长沙写字楼挂牌价格为11979元/㎡,环比微跌0.31%。其中,开福区写字楼挂牌价格达到13542元/㎡,雨花区以12781元/㎡的写字楼挂牌价格紧随其后。一季度西安写字楼挂牌价格为14300元/㎡,环比微跌0.65%。分区域来看,曲江新区以16895元/㎡的挂牌价格排名最高,未央区以14876元/㎡的水平排在其后。